IPARI INGATLAN KIADÓ (nagyobb ipari áramkapacitással) – BUDAPEST IX. KERÜLET, GUBACSI ÚT

GYÁRTÓCSARNOK / RAKTÁR + IRODA TERÜLETEK



Áttekintés

Gyártásra és raktározásra alkalmas ipari ingatlan elérhető Budapest IX. kerületében, a Gubacsi úton, ipari és lakóövezet határán elhelyezkedő, működő ipari park területén.

A telephely összterülete 9,5 hektár, amelyen 6 épület (A–F) található.

A jelen ajánlat az „E” jelű épületben elérhető raktár- és irodaegységekre vonatkozik.

Építés éve (E épület): 1970–1998


Területkimutatás

Összes terület (E épület): 11 226 m²

Jelenleg elérhető:

2 169 m² raktár

1 150 m² iroda


Bérleti díjak

Raktár: 4,0–4,5 €/m²/hó

Iroda: 6,5 €/m²/hó

Parkoló: 45 €/hely/hó

Üzemeltetési díj: 2,11 €/m²/hó


Elhelyezkedés és közlekedés

Az ingatlan Budapest IX. kerületében, a Gubacsi úton található, ipari-logisztikai környezetben.

Közvetlen kapcsolat a Soroksári úttal

Gyors elérés az M5 autópálya bevezető szakaszára

Teherforgalmi korlátozás nincs!


Főbb távolságok

M5 (Gyáli úti felvezető): 3 km (5 perc)

M0: 11 km (14 perc)

M4: 14 km (20 perc)

Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér: 19 km (22 perc)

BILK Logisztikai Központ: 8,8 km (13 perc)

Ferencváros vasútállomás: 3,8 km


Tömegközlekedés

H6 HÉV (Kén utca): 1,7 km

Villamos (2B, 3, 51, 52): 50–100 m

Busz (119, 166, 23E – Határ út): 100 m


Telephely jellemzők

Két külön bejárat: Gubacsi út 32. & Fegyvergyár u. 7.

0–24 órás élőerős őrzés

Kamerás rendszámfelismerő kapuk sorompóval

Bérleményi bejáratok felett kamerarendszer


Szerkezeti jellemzők (E épület)

Vasbeton pilléres szerkezet

Beton panel homlokzat

(A telephely további épületei jellemzően vasbeton vázas, szendvicspanel falazatú csarnokok; az „A” épület acél tartószerkezetű hidegraktár.)


Műszaki adatok és közműellátottság

Fűtés: kondenzációs gázkazán, hőlégbefúvós rendszer

Hűtés: irodákban split klíma

Használati melegvíz: villanybojlerek (irodák, vizesblokkok)

Ipari víz: közvetlen csatlakozás az „E” épületbe

Szennyvíz és csapadékvíz: egyesített csatornahálózat

3 fázisú elektromos csatlakozás: minden épületben

Targonca töltési lehetőség biztosított

Megnövelt áramkapacitás rendelkezésre áll, amely gyártási tevékenységhez is megfelelő

Szünetmentes áramellátás: bérlői kiépítéssel

Internet: Telekom és UPC hálózat elérhető (bérlői kiépítés)

Riasztórendszer: bérlői kiépítésre








ENGLISH VERSION:

INDUSTRIAL PREMISES FOR LEASE – BUDAPEST DISTRICT IX, GUBACSI ROAD
BUILDING “E” – WAREHOUSE + OFFICE SPACE


Overview

Industrial property suitable for production and warehousing located in District IX of Budapest, on Gubacsi Road, at the border of industrial and residential zones.

The site covers 9.5 hectares with 6 buildings (A–F). This offer relates to available warehouse and office areas in Building “E”.

Year of construction (Building E): 1970–1998


Area Summary

Total area (Building E): 11,226 sqm

Currently available:

2,169 sqm warehouse

1,150 sqm office


Rental Fees

Warehouse: EUR 4.0–4.5 / sqm / month

Office: EUR 6.5 / sqm / month

Parking: EUR 45 / space / month

Service charge: EUR 2.11 / sqm / month


Location & Accessibility

Located in Budapest District IX on Gubacsi Road in an established industrial-logistics area.

Direct access to Soroksári Road

Easy connection to M5 motorway (city entry section)

No truck traffic restrictions


Key Distances

M5 motorway: 3 km (5 min)

M0 ring road: 11 km (14 min)

M4 motorway: 14 km (20 min)

Budapest Liszt Ferenc International Airport: 19 km (22 min)

BILK Logistics Center: 8.8 km (13 min)

Ferencváros railway station: 3.8 km


Public Transport

H6 suburban railway (Kén Street): 1.7 km

Tram lines 2B, 3, 51, 52: 50–100 m

Bus lines 119, 166, 23E: 100 m


Technical Specifications & Utilities

Heating: gas condensing boilers with air blowers

Cooling: split AC in offices only

Domestic hot water: electric boilers

Industrial water connection directly to Building E

Combined sewage and stormwater system

3-phase electrical supply in all buildings

Forklift charging available

Increased electrical capacity available, suitable for production use

UPS: tenant installation

Internet: Telekom and UPC networks available (tenant installation)

24/7 security with license plate recognition gates

CCTV at unit entrances

Alarm system: tenant installation

Tovább olvasom