Irodánk Kizárólagos kínálatából:

Közvetlen vízparti ház exkluzív lakóparkban – Észak-Balatonon

Eladásra kínálunk egy 1400 nm-es telken fekvő, 200 nm alapterületű ingatlant, amely egy teljesen zárt, beléptetőrendszerrel védett lakóparkban található közvetlenül a BALATON PARTJÁN.

Az ingatlan ötvözi a privát vízparti lét szabadságát a professzionális házgondnoki és karbantartói szolgáltatások nyújtotta biztonsággal.

A villapark mint presztízsérték
Az ingatlan értéke nem csupán a négyzetméterekben, hanem a fenntartható és szabályozott környezetben rejlik:
•Válogatott lakóközösség: A zárt jelleg és a magas belépési küszöb garantálja a a nyugodt környezetet.
•Gondnoki és karbantartó szolgálat: A park saját személyzete gondoskodik a közös területek, a park és a part folyamatos állagmegóvásáról, így a tulajdonosnak nem kell az üzemeltetési feladatokkal foglalkoznia.
•Diszkréció és biztonság: A területet professzionális biztonsági rendszer és állandó felügyelet védi, minimálisra csökkentve az idegenforgalmi jelenlétet a közvetlen környezetben. Ezt segíti a lakópark saját közvilágítása is.

Az ingatlan technikai jellemzői
•Lakótér: Nappali és 5 különálló hálószoba, 3 fürdőszobával kialakítva.
•Teraszrendszer: 2 x 50 nm-es terasz, amely közvetlen rálátást biztosít közvetlenül a Balatonra a földszint és az emelet perspektívájából is.
•Parkolás: 3 gépjármű részére fenntartott saját beálló.
Privát infrastruktúra és vízpart
•Saját partszakasz és stég: Közvetlen kijárat a vízhez.
•Vitorláskikötő: Exkluzív, engedéllyel rendelkező kikötőhely, amely közvetlen hozzáférést biztosít a mélyvízi hajózáshoz.
•Rendezett környezet: Az épített elemek és a természetes partvonal harmonikus egysége, amelyet állandó kertészeti felügyelet tart fenn.
•Partvédőmű megakadályozza a saját partszakasz károsodását.

Befektetési szempontok
A Balaton északi partján a hasonló adottságú – saját kikötővel és professzionális menedzsmenttel rendelkező – ingatlanok kínálata korlátozott.
A villapark nyújtotta infrastrukturális háttér és a magas fokú biztonság hosszú távon is garantálja az ingatlan értékállóságát.

Alaprajzot és további fotókat e-mailen tudok küldeni.
MEGTEKINTÉSÉHEZ előzetes telefonegyeztetés szükséges.

Exclusively from our office

Direct Waterfront Residence in an Exclusive Gated Community - North Shore of Lake Balaton

We are pleased to offer a premier 200 sqm residence set on an expansive 1,400 sqm plot, located directly on the shores of Lake Balaton. Situated within a fully gated, access-controlled luxury estate, this property combines the freedom of private waterfront living with the security and convenience of professional management and maintenance services.

The Prestige of the Villa Park
The value of this property extends beyond its dimensions, rooted in its sustainable and strictly regulated environment:
•Elite Community: The gated nature and high entry threshold ensure a refined, tranquil, and like-minded residential environment.
•Property Management & Maintenance: A dedicated on-site staff manages the continuous upkeep of common areas, the park, and the shoreline, relieving the owner of all operational responsibilities.
•Discretion and Security: The estate is protected by a professional security system and constant surveillance, minimizing external tourist presence. The community’s private street lighting further enhances safety and exclusivity.

Technical Features
•Living Space: An expansive living room complemented by 5 independent bedrooms and 3 bathrooms.
•Terrace System: Two 50 sqm terraces offering direct views of Lake Balaton from both the ground floor and first floor perspectives
•Parking: Private parking reserved for 3 vehicles.
Private Infrastructure and Waterfront
•Private Shoreline and Pier: Direct, exclusive access to the water.
•Sailing Marina: An exclusive, licensed mooring facility providing immediate access for deep-water navigation.
•Manicured Environment: A harmonious balance between architectural elegance and the natural shoreline, maintained by permanent landscaping services.
•Coastal Protection: A professional shoreline protection system (revetment) ensures the long-term integrity of the private waterfront segment.

Investment Potential
Properties on the North Shore of Lake Balaton featuring a private marina and professional management are exceptionally rare. The robust infrastructural background of the villa park and the high level of security guarantee long-term value retention and prestige.

Floor plans and additional photos are available upon request via email.

PLEASE NOTE: Viewing is by prior telephone appointment only.

Tovább olvasom