ÜRÖMHEGY – NAPFÉNYES, PANORÁMÁS, MODERN CSALÁDI OTTHON DÉLI LEJTŐN

Vannak otthonok, amelyek egyszerűen csak házak, és vannak helyek, ahol a fény, a tér és a nyugalom együtt él. Ez egy ilyen hely. Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ürömhegy déli lejtőjén, napfényben fürdő, Testvérhegyre nyíló panorámával kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, modern családi házat, használati megosztással szeparált telken.
A fekvés külön érték: világos a terek, természetes fény járja be egész nap, nyugodt, zöld környezetben található. Itt csodálatosak a délutánok és a naplementék is.

FŐBB ADATOK:
Nettó lakótér: 132 m²
Saját telekrész: 350 m²
Saját kert: kb. 200 m²
Terasz: 16,5 m² (üvegtetős fedéssel)
Építés éve: 2020
Déli lejtő, napfényes fekvés
Testvérhegyi panoráma
Használati megosztással szeparált telek
Parkolás: 1 autó számára saját beálló

ÉLETTÉR – FÖLDSZINT:

A földszint a ház szíve. A nappali, az étkező és a konyha egy nyitott, világos térben kapcsolódik össze, ahol a napfény és a kert látványa természetesen válik a mindennapok részévé. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a kertbe, így a külső és belső tér finoman összefonódik.

- Világos nappali kertkapcsolattal – 14,0 m²
- Tágas konyha–étkező – 18,95 m²
- Előszoba – 3,96 m²
- Közlekedő – 6,54 m²
- Fürdőszoba – 5,81 m²
- Fedett, üvegtetős terasz – 16,5 m²

PRIVÁT ZÓNA – EMELET:
Az emelet a nyugalom szintje. A hálószobák jól elkülönülnek, a panoráma és a fény itt is jelen van. A háztartási és gépészeti helyiség külön térben kapott helyet, így a praktikum is maximális.
- Nagy hálószoba – 16,55 m²
- Hálószoba – 9,98 m²
- Hálószoba – 9,09 m²
- Összesen: 4 hálószoba (egy a földszinten, mert a garázs lett átalakítva)
- Háztartási + gépészeti helyiség (gázkazán) – 6,49 m²
- Közlekedő – 11,64 m²
- Fürdőszoba – 6,05 m²

MŰSZAKI TARTALOM – MODERN ÉS GAZDASÁGOS:
- Gázfűtés (kazán a gépészeti helyiségben)
- Inverteres klíma (hűtés)
- Elektromos redőnyök
- Szúnyoghálók
- Gépesített konyha
- Automata öntözőrendszer
- Üvegtetejű terasz előtető
- Karbantartott, kiváló állapot

KERT – SAJÁT, NAPFÉNYES ZÖLD TÉR:
A kert a déli fekvésnek köszönhetően világos és élhető. Ideális reggeli kávéhoz, családi élethez, nyári vacsorákhoz vagy egyszerűen a csendhez. Az automata öntözőrendszer a gondozást egyszerűvé teszi. Kisállat, kutya, macska is kiválóan érezné itt magát. Ha valaki szeretné, medencét is telepíthet ide.

ARANYHEGY/ÜRÖMHEGY – ÉRTÉKÁLLÓ, KERESLETES LOKÁCIÓ:
Csend, zöld környezet, jó közlekedés, családbarát infrastruktúra. Ürömhegy stabil értéket képvisel, a déli lejtő és a panoráma külön prémiumot ad.

KINEK IDEÁLIS?
- Családoknak, akik napfényes, nyugodt otthont keresnek
- Akik panorámát és kertet szeretnének
- Akik modern, jó állapotú házat keresnek
- Befektetésnek is stabil, jól kiadható ingatlan

ÉRDEKLŐDÉS / MEGTEKINTÉS:
Ha egy napfényes, panorámás, valóban élhető otthont keres Aranyhegyen, ez az ingatlan megér egy személyes megtekintést.
Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézze meg élőben is.
Komoly érdeklődés esetén ajánlatot is szívesen fogadunk.
- Hétvégén is elérhető vagyok
- 15 éve dolgozom szakértőként az Aranyhegy–Testvérhegy térségében
- Pontos piaci ismeret, korrekt, gyors ügyintézés

Tovább olvasom