MULTIFUNKCIÓS – panorámás családi ház Pilisborosjenő egyik legcsendesebb utcájában

Üröm közvetlen közelében, Pilisborosjenő kiemelten nyugodt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy háromszintes, összesen 231 m²-es, kiváló adottságú családi házat, 599 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas életteret, panorámát és hosszú távon is értékálló megoldást keresnek.
A ház jelenleg lakott felső két szintje kb. 130 m², ahol egy világos nappali–konyha–étkező, kamra, három hálószoba, gardrób, új fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A terek jól szeparáltak, kényelmes családi életet biztosítanak. A fedett, panorámás terasz nyáron teljesen nyitható, így az év minden szakában jól használható.
Az alsó szint kb. 100 m², amely a telek lejtésének köszönhetően kertkapcsolatos, és külön bejárattal is rendelkezik. Itt már megtörtént az önálló lakrész kialakításának jelentős része: új padlófűtés, gépészet, aljzatburkolat, műanyag nyílászárók, valamint a fürdőszoba elkészült. A további helyiségek befejezése az új tulajdonos igényei szerint történhet, így az alsó szint kiválóan alkalmas kétgenerációs használatra, vendéglakásnak, irodának vagy hobbitérré. A felső és alsó szint belső lépcsőn keresztül is megközelíthető.

Műszaki tartalom és extrák:
• 30 cm-es tégla falazat
• Külső hőszigeteléssel ellátott, iparvágányos homlokzatburkolat – tartós, karbantartásmentes megoldás
• Műanyag nyílászárók
• Új kondenzációs kombi cirkó gázkazán
• Kiegészítő vegyestüzelésű kazán
• Padlófűtés és radiátoros hőleadás
• 7 kWp teljesítményű napelemes rendszer szaldós elszámolással – rendkívül alacsony rezsiköltség
• 4 db hűtő-fűtő klímaberendezés
• Tágas garázs, akár nagyobb autó vagy műhely céljára is alkalmas
• Az alsó szinten extra nagy belmagasság
Az épület műszakilag magas színvonalon kivitelezett, esztétikai jellegű belső és külső felújítással tovább növelhető az értéke.

További előnyök:
• Kétgenerációs kialakítás lehetősége
• Kedvező rezsiköltség a napelemes rendszernek és korszerű gépészetnek köszönhetően, valamint a közjegyzői dupla rezsi támogatásnak
• 5000 fő alatti település, így az ingatlan a jelenleg elérhető állami támogatások igénybevételére extrán alkalmas lehet
Környezet és elhelyezkedés:
• Panorámás kilátás a Pilisre és a környező dombokra
• Csendes, kisforgalmú utca
• Természetközeli élet, mégis jó megközelíthetőség
• Buszmegálló kb. 5 perc sétára
• Budapest autóval kb. 15–20 perc


Ez az ingatlan nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, valamint befektetési vagy üzleti célra is kiváló lehetőséget
kínál.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

Tovább olvasom