XVI. kerület szoros vonzásában, 17. kerület csendes, rendezett összközműves utcájában, kitűnő infrastruktúrával, kertvárosi környezetben eladó új építésű, korszerű nagy amerikai konyhás nappali, 3 szobás mediterrán stílusú önálló ház szép telekkel.

AJÁNLOM - földszintes házat- bármely korosztálynak, de 1/3 önerővel elérhető áron a CSOK +, babaváró, kedvezményes start hitelt igénybe vevő családoknak is! - a kimondottan jó tájolású, földszintes, jó térszervezésű HŐSZIVATTYÚ RENDSZERREL, PADLÓFŰTÉSES, kényelmes otthont.
Az ár a kulcsrakész árat jelenti, de még extrák tömkelegét felárral kivitelezhető.

FŐBB ADATOK:
Ingatlan nagysága: 115 nm bruttó / nettó : 104 nm + két terasz mérete 17 nm-es, (fele területe beszámítva a nettó alapterülethez)- így 112 nm.
Építés kezdete:2025. Várható befejezés: 2026- szerződéskötéstől számított 4 hónapon belül.
Épület külső állapota: kiváló, Falazat: 30 cm itong tégla, szigetelés: falakon 15 cm. Födémnél 30 cm, + 10 cm lépésálló szigetelés.
Tető: antracit beton cserép Födém: fafödémes, szeglemezesen megépítve.
Nyílászárók: diófa színű, 3 rétegű thermoüveges műanyag ablakok, márvány hatású műkő párkánnyal, rejtett redőnytokokkal.

Épület belsőleg: már a válaszfalak is beépítve, igazából burkolatok stb – már a vevő igénye szerint történne. Elosztása: ld. alaprajz -
Fűtés: 5 kw-os Hőszivattyús ES márkájú fűtésrendszer biztosítja, padlófűtés kialakítással,
Belső anyagok: beltéri ajtók 100 ezer FT/db, hideg burkolatok 8000 FT/nm, meleg burkolat 6000 FT/nm – benne az árban. Villanyszerelés: fehér schneider típusuak. Falak fehér, vagy pasztell színűek. Riasztórendszer, motoros redőny lehetősége, napelem beépítése előkészítve.

Kivitelező kedvező áron vállalja: 5kW-os akkus napelem telepítését, klímák, és minden szobában légtisztitók beszerelését, motoros redőnyök beépítését, több autó részére kocsibeálló, autónak elektromos töltés beszerelését, és ja kertben járda térkövezését, új kerítés kialakítása elektromos kapukkal is megrendelhető.

Telek mérete: 546 nm, minden oldalról körbekerítve, szabadon álló házzal, tehát mindkét oldalt autóval parkolás lehetséges!
Fizetési ütemezés: beugró / foglaló + előlegként/ ca 16 millió Ft, további fizetés önerőből, vagy hitelből több lépcsőben.


Infrastruktúra: valóban kiváló, csendes közelségből 5-6 percre valóban minden elérhető!
Óvoda, iskola, mindenfajta bevásárlási lehetőség, / üzletek sokasága/, fodrászat, gyógyszertár, játszóterek, buszmegálló – tényleg minden!
Gondoljunk a pihenésre is – a Naplás tó Természetvédelmi területe is a közelben.
Közlekedés: Busszal az Őrs vezér térre, vonattal negyedóra alatt Keletibe jutunk. Rákosligeti felhajtósávon az M O-son szintén 20 – 25 perc alatt a belvárosba.

Érdeklődni hétvégén is reggel 9 és este 9 óra között. Mindenkit visszahívok. Szép Napot kívánok!

Tovább olvasom