PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEBRECEN VONZÁSKÖRZETÉBEN!

3.28 Hektáros Birtok, Rendezvényközpont és Vendégház Komplexum Eladó
Páratlan adottságokkal rendelkező, 2019-ben teljeskörűen megvalósított ingatlanegyüttes Nyíradony közelében, Debrecentől mindössze 20 km-re. Ha Ön nem csupán ingatlant, hanem egy jövedelmező, bejáratott vállalkozást keres, ez az ajánlat Önnek szól!

1. ÜZLETI POTENCIÁL ÉS KÖRNYEZET
Az ingatlan jelenleg is aktívan működő vendégházként és rendezvényhelyszínként üzemel. A „Nyugalom Szigeteként” emlegetett birtok aszfaltos úton és kiváló minőségű zúzott köves úton érhető el. A 3.28 hektáros terület teljesen körbekerített, elektromos kapuval és kamerarendszerrel védett. A parkosított kert gondozottságáról automata öntözőrendszer gondoskodik.

A vételár a teljes felszerelést tartalmazza: bútorok, gépek, professzionális konyhai eszközök, ágyneműk – minden, ami az azonnali üzemeltetéshez szükséges!

2. ÉPÜLETEK ÉS PARAMÉTEREK
I. Vendégház & Rendezvénytér (206 nm + 181 nm terasz):

6 tágas, klimatizált szoba.

Hatalmas, 181 nm-es rendezvényterasz, amely esküvők, tréningek ideális helyszíne.

Kiszolgáló egységek: 16 nm-es tálaló konyha, 14 nm-es hűtőkamra-rendszer (2 db).

Műszaki adatok: Tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigetelés, fűtőszőnyeg és klímás fűtés.

II. Másodlagos Vendégház (46 nm):

2 szobás kialakítás (franciaágyas és emeletes ágyas elosztás).

A két vendégház együttesen 22 fő kényelmes elszállásolására alkalmas.

III. Falusi Vendégasztal és Feldolgozó (127 nm):

Modern, 12 cm-es szendvicspanel épület.

Saját konyha, mosókonyha, vizesblokkok és engedélyezett vágópont (ideális disznóvágásokhoz, gasztro-eseményekhez).

IV. Gazdasági Csarnokok (Összesen 1500 nm): Három hatalmas tároló épület (400, 700 és 400 nm), melyek rendkívüli rugalmasságot biztosítanak:

Lovarda vagy állattartó telep kialakítása.

Wellness központ vagy magánklinika alapja.

Idősek otthona vagy gyártócsarnok.

3. KÜLÖNLEGES HELYSZÍNEK A BIRTOKON
Szertartáshelyszín: 8 nm-es „oltár” rész a pároknak, 80 nm-es nézőtér 100 főre elegendő ülőhellyel.

Gasztro-filagória: 20 nm-es térkövezett terület profi épített kemencével és bográcsozóhellyel.

4. PRIVÁT REZIDENCIA – A CSALÁDI HÁZ
A birtokon található egy 85 nm-es, 2 éve teljes körűen felújított családi ház is, amely tökéletes otthont biztosít a tulajdonosnak vagy az üzemeltetőnek:

3 szoba, étkezőkonyha, 2 fürdőszoba, kamra.

Különálló, 2040 nm-es körbekerített telekrész saját filagóriával.

5. ENERGETIKA ÉS KÖZMŰVEK
Fenntarthatóság: 18 KW-os napelem rendszer minimalizálja a rezsiköltségeket.

Áramellátás: 3x40A a vendégháznál, 3x32A a feldolgozónál, 380V ipari áram a háznál.

Vízellátás: Városi vezetékes víz + fúrt kút az öntözéshez.

Összegzés: Ez az ingatlan ritka kincs a piacon. A bejáratott ügyfélkör, a kiváló értékelések és a sokrétű bővíthetőség garantálja a gyors megtérülést. Legyen szó turizmusról, rendezvényszervezésről vagy egészségügyi befektetésről – itt a gondolat teremtő ereje valósággá válik!

Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a lehetőségekbe!

Tovább olvasom