Új, földszintes, nappali + 3 hálós családi ház Siófok Fokihegyen, saját kerttel, terasszal, A energetikával – kb. 15 perc sétára a Balatontól.

Padlófűtés, klíma, 3 rétegű nyílászárók, modern, minimalista design, csendes utcában, mégis közel a boltokhoz, Lidlhez, szolgáltatásokhoz. Az a fajta ház, ahol simán elfér a család, a kutya, a medence-álom is, és közben a rezsi is vállalható marad.

Ha el tudnád itt képzelni a hétvégéidet (vagy a hétköznapjaidat is), keress meg a részletekért.

Ár: 94.900.000 Ft

️ Referencia szám: U0049118
Besorolás: új építésű családi ház
Építés módja: tégla (30 cm)
Telek méret: kert: 228 m²
Nettó méret: 73 m²
Bruttó méret: 92,35 m²
Belmagasság: 275 cm
️ Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: 1
Terasz: 10 m²
Erkély: nincs
Szintszám: földszintes
️ Fűtés/hűtés: gáz (fan-coil) + padlófűtés, klímás hűtés (3,5 kW)
️ Építés éve: 2026
Tájolás: DK
️ Közút burkolata: aszfaltozott
️ Medence, jakuzzi: telken kialakítható
️ Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: nincs
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 1

Állapot
- ingatlan: kiváló, új
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: van, (10 cm, grafitos)
- nyílászárók: műanyag redőnytok előkészítéssel
- tető: betoncserép
- burkolás, festés: új, járólap + laminált

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- nappali-konyha: 33 m²
- szoba – földszint: 10,36 m²
- szoba – földszint: 10,07 m²
- szoba – földszint: 10,07 m²
- közlekedő: 1,18 m²
- fürdőszoba-wc: 7,37 m²
- wc-kézmosó: 1,6 m²
- terasz: 10 m²

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Keressen bizalommal!

Renner Tamás - Otthon Centrum




OTTHON START HITELRE ALKALMAS.

Kedveli a nyugalmat és a modern életstílust?

Az új építésű ház Siófok Fokihegy városrészében található, egy csendes és biztonságos környéken, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók.
Az ingatlan 93 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik. Nettó 75 m²-es, D-Dny-i tájolású.
Főbb jellemzők:
- Kiváló építési minőség: 30 cm-es tégla falazat és 10 cm-es grafitos hőszigetelés, melyek garantálják a kiváló hőszigetelést és az alacsony energiafogyasztást.
- Modern fűtési és hűtési megoldások: Padlófűtés és klímás hűtés biztosítja az ideális hőmérsékletet bármely évszakban. (Klíma: 3,5kw)
- Prémium nyílászárók: 3 rétegű, fehér nyílászárók, előkészítve a redőnytokok elhelyezésére.
- Energiahatékonyság: Az ingatlan rendelkezik az A minősítésű energetikai tanúsítvánnyal, amely biztosítja a kedvező fenntarthatóságot és alacsony rezsiköltségeket.
- Stílusos tetőfedés: Betoncserép tető, amely nemcsak tartós, hanem esztétikus megjelenést is biztosít.
- Kiváló elhelyezkedés: Csendes, családbarát környék, ugyanakkor könnyen elérhetők a város fontosabb pontjai. Utcafrontra néző.
A 284 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a kertészkedésre vagy akár medence kialakítására is.
A ház belső elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali+ 3 szobával szobával rendelkezik. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a közös családi programokhoz. A fürdőszoba egyaránt kényelmes és elegáns, a prémium kivitelezés pedig garantálja, hogy az ingatlan állapota kiváló legyen. A fürdőszobában tusoló és fürdőkád is rendelkezésre áll. A 10 négyzetméteres teraszra kilépve élvezheted a szabadban töltött időt.
A Balaton part könnyen megközelíthető: 15 perc sétaút az újhelyi szabadstrand közelében.
A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek 8 LIdl), éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatók. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés mindenki számára biztosított, így könnyedén elérheted a város többi részét, legyen szó munkáról vagy szórakozásról.
Várható átadás: Az ingatlan 2026 áprilisi átadással készül el, így ideális választás azoknak, akik a legmodernebb otthonban képzelik el jövőjüket.
Ez a ház a legújabb építési normáknak megfelelően készül, és mind a kiváló minőségű anyagok, mind az energiahatékonyság terén a legmagasabb elvárásoknak is megfelel.
Ez a tehermentes ingatlan kisállattal is költözhető, így a család minden tagja otthon érezheti magát. A minimalista kialakítás és a modern részletek teszik ezt az ingatlant igazán exkluzív hellyé, ahol a kényelem és a stílus találkozik.

Tovább olvasom