Óbudai ékszerdoboz a Solymár utcában – Azonnal beleszeretős, felújított, klímás lakás eladó!

KÉREM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK! KÖSZÖNÖM!

Óbuda egyik legkedveltebb részén, a Solymár utcában eladó egy 9. emeleti, 48 nm-es, teljesen felújított, külsőleg szigetelt, dupla klímás, loggiás panellakás. Ha egy olyan otthont keres, ahol a praktikum és a modern kényelem találkozik, ezt a lakást látnia kell!

???? Miért lesz ez a lakás a tökéletes otthon vagy befektetés?
Tágas és napfényes terek: A nappali hatalmas, világos és klímával felszerelt.

Hűsítő menedék nyáron: A hálószobából nyílik a loggia, amely masszív, praktikus kitekerhető árnyékolót kapott. Ráadásul ez a szoba is külön klímával felszerelt – a nyári kánikula itt garantáltan nem zavarja majd a pihenést.

Minőségi burkolatok: A szobákban valódi fa parketta található, ami alá 5 éve teljesen új szigetelés került.

Álomkonyha a vételárban: Minőségi IKEA konyhabútor könnyen mozgatható, önmagától záródó fiókrendszerrel, beépített mosogatógéppel és pult alatti, távirányítós hangulatvilágítással.

Okos és esztétikus megoldások: A WC – a panelektől eltérően – modern, falra szerelt kivitelű a könnyű tisztántarthatóságért. A fürdőszoba zuhanyfülkés.

Rengeteg tárolóhely: Az előszobában szinte teljes hosszában és magasságában beépített polcos-akasztós szekrényrendszer fut végig, ami elképesztő mennyiségű dolgot képes elnyelni.

Extra tároló az emeleten: A folyosóról nyílik egy egyedileg polcozott tárolóhelyiség, melyet mindössze a szinten lakó 6 tulajdonos használhat.

Gondozott társasház: A felvonó néhány hónapja, a lépcsőház 3 éve lett felújítva. Tiszta, kulturált, rendkívül rendezett lakóközösség.

???? Lokáció és infrastruktúra: Minden egy karnyújtásra!
A környék kiemelkedően frekventált, mégis élhető. 5-15 perces sétatávolságon belül minden megtalálható:

Vásárlás és kikapcsolódás: Flórián téri bevásárlóközpont, piac, Penny, Spar, Shop Stop Bécsi út, Gobuda Pláza mozi, Kolosy téri éttermek és kávézók, Kobuci kert.

Aktív pihenés: Margit-sziget, játszóterek, futókör, kültéri edzőpark.

Családoknak: Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár a közelben.

Közlekedés (Éjjel-nappal): Budai fonódó villamosvonal, 1-es villamos, Szentendrei HÉV, 9-es busz. Emellett számtalan egyéb buszjárat (34, 134, 137, 237, 29, 218, 800, 815, 840, 848) és éjszakai járatok (901, 918, 923, 934) biztosítják, hogy a város bármely pontja gyorsan és kiszámíthatóan elérhető legyen.

???? Rezsi és fenntartási költségek (Rendkívül kedvező!)
A lakás teljes havi fenntartási költsége mindössze kb. 45.000 Ft, ami a következőkből tevődik össze:

Közös költség (31.588 Ft/hó): Tartalmazza az alap közös költséget (11.520 Ft), a szemétszállítást (2.700 Ft/2 fő), a vízdíj átalányt (3.600 Ft – éves leolvasással), a felújítási alapot (2.975 Ft) és a külső szigetelés havi törlesztőjét (10.793 Ft).

Villany: kb. 5.000 Ft/hó (fogyasztás alapján)

Gáz (korlátlan használat!): 1.409 Ft/hó (3 havonta fizetendő: 4.227 Ft)

Távfűtés (egyedi mérős): Télen kb. 12.000 Ft/hó, nyáron 0 Ft (A szolgáltatónál egyedi átalány is beállítható).

???? Fontos információk az adásvételhez:
Jelenlegi állapot: A lakást jelenleg bérlők lakják (3 éve történt a felújítás). A hirdetésben szereplő fotók egy korábbi, általunk életvitelszerűen lakott, bútorozott állapotot mutatnak. A lakás jelenleg kevésbé bútorozott. A konyhabútor a vételár részét képezi, a többi bútor megegyezés tárgya.

Megtekintés: Előre egyeztetett időpontban.

⚖️ Jogilag rendezett, transzparens folyamat:
Szeretnénk, ha leendő otthonát teljes nyugalommal vásárolná meg, ezért fontosnak tartjuk előre jelezni, hogy az ingatlan tulajdoni lapján jelenleg egy perfeljegyzés szerepel.

Miért NEM jelent ez kockázatot Önnek?
A tulajdonosok és a haszonélvező között már megszületett a teljes körű, ügyvéd előtt aláírt megállapodás az értékesítésről. A folyamat minden lépése előre tervezett és jogilag biztosított:

Zökkenőmentes lezárás: A foglaló letételével egyidejűleg a felek elállnak a pertől (dokumentumok előkészítve), és kifizetésre kerül a fennálló (kb. 2,5 millió Ft-os) Fundamenta hitel is.

Gyors ügyintézés: A per és a hitel törlése várhatóan mindössze kb. 45 napot vesz igénybe.

Biztonság: Ön egy teljesen tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkező ingatlant vesz át. A birtokbaadás az adásvételi szerződésben közösen meghatározott ütemterv szerint történik.

Minden dokumentum és a pontos menetrend is rendelkezésre áll, amit személyes találkozó alkalmával szívesen részletezünk!

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Az "Ez még megvan?" jellegű automata üzenetekre nem áll módunkban válaszolni.

Tovább olvasom