Szentendrén, a Dózsa György út frekventált, jól látható, könnyen megközelíthető részén, saroktelki társasházi ingatlanban, földszinti nettó 143nm-es ingatlanrész eladó!

Üzlet, üzletek kialakítva, plusz lakás is adott.

Az ingatlan két szintes, három albetétes, a teljes földszinti ingatlanrész külön helyrajziszámon kerül a leendő vevő birtokába!

A telek 622-m2, amely osztatlan közös tulajdon, a leendő tulajdonosnak két autó számára zúzottköves parkolási lehetőség adott.
Ezen kívül kizárólagos használatú telekrésszel is rendelkezik, ahol akár plusz parkolókat is kialakíthat.
Közös pincében tárolási, raktározási lehetőség.

Maga az ingatlanrész:

Jelenleg egy nagyobb- és egy kisebb üzlet, plusz egy kertre néző lakás van kialakítva, mindegyik külön bejárattal rendelkezik.
A helyiségek igény szerint variálhatóak, sokféleképpen hasznosítható, egyszerűen módosítható egy nagyobb üzlet, plusz egy nagyobb lakásként-raktárként, vagy az egész egy nagy lakásként vagy egy nagy üzlethelyiségként.
Mindenhez közel, kiemelt övezetben!

Maga az épület 2008-ban lett felújítva, szigetelt falak, szigetelt fa (!) nyílászárokkal.
Kifejezetten alacsony rezsi, az egységen belül is külön fűtésrendszer ( 2 db gázkazán, külön mérőórákkal) lett kialakítva.

Az ingatlanrész jelenlegi felosztás:

1. Üzlet: Duplaajtós bejárat két utca találkozásánál, utcasarkon, több irányból jól látható helyen. A helyiség nagy belmagasságú, nagyméretű hőszigetelt fa nyílászárókkal, tágas térérzet, kerámiaburkolat, külön öltöző-mosdó-zuhanyzórész.

2. Üzlet: Széles bejárat utcafrontról, közlekedő, kisebb mosdó, külön egy tágas helyiség, a burkolat laminált padló és kerámialap.

A helyiségek hosszú évek óta ki vannak adva, irodának, üzletnek, ügyfélszolgálatnak kiválóan alkalmasak, több irányból is jól látható, a házfalra nagyméretű reklámtábla is elhelyezhető.

3. Lakás : Bejárat az udvarról nyílik, konyha, két kisebb szoba, az egyik a kertre, a másik az utcafrontra néz, közlekedő, külön WC és fürdőszoba, és egy kisebb tárolóhelyiség lett kialakítva. Nagy belmagasságú, világos lakás, hőszigetelt fa nyílászárókkal, kerámiaburkolattal, laminált padlóval.

A helyiségek hasznosítása rugalmasan és könnyen variálható.

Kiemelkedően jó lokáció, Főútvonal, minden irányból jól látható !
Hév, buszmegálló 5 perc gyalog, üzletek, supermarketek, Duna-part,strand, bicikliút, óvodák a közelben, Megyeri híd, Pomáz, Budakalász, Szentendre belvárosa könnyen megközelíthető!
Budapest tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!

Tovább olvasom