5% ÁFA visszaigényelhető!

Átadás 2027!

III. kerületben Óbudán a Waterfonrt City VI. ütemében kiváló adottságú lakás eladó.
A lakás 44nm-es, nappali + 1 szobás, 11. emeleti, nagy teraszos, nyugati fekvésű, Budára és a Budai hegyekre tekintő ingatlan.

A hőszivattyús mennyezet hűtés és fűtésnek köszönhetően az év minden évszakában kedvező fenntartási költséget generál. Modern korszerű több rétegű, szinte falhossz méretű terasz ajtók kerülnek beépítsre árnyékolás előkészítéssel.

A Ybl-díjas tervezésű Waterfront City egy teljesen új városnegyed, belső parkokkal, sétányokkal, üzletekkel és vendéglátóhelyekkel. A környék ideális azoknak, akik a városi élet kényelmét zöld, nyugodt környezetben szeretnék élvezni.

A lakónegyed szerves része a Budai Promenád sétány, amely gyalogosbarát kialakításával, üzletekkel, kávézókkal és vendéglátóhelyekkel biztosít élhető, modern városi hangulatot. A Duna-part közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétára, futásra, kerékpározásra és kikapcsolódásra.

A közlekedés kiemelkedően jó: a környéken több busz az 5 HÉV vonala és villamosjárat érhető el, gyors összeköttetést biztosítva a belváros, a Kolosy tér és a budai csomópontok irányába. Autóval a belváros és az északi városrészek egyaránt könnyen megközelíthetők.

Várom megtisztelő hívását!

English:

Located in a designated brownfield (rust zone) area, allowing 5% VAT to be reclaimed, subject to eligibility.

A well-positioned apartment is for sale in the Waterfront City Phase VI development, located in Óbuda, Budapest’s 3rd district.

The property offers 44sqm of living space, featuring a living room with one separate bedroom, situated on the 11th floor. It includes a spacious terrace, has a west-facing orientation, and enjoys open views towards Buda and the Buda Hills.

Thanks to the heat pump–based ceiling heating and cooling system, the apartment provides comfortable living throughout all seasons with low and efficient operating costs. Large, modern, multi-layered, near floor-to-ceiling terrace doors are installed, with preparation for external shading, ensuring both comfort and energy efficiency.

The Ybl Award–winning Waterfront City development is a completely new urban district, designed with internal parks, pedestrian walkways, retail units, cafés, and restaurants. The area is ideal for those who wish to enjoy the convenience of city living in a green and peaceful environment.

The residential quarter is an integral part of the Buda Promenade, a pedestrian-friendly boulevard offering a vibrant yet livable urban atmosphere with shops, cafés, and hospitality venues. The Danube riverbank is just a short walk away, providing excellent opportunities for walking, jogging, cycling, and outdoor relaxation.

Public transportation in the area is excellent, with multiple bus lines, tram services, and the HÉV suburban railway (Line H5) nearby, offering fast and convenient connections to the city center, Kolosy Square, and major hubs of Buda. By car, both downtown Budapest and the northern parts of the city are easily accessible.

If you have any question, please call me!