KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ ZALAEGERSZEGEN – IDEÁLIS ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK!

Eladásra kínálunk Zalaegerszeg Ola városrészén, a Mura utcában egy 1988-ban épült, szerkezetileg kifogástalan, kétszintes családi házat. Az ingatlan különlegessége a két teljesen szeparált, külön bejáratú lakás, melyek saját mérőórákkal rendelkeznek.

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA ÉS ADOTTSÁGAI:
•84 m² földszinti lakás: 3 szoba, konyha, kamra, fürdő, mosókonyha, WC és fedett erkély.
•84 m² emeleti lakás (Tetőtér-beépítéssel): 3 szoba + hálófülke, konyha, kamra, fürdő, WC és fedett erkély található. Ehhez kapcsolódik a belső lépcsőn elérhető, teljesen felújított 62 m2 tetőtér, ahol további 2 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és egy kamra kapott helyet.
•Műszaki tartalom: 30 cm falazat + 5 cm homlokzati hőszigetelés, Bramac cserépfedés. Lakásonként külön kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést, továbbá több klíma berendezés is rendelkezésre áll.
Az ingatlan 2026. februári, friss Villamos Biztonsági Felülvizsgálattal (VBF) rendelkezik.
•Garázs: 45 m² tégla építésű, 2 állásos, automata kapuval, 3 fázisú árammal és járható tetőtérrel.

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: Az ingatlan jogilag egy egység, de adottságai (külön bejáratok, szeparált gépészet) miatt egyszerűen társasházzá alakítható (albetétesíthető). Ezáltal a két lakás külön-külön is forgalomképes egységgé válhat, ami befektetőknek kiemelkedő értéknövelő lehetőség.

KERT ÉS UDVAR: A 498 m²-es telken rendezett füves terület, motoros automata kapu, valamint egy 6 személyes fedett kerti kiülő található szalonnasütővel.

VÁSÁRLÁSI INFORMÁCIÓK:
•Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program (OSP) 3%-os hitelére!
•Per- és tehermentes 1/1 tulajdon.

Rugalmas megtekintés, akár hétvégén is!

Tovább olvasom