8 év alatt megtérülő, értékálló befektetés Budapest egyik legkedveltebb utcájában, a Podmaniczky utcában. A lakás az Oktogon és a Nyugati pályaudvar között található, ahol a belvárosi élet pezsgése és a bérlői kereslet egyszerre adott.

Eladásra kínálunk egy 47 m²-es (34 m² alapterület + 13 m² galéria) lakást, amely ideális választás egyetemisták, fiatal párok számára, illetve értékálló befektetés közép- és hosszútávú kiadásra is.

Lakás kiemelt adottságai:
- Előszoba beépített gardróbszekrénnyel
- Külön fürdő és wc
- Tágas amerikai konyhás nappali
- Galérián elhelyezkedő dolgozó rész, és hálószoba

A hirdetésben jelenleg látványképek szerepelnek, így még a berendezés és a burkolatok a vevő kedve szerint módosíthatóak.

A lakás belsőépítész által megtervezett, teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esik át, amely magában foglalja:

- a külső és belső nyílászárók cseréjét,

- a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornarendszer megújítását,

- új falszerkezetek kialakítását,

- tartós, fémvázas galéria megépítését.


A várható átadás időpontja: 2026. március 10.


A vételár tartalmazza:

- komplett konyhabútor

- hűtő

- mosógép

- szárítógép

- főzőlap

- sütő

- elszívó

Fűtés és komfort:

- split hűtő-fűtő klíma

- törölközőszárító a fürdőszobában

A lakás hosszú távon várhatóan kb. 320.000 Ft/hó bérleti díjért adható ki.

Az ingatlan jogilag rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik.
A villanyóra önálló, a vízfogyasztást a közös költség tartalmazza.

Az elhelyezkedés kiváló: a Nyugati téri 4–6-os villamos megállója és 3-as metró is 2 perc sétára található.
Nyugati tér ~ 200 méter
Oktogon ~ 600 méter
Parlament ~800 méter

A lakás egy nagypolgári lakás felosztásának egyik darabja:

1. lakás: 47 m² (34+13 m² galéria) – 62M (hirdetésben szereplő lakás)
2. lakás: 41 m² (31+10 m² galéria) – 57M
3. lakás: 23 m² (15+8 m² galéria) – 39M