Eladóvá vált szeretett otthonunk, mert a jövőnket már egy családi házban képzeljük el. Így most ez a tágas, 110 négyzetméteres belvárosi lakás új tulajdonosát keresi. Ez nem egy „befektetésnek felújított” ingatlan, hanem az első otthonunk, amit a saját igényeink mentén, minőségi anyagokkal és modern stílusban formáltuk, és ahol öröm volt élni.

Amit a leginkább szerettünk benne:
A 3,5 méteres belmagasság és a polgári stílusjegyek miatt a lakásnak van egy különleges hangulata. A kedvenc helyiségünk a hatalmas (közel 25 nm-es!) konyha-étkező, ahová a nagy ablakokon keresztül csak úgy árad be a fény, élmény itt indítani a reggelt. Bár a belváros közepén vagyunk, a lakás meglepően csendes, a város zaja nem szűrődik be.

Helyiségek és elosztás:
A lakás elrendezése kiváló, a tágas terek dominálnak. A pontos elosztást a képek közötti alaprajzon is megtekintheti, de íme a részletes méretek:
- Szoba / Nappali: 20,42 m²
- Konyha + Étkező: 24,58 m²
- Szoba / Gyerekszoba: 23,99 m²
- Szoba / Hálószoba: 11,51 m²
- Félszoba / Iroda: 7,67 m²
- Előtér / Folyosó: 13,73 m²
- Kádas fürdőszoba: 5,02 m²
- Zuhanyzó: 1,8 m²
- Külön WC: 1,28 m²

A lakás lelke: a fürdőszoba és a dupla komfort
A felújítást fél éve fejeztük be, amely a teljes vizesblokkot érintette. Mivel magunknak készítettük, nem kötöttünk kompromisszumokat: a legjobb szakemberekkel dolgoztunk és prémium anyagokat választottunk.

Kialakításra került egy zuhanyzó és egy teljes értékű kádas fürdőszoba külön helyiségekben.

A kényelem érdekében két illemhelyiség is készült: egy teljesen külön nyíló mellékhelyiség, illetve egy második a kádas fürdőszobában.

A márvány mintás burkolat, a halszálka csempe és az arany szaniterek tökéletesen illenek az elegáns, nagypolgári hangulathoz. Élőben még szebb, mint a képeken.

Stabil műszaki tartalom (erre nem lesz gondod):
A lakás gépészetileg kiváló állapotban van. A komolyabb munkákat az előző tulajdonos végezte el 2022-ben, amit mi tovább fokoztunk, így növelve a komfortot:

Fűtés: A központi fűtés kiépítése (Bosch 3000 W kondenzációs kazánnal) 2022-ben történt, megbízhatóan működik.

Víz: A fűtéssel egy időben, 2022-ben a vízvezetékek cseréje is megtörtént. A melegvízről pedig egy új, 120 literes indirekt melegvíztároló gondoskodik.

Villany: Az elektromos hálózatot szintén 2022-ben korszerűsítették, 1 fázis / 32 Amper érhető el, amely bőven kiszolgálja napjaink modern háztartási igényeit.

Klíma: 2025-ben szereltettünk be 3 darab, nagy teljesítményű (3,5 kW-os) hűtő-fűtő GREE klímát, ami télen-nyáron gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Ablakok: Egyedileg gyártott, hőszigetelt fa nyílászárók (kétrétegű üvegezéssel), amik illenek a ház stílusához és kiváló állapotúak.

Festés: Másfél éve az egész lakást frissen kifestettük, letisztult, modern, az épülethez és a lakáshoz illő színeket választva.

A társasházról bővebben:
A lakás a 2. emeleten van. Lift nincs, de a lépcsőház világos, tágas, és a kis lépcsőfokok miatt kifejezetten kényelmes felérni. A lakóközösség kicsi, mindenki ismeri egymást, a közgyűlések is előremutatóak és jó hangulatban zajlanak. A közös képviseletet a Miskolc Holding megbízható szakemberei biztosítják.

Parkolás: A társasház előtti parkolóban megoldott.

Tárolás: A lakáshoz két különálló pince tartozik, amely remekül kiszolgálja az egyéb tárolási igényeket, emellett a padlás is használható.

Lokáció és környék:
Miskolc abszolút belvárosa. Sétatávolságra van a Szinvapark, a Pláza, a sétálóutca, boltok, pékség és a piac. Gyakorlatilag minden kényelmesen elérhető, amire szükség lehet. A villamosmegálló 2 perc séta.

Ezt a lakást azoknak ajánlom, akik szeretik a nagypolgári stílusú, hatalmas és tágas tereket, a fényt, illetve értékelik, hogy a gépészet rendben van, a fürdőszoba felújításával pedig már nem kell foglalkozniuk.

Irányár: 79,9 millió Ft

Ha szeretnél ennek a csodálatos ingatlannak az új lakója lenni, hívj bátran, szívesen megmutatjuk személyesen is!