EGER, BELVÁROSKÖZELI, KÉTGENERÁCIÓS, 6 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
Összeköltöző családoknak és vállalkozásra is kiváló!
Tetemvár városrészen, a belváros peremén. Könnyen megközelíthető helyen, várhoz, Dobó térhez 8 perc sétatávolságra.

IRÁNYÁR: 87 m Ft

594 m2 TELEK

211 m2 NETTÓ LAKÓTÉR

TELEK
SÍK, parkosított, kocsibejáró betonozott, körbenapozott, intim, zárt, kőfallal határolt telek.

A HÁZ
70-es években TÉGLÁBÓL épült.
A tető héjazata méhsejt mintás zsindely fedésű, felújított. (2012)
A bejárati ajtók hőszigetelt műanyagok, a többi eredeti nyílászáró fából készült.
Felújított faparketta burkolatok a lakószobákban, mázas kerámia a vizes helyiségekben.

KÖZMŰVEK
Központi fűtés és igény szerint helyi fűtés ( konvektor ) kombinációja.
Villany: 3 fázisú ipari áram (3 x16 A )
Melegvíz, szintenként külön villanybojlerrel.

ELRENDEZÉS
A ház 2 szintes, 2 külön bejárattal, akadálymentesítve.
FOGADÓSZINT
1.LAKRÉSZ kizárólag földszinti,
- konyha, étkező (13 m2)
-szoba (27 m2)
-zuhanyzós fürdőszoba/WC (2 m2)
- a vendégmosdóban dupla WC

2. LAKRÉSZ földszint + tetőtér
-nappali (27 m2) konyha
-étkező (14 m2)
- kádas fürdőszoba/WC (5 m2)
Világos terek jellemzik a házat a kedvező délnyugati tájolásnak köszönhetően.
A garázsból közvetlenül is bejuthatunk a lakótérbe.
A nappali ékessége az egyedileg gyártott fa csapolású, bükkfa csigalépcső, mely kényelmes feljutást biztosít a felső szintre.
- a tetőtérben a hangulatos közlekedőből (20 m2) nyílnak a lakószobák
- átlagosan mind a 4 szoba nettó 11 m2- es.
- fürdőszoba kádas (9 m2)
- loggia (10,6 m2)

FŰTÉS
A központi fűtés egyaránt üzemeltethető gázkazán és vegyestüzelésű kazán használatával. A hőleadó felületek öntöttvas radiátorok, emellett helyi fűtésként beépítésre kerültek gázkonvektorok is.
A házon belül, garázsból érhető el a kazánház.
Óriási előnye az ingatlannak, hogy valódi kétgenerációs házként, dupla mennyiségű alapáras gázfogyasztásra jogosult!

PARKOLÁS
Szerelőaknás garázs, a lakóházzal egybeépítve.
Betonozott kocsibeállón akár 3 autó is elfér a zárt udvaron belül.
Ingatlan előtt ingyenes parkolás.

LOKÁCIÓ
A ház Eger, Tetemvár városrész belváros melletti részén található, 500 méterre a vártól, Dobó tértől.
A közelben buszmegálló, kisbolt, üzletek.

HASZNOSÍTÁS
Jó állapotú, lakható az ingatlan.
Korszerűsítve értékálló, modernizált otthon, iroda, apartmanház is könnyen kialakítható belőle!
ÁRA: 87 millió Ft
Gyorsan birtokba vehető.
Rugalmas megtekintéssel várom hívását!Lőrincz-Firtkó Zsuzsanna Ingatlan