Budapest 11. kerületének legkedveltebb lakóparkjában a Nádorligetben kínálom eladásra ezt a 180m2 alapterületű üzlethelyiség besorolású ingatlant, mely üzletnek és irodának egyaránt tökéletes választás!

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK:
A lakóparkon belül ideális fekvésű, frekventált. Környezete igényes, gondosan ápolt kerttel övezett.
A Szerémi út, Budafoki út, Fehérvári út által övezett terület a város minden pontjából gyorsan és kényelmesen elérhető. Az 1-es villamos, 41-47 -56-os villamosok vonala, buszjáratok pár perc alatt elérhetőek, valamint autóval is közel az M0, M1-M7 vonala, de a belváros, Rákóczi híd is villámgyorsan megközelíthető.
Az Allee, Újbuda központja, Vásárcsarnok, 4-es metróvonal, Kopaszi- gát közelsége, a közintézmények és kulturális, gasztronómiai, sportolási helyek szintén vonzó lehetőséget nyújtanak, ezért is kedvelt ez a környék, valamint folyamatos ingatlanfejlesztések folynak a kerületben, hosszútávon is értékálló befektetés.

FUNKCIÓ:
Cégközpontnak, üzletnek, rendelőnek, szalonnak, bemutatóteremnek irodának, kereskedelmi egységnek ideális ingatlan.

KIALAKÍTÁS:
Üzlettérrel, szeparált irodákkal, valamint 2 raktárral és szociális blokkal rendelkezik a jelenlegi elosztása szerint.Dupla mellékhelyiség, zuhanyzó lehetőség, teakonyha és a kisebb raktárban is vízvételi lehetőséggel ellátott. Zömmel gipszkarton válaszfalakkal leválasztott helyiségek, melyeket az igényeknek megfelelően lehet még tovább átalakítani. Belső udvar felé esik a bejárata, de pár lépésre a forgalmas Hauszmann Alajos utcától. A bejárat felől vannak ablakai, belső helyiségekben nincs. Klímával és risztóval felszerelt, radiátoros fűtéssel rendelkezik. Járólappal burkolt.

Házközponti fűtésének köszönhetően, rendkívül alacsonyak a fenntartási költségei!
(Közös költség és rezsi átlagosan havi 80e Ft körüli költség jelenleg.)

Céges eladói oldal, fordított áfás értékesítés! Nettó: 1.1M HUF/m2 - 198M HUF
Tehermentes, önálló társasházi albetét.

A Lighthouse Ingatlan kizárólagos megbízásának keretein belül elérhető!
A környék specialistájaként igyekszem megtalálni Önnek is a legjobb konstrukciót, hívjon bizalommal! Finanszírozási lehetőséggel is tudjuk segíteni az adásvétel folyamatát.
Referenciáimat megtalálja weboldalamon.

Tovább olvasom