Szeged, Újszeged Eladó családi ház

# TÖBB MINT HÁZ – EGY KÜLÖNLEGES CSALÁDI OTTHON ÚJSZEGED SZÍVÉBEN

**Ahol minden gyermeknek jut saját világ, és a családnak egy egész kertnyi szabadság!**

Az **Openhouse Szeged Ingatlaniroda** kínálatában eladó a #179742 hivatkozási számú, igazán különleges újszegedi családi ház.

**FŐBB INGATLANADATOK**

- Ügylet típusa: Eladó
- Ingatlan típusa: Családi ház
- Ingatlan állapota: Újszerű
- Építési mód: Tégla
- Építés éve: 2009
- Lakótér mérete: 180 m²
- Telek mérete: 769 m²
- Szobák száma: 6
- Hálószobák száma: 5
- Fűtés: Kondenzációs kazán
- Közművek: Összközműves
- Irányár: ** Ft**

---

Vannak ingatlanok, amelyeknél már az első pillanatban érezzük, hogy sokkal többet kínálnak négy falnál és néhány négyzetméternél. Ez az otthon pontosan ilyen.

Újszeged egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes, úgynevezett „lányneves” utcájában kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, kétszintes, téglából épült, 180 m²-es családi házat, amely 769 m²-es, gondozott, intim hangulatú telken helyezkedik el.

Ezt a házat szívből ajánlom olyan nagycsaládosoknak, akiknek fontos, hogy minden családtagnak legyen saját élettere, miközben a közös pillanatokhoz is elegendő hely áll rendelkezésre.

**TÉR, AMELY ALKALMAZKODIK A CSALÁD ÉLETÉHEZ**

**Földszint – a közös családi élet központja**

A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali teremti meg a családi együttlétek ideális helyszínét. Innen közvetlen kijárat nyílik a mintegy 40 m²-es fedett teraszra és a gondozott kertbe.

A közösségi tér mellett három szoba található, amelyek egymással többféle megoldással is összenyithatók, így a helyiségek kialakítása a család aktuális igényeihez igazítható.

A szinten egy fürdőszoba toalettel, valamint egy különálló toalett is rendelkezésre áll.

Különösen praktikus megoldás a dupla garázsból nyíló közvetlen személybejárat a házba. Egy nagybevásárlás, a gyermekek csomagjai vagy a mindennapi pakolás így sokkal egyszerűbbé válik.

**Emelet – saját birodalom mindenkinek**

Az emelet jelenlegi kialakítása is számos lehetőséget rejt:
- Tágas előtér
- Egy különálló, kisebb szoba
- Egy impozáns, 37 m²-es szoba, amely igény szerint két külön helyiségre osztható
- Külön gardróbhelyiség
- Zuhanyzós fürdőszoba toalettel

És itt még nincs vége a lehetőségeknek!

A dupla garázs felett található, jelenleg tárolóként használt, körülbelül 24 m²-es terület további lakótérré alakítható. Kialakítható itt például egy újabb hálószoba, dolgozószoba, játszószoba vagy akár egy különálló tinédzserbirodalom is.

**A KERT, AHOL A NYUGALOM VALÓDI ÉRTÉKKÉ VÁLIK**

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 769 m²-es, rendezett, árnyas és intim kert.

A sok fa kellemes árnyékot biztosít, a kert kialakítása pedig olyan privát életteret teremt, amelyből egyre kevesebbet találni a városi családi házak között.

Itt nem kell attól tartani, hogy a szomszédok átlátnak a kerítésen. Itt valóban lehet mezítláb reggelizni a teraszon, délután a fák árnyékában pihenni, vagy hosszú nyári estéken vendégeket fogadni.

A hatalmas, mintegy 40 m²-es fedett terasz szinte a ház második nappalijaként működik.

A kertben bőven marad hely annak is, hogy az új tulajdonosok megvalósítsák saját elképzeléseiket: akár úszómedence, trambulin, játszótér vagy egy hangulatos pihenősarok is helyet kaphat benne.

A kert gondozását félautomata öntözőrendszer segíti.

**ENERGIATAKARÉKOSSÁG ÉS KÉNYELEM – NEM CSAK A JELENRE GONDOLVA**

A ház egyik kiemelkedő értéke a 2018-ban telepített, szaldós elszámolású napelemes rendszer.

A tulajdonosi tájékoztatás szerint a rendszer évente körülbelül 3,6 MWh energiát termel, és teljes egészében fedezi az ingatlan energiaigényét.

További műszaki és kényelmi jellemzők:
- Kondenzációs gázkazános fűtés
- Padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja
- Hangulatos kandalló a nappaliban
- Klímaberendezés mindkét szinten
- Elektromos kapu és elektromos garázsajtó
- Összközműves telek
- Velux tetőablakok az emeleten, szúnyoghálóval és sötétítő rolóval felszerelve

A napelemes rendszer, a korszerű fűtési megoldások és a praktikus kialakítás együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

**MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ OTTHON?**

Mert ritka az olyan újszegedi családi ház, amely egyszerre kínál ekkora lakóteret, többféleképpen alakítható szobákat, további bővítési lehetőséget, dupla garázst, hatalmas fedett teraszt és ennyire privát kertet.

Mert itt nem kell választani a közös családi élet és az egyéni élettér között.

Mert a gyermekeknek lehet saját szobájuk, saját kis birodalmuk, miközben a szülők is megőrizhetik a nyugodt, kényelmes életterüket.

És mert a kertben eltöltött idő, a nyugodt reggelek, a kandalló melletti téli esték és a teraszon tartott családi összejövetelek olyan értékek, amelyeket nem lehet egyszerűen négyzetméterben mérni.

**ELHELYEZKEDÉS**

Az ingatlan Újszeged egyik csendes, családias utcájában található, ahonnan az iskolák, óvodák és Szeged városközpontja is gyorsan elérhető.

Ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a nyugodt, kertvárosi élet előnyeit, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra kényelméről.

# IRÁNYÁR: FT

**Ez nem egyszerűen egy nagy családi ház. Ez egy olyan élettér, amelyből igazi családi otthont lehet teremteni.**

A méret, a sokoldalú elrendezés, a további hasznosítási lehetőségek, a napelemes rendszer, a dupla garázs és mindenekelőtt a privát, gondozott kert együtt olyan értéket képviselnek, amely igazán különlegessé teszi ezt az ajánlatot.

Ha olyan otthont keresel, ahol a családod hosszú éveken át kényelmesen, szabadon és nyugalomban élhet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerned!

**Szeretettel várom érdeklődésedet és a személyes megtekintésre való jelentkezésedet!**

**Rádóczi Ildikó – Ingatlanszakértő**
**OPENHOUSE Szeged Ingatlaniroda**

Hivatkozási szám: #179742

*Fontos információ: A hirdetésben szereplő fotók mesterséges intelligencia segítségével készült látványtervek. A valós ingatlanállapot személyes megtekintés során ismerhető meg.*