ELADÓ Teljeskörűen FELÚJÍTOTT ikerház a LÓNYAYTELEPEN!

A ház felújítása jelenleg készül és TELJESEN SZEMÉLYRESZABHATÓ!

Ebben az ingatlanban a TE ötletied valósulnak:

Te választhatod a BURKOLATOT!
Te választhatod a BELSŐ AJTÓKAT!
Te választhatod a SZANITEREKET!
Te választhatod a BELSŐ FALAK SZÍNÉT!

Az ingatlan Pestszentlőrinc egyik legkedveltebb és legimpozánsabb környékén található. A ház egyszintes 3 szoba + nappali jó elrendezésű, világos épület. Érdekessége van egy ~33m2-es száraz pincéje, amely alkalmas lehet üzlethelyiségnek, dolgozó szobának, közösségi térnek is (szuterén ablakai vannak). Jelenleg a munkák ott tartanak, hogy megtörtént az új alaprajz kialakítása, nyílászáró csere (pvc 3 rétegű üveg, redőny és szúnyogháló is), tetőhéjalás csere, elektromos és épületgépész alapszerelés (fűtés-hűtés, melegvíz Samsung 9 kW hőszivattyúról, a pincében elhelyezve), ill. az aljzatbetonozás.
Az épülethez, 411 m2 telek tartozik.

Telek: 411 m2
Ház:
Nappali: 25 m2
Szoba 1: 8 m2
Szoba 2: 10 m2
Szoba 3: 12 m2
Fürdő 1, : 3,5 m2
Fürdő 2/háztartási helység, 2,5 m2
WC: 1,5 m2
Szuterén Pince/hobbyszoba/üzlethelyiség: 32 m2
Terasz: 13,8 m2

Műszaki tartalom:

Szerkezet: 38 cm kettősméretű (ikersejt) tégla falazat.
EPS Grafitos 20 cm homlokzati hőszigetelés Aquabau + 30 cm padlászigetelés (ásványgyapot)
Pince: ~30 m2 teknőszigeteléssel ellátott, száraz.
Tondach Plus egyenes vágású kerámia cserépfedés
PVC szerkezetű ablakok, erkélyajtók, 3 rétegű üveggel (rejtett redőny + szúnyogháló is)
Belső ajtók: utólagosan szerelt CPL beltéri ajtók
Hőszivattyús rendszer:
Fűtés: padlófűtés minden helységben
Hűtés: Fain-coil, szobánkénti
Minőségi burkolatok 7000 Ft/m2

Jó közlekedés, iskolák - általános és (jó) középiskolák – a közelben. Kertvárosi, nyugodt családias környezet.
Tömegközlekedés: S50 vonat (Nyugati pályaudvar) 10 perc, 182-es, 184-es, 36-os busz 6-7 perc sétára található.

Ingatlanosok segítségét köszönjük NEM szeretnénk igénybevenni!!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várjuk szíves megkeresését!