Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó ikerház

Vásároljon AZ ÖN igényeire szabott IKERHÁZAT! (Már csak egy eladó!)

Csillaghegyen a Duna felőli oldalon ÖNÁLLÓ, ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ÉPÜL.
Átadás: 2026. október
Amerikai konyhás nappali+ 3háló, igényeknek megfelelően, 1 autós garázsbeálló(amit szobának is ki lehet alakítani) összesen nettó 114nm hasznos alapterülettel.
Bruttó alapterület: 135nm (az 190cm-t el nem érő területekkel együtt)
Terasz: 13,5nm
Fűtés: Hőszivattyú, padlófűtéssel, H tarifás (kedvezményes)
Telek mérete: 595nm
Földszint: kb. 67nm nettó alapterület, ebbe beleszámítva a 16,8nm-es garázst, amely igény szerint szobává alakítható.
Emelet: nettó 45nm, bruttó 67négyzetméteren 3háló(bruttó 19, 16, 18 nm) és egy fürdő kapott helyet.

Az ár kulcsrakész árat jelent, beépített bútorok nélkül.

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL – III. KERÜLET, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN
Ha fontos számodra a kompromisszumok nélküli minőség, az alacsony fenntartási költség és a kiváló elhelyezkedés, akkor ezt az otthont érdemes megnézned.
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén épül ez a 113 m²-es, nappali + 3 hálószobás, prémium kivitelezésű ikerházfél, ahol minden részletet a hosszú távú kényelem és értékállóság jegyében választottunk ki.
Néhány perc sétára busz- és HÉV-megállók, bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda, mégis csendes, fás, kertvárosi környezetben, intim saját kerttel és terasszal.
Mi teszi igazán különlegessé?
30 cm-es Wienerberger Porotherm falazat + 15 cm Baumit homlokzati hőszigetelő rendszer, amely kiváló hőszigetelést és hosszú távú értékállóságot biztosít.
Prémium Schüco dió színű nyílászárók, háromrétegű 4-16-4-16-4 üvegezéssel, Argongáz töltéssel és Low-E hővédő bevonattal (0,5 W/m²K üveg hőátbocsátási érték).
Fisher AQUANOVA levegő-víz monoblokk hőszivattyú, korszerű R290 természetes hűtőközeggel, amely már megfelel a várható 2030-as európai környezetvédelmi előírásoknak.
Komplett fan-coil fűtési/hűtési rendszer a nappaliban és a hálószobákban.
Teljes felületű padlófűtés.
Kedvezményes H tarifa a hőszivattyú üzemeltetéséhez.
Terrán tetőcserép
Hörmann garázskapu
Legrand villamos szerelvények
Geberit beépített WC-tartályok
Grohe / Hansgrohe prémium csaptelepek
Igényes hideg- és melegburkolatok
Motoros alumínium redőnyök
Elektromos autó töltő előkészítés
Riasztó- és kamerarendszer előkészítés
Napelemes rendszer előkészítés
Praktikus elrendezés
Földszint
•tágas amerikai konyhás nappali
•előszoba
•zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
•háztartási helyiség
•garázs (igény esetén akár szobává is alakítható)
Emelet
•3 kényelmes hálószoba
•tágas családi fürdőszoba
Intim, zárt kert és tágas terasz, ahol zavartalanul élvezheted a családi élet nyugalmát.
Ez nem egy átlagos új építésű ikerház. A kivitelezés során olyan műszaki megoldásokat és márkás alapanyagokat választottunk, amelyek hosszú távon alacsony fenntartási költséget, kiváló komfortot és magas értékállóságot biztosítanak.
Az építkezés már megkezdődött, így még időben lehetőséged van bizonyos burkolatok és szaniterek kiválasztására, hogy új otthonod valóban a saját ízlésedet tükrözze.

A telekre 1 db 2 lakásos ikerház tervei készültek el, mind a 2 lakás saját kb.290 nm telken épül meg, kelet-nyugati tájolással.
A beruházó számtalan referenciával rendelkezik!