Befektetésre is kiváló, teljeskörűen felújított házrész eladó a XXIII. kerületben – jelenleg is bérbeadva!

Budapest XXIII. kerületében, a Grassalkovich úton kínálunk megvételre egy házrészt, amely egy 5 lakásos udvari ingatlanegyüttes része. Az udvarban található lakások közül jelenleg 4 eladó, a most meghirdetett ingatlan az „B” jelű lakás.

Az ingatlan jogi háttere rendezett, a lakások között ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés áll rendelkezésre, amely egyértelműen rögzíti a kizárólagos és a közös használatú területeket.

Műszaki tartalom – kompromisszummentes felújítás
Az egész ház 3 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely nem csupán esztétikai, hanem komoly műszaki korszerűsítést is jelentett:
•műanyag, dupla thermo üvegezésű nyílászárók
•külső homlokzati és födémszigetelés
•teljes elektromos és vízvezeték-hálózat cseréje
•új hideg- és melegburkolatok
•új Lindab cserepeslemez héjalással
•5,5 kWh teljesítményű napelemrendszer, amely jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket

A lakás fűtését inverteres légkondicionáló biztosítja, amely energiatakarékos és jól szabályozható megoldást jelent.
Kertkapcsolat – ritka érték ebben az árkategóriában.
Az „B” lakáshoz 20 m²-es előkert tartozik, amely kizárólagos használatú. Emellett az udvar hátsó részében található egy közös használatú kertrész, amely szintén rögzítésre került a megosztási szerződésben.

Ez a kialakítás ideális lehet mind saját használatra, mind bérbeadás esetén.

Befektetésre optimalizált ingatlan.
A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának, így az ingatlan azonnali hozamot biztosító befektetésként is megvásárolható.
Nincs kieső időszak, nincs új bérlőkeresés – a megtérülés már a vásárlást követően megkezdődik.

Összefoglalva ideális választás:
•befektetőknek, akik stabil, bérlőkkel lakott ingatlant keresnek
•hosszú távra tervezőknek, akik alacsony fenntartású, felújított otthont szeretnének
•azoknak, akik fontosnak tartják a rendezett jogi hátteret és az átlátható tulajdonviszonyokat

Birtokba adás és finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, 2 hónapon belül birtokba vehető.
Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 11M Ft szabad felhasználású kölcsön!
3%-os Első otthon vásárlási hitel, Csok+, lakossági jelzáloghitel (kéthetes folyósítással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi megoldásban tudok segíteni!

További információért és megtekintésért keress bizalommal!

Ez az ingatlan ritka kombinációja a korszerű műszaki tartalomnak, a kertkapcsolatnak és a biztos befektetési potenciálnak.

Tovább olvasom