Ritka lehetőség Szentendre Óvárosában – időtálló érték, 252 m² élettér!

A ház eredendően a vele szemben álló református templom paplakjaként épült. Az alsó utcai front külső és belső falai eredetiek, homlokzata műemlékileg védett, s ahogy az udvar hosszában haladunk befelé, úgy jelennek meg a későbbi, illetve mai fejlesztések. Részint ódon épület, hiszen az alapok a XVIII. század végére nyúlnak vissza, mégis korszerűnek mondható, mivel 15 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át!

Szentendre történelmi Óvárosának egyik legpatinásabb utcájában található, 252 m²-es, két szintes, karakteres családi ház 338 m²-es, intim telken. Ez nem csupán egy ingatlan – hanem életérzés. Macskaköves utcák, galériák, kávézók, a Duna-part hangulata néhány perc sétára, mégis nyugodt, privát élettér saját udvarral.

Szerkezete, vályog + tégla, kívülről hőszigetelt homlokzattal. Az ingatlan karaktere: a ház eredeti építészeti értékeit megőrizve, 2010-ben teljes körű műszaki és esztétikai átépítésen esett át:
-teljes tetőcsere
-új gépészet (víz, villany, fűtés)
-nyílászárók
-burkolatok
-fürdőszobák
-belső terek újra gondolva.

2024–2025-ben további igényes karbantartási és korszerűsítési munkák történtek, többek között:
-hőszivattyús rendszer átvizsgálása, finomhangolása
-padlófűtés karbantartás
-tetőjavítás
-kéménytisztítás
-teljes külső-belső festés
-terasz szigetelése, burkolatcsere.

Méretek és lehetőségek
-166 m² földszint
-kb. 86 m² emelet
-összesen 252 m² élettér.

Tágas, jól alakítható belső terek, amelyek alkalmasak:
-nagycsaládos otthonnak
-két generáció együttélésére
-reprezentatív otthon + vállalkozás kombinációra
-prémium bérbeadásra.

Az udvarban két autó számára biztosított beállási lehetőség, igény esetén könnyen fedetté alakítható.

Ami igazán különlegessé teszi:
Az Óvárosban ritka az ilyen méretű, műszakilag karbantartott, azonnal birtokba vehető ingatlan. Az elhelyezkedés nemcsak presztízs, hanem hosszú távon is stabil értékállóságot jelent. Ez a ház azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem karaktert, hangulatot és biztos befektetést egyben.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását hétvégén is!

Tovább olvasom