English text follows!

Ip-004725. Székesfehérvár északi részén a Videoton Ipari Park közelében önálló telephelyen három egymás mellett elhelyezkedő ipari csarnok egyben vagy akár épületenként eladó!
Az ingatlanok bérbe is vehetők!

A telephely a 7-es főút közelében helyezkedik el, attól mintegy 500 méterre, jól megközelíthető fekvésben. A 15 km-re elérhető M7-es autópálya gyorsforgalmi úton, a városi forgalom teljes elkerülésével megközelíthető. Az egyes csarnokok igény szerint külön kapun keresztül is megközelíthetők.
A telephely korlátozás nélkül kamionnal, személygépkocsival, illetve helyi tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

1.épület
‣ telekterület: 1600m2
‣ csarnoktér: 414m2
‣ iroda / szoc.blokk:
- földszint: 117m2 (4 irodahelyiség, konyha-étkező, zuhanyzós öltöző, női-férfi mosdó)
- emelet: 152m2 (nappali + 2 hálószobás lakás; a lakás külön megállapodás részét képezi)

2.épület
Terület kimutatás:
‣ telekterület: 2500m2
‣ csarnoktér: 721m2
‣ iroda szoc.blokk
- földszint: 159m2 (4 irodahelyiség, konyha-étkező, női-férfi mosdó)
- emelet: 161m2 (5 irodahelyiség, előtér, női-férfi mosdó, teakonyha)

3.épület
Terület kimutatás:
‣ telekterület: 2900m2
‣ csarnoktér: 799m2
‣ iroda / szoc.blokk
- fszt.: 198m2 (3 irodahelyiség, női-férfi mosdó, női-féri öltöző, konyha-étkező)
- emelet: 196m2 (női-férfi mosdó, egy nagylégterű helyiség)

Jellemzők:
‣ építés éve: 2007-2009-2013
‣ rendszeresen karbantartott, korszerű épület
‣ 4db széles úszókapun keresztül megközelíthető
‣ biztonsági kamera és riasztó rendszer
‣ szintbeli ipari kapuk (4m x 4m)
‣ belmagasság: 4,5m – 8m
‣ áramkapaitás: 400A (épületenként)
‣ telepített napelemrendszer
‣ padlóteherbírás: 5t/m2
‣ 2t-s híddaru épületenként
‣ kiépített sűrített levegős rendszer
‣ klimatizált irodák és csarnoktér
‣ sokférőhelyes személyautó parkoló
‣ kültéri raktározásra alkalmas térkővel burkolt udvar
‣ fűtés: csarnoktérben és az irodaterületen is gázkazán (tartályos ellátással) radiátoros hőleadással

Övezeti besorolás: Gá-2.1 (általános gazdasági)
- max. beépíthetőség: 35 %
- min. zöldfelület: 25 %
- építménymagasság: 9 m

Az épületek eredetileg fröccsöntő és szerszámkészítő tevékenységre épültek, így az ehhez hasonló tevékenységeknek kifejezetten ideális, ugyanakkor kiválóan alkalmas egyéb ipari vagy logisztikai tevékenységre.


Eladási irányárak:
1.épület: 290 M Ft +ÁFA
2.épület: 390 M Ft +ÁFA
3.épület: 490 M Ft +ÁFA



Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank the northern part of Székesfehérvár, near the Videoton Industrial Park, three adjacent industrial buildings located on an independent industrial site are for sale together or separately.
The buildings are also available for lease.

The site is located close to Highway No. 7, approx. 500 meters away, in an easily accessible location. The M7 motorway, reachable within 15 km, can be accessed via an expressway bypassing city traffic entirely. Each hall can also be accessed through a separate gate if required.
The premises are easily accessible without restrictions by trucks, passenger cars, and local public transport.
____________________
Building 1
•Plot area: 1,600 sqm
•Warehouse/production area: 414 sqm
•Office / social block:
oGround floor: 117 sqm (4 offices, kitchen–dining area, shower changing room, male/female restrooms)
oFirst floor: 152 sqm (living room + 2-bedroom apartment; the apartment is subject to a separate agreement)
____________________
Building 2
Area schedule:
•Plot area: 2,500 sqm
•Warehouse/production area: 721 sqm
•Office / social block:
oGround floor: 159 sqm (4 offices, kitchen–dining area, male/female restrooms)
oFirst floor: 161 sqm (5 offices, lobby, male/female restrooms, kitchenette)
____________________
Building 3
Area schedule:
•Plot area: 2,900 sqm
•Warehouse/production area: 799 sqm
•Office / social block:
oGround floor: 198 sqm (3 offices, male/female restrooms, male/female changing rooms, kitchen–dining area)
oFirst floor: 196 sqm (male/female restrooms, one large open-space room)
____________________
Key features
•Year of construction: 2007 / 2009 / 2013
•Regularly maintained, modern buildings
•Accessible through 4 wide sliding gates
•Security camera and alarm system
•Ground-level industrial doors (4 m × 4 m)
•Clear height: 4.5 m – 8 m
•Power capacity: 400 A (per building)
•Installed solar panel system
•Floor load capacity: 5 t/sqm
•2-ton overhead crane per building
•Installed compressed air system
•Air-conditioned offices and hall spaces
•Large-capacity staff parking
•Paved yard suitable for outdoor storage
•Heating: gas boiler (tank supply) with radiator heat emission in both halls and office areas
____________________
Zoning classification
Gá-2.1 (General Economic / Industrial Zone)
•Max. build-up: 35%
•Min. green area: 25%
•Building height: 9 m
____________________
The buildings were originally constructed for plastic injection molding and tool manufacturing, making them particularly suitable for similar activities, while also being excellent for other industrial or logistics operations.
____________________
Asking prices
•Building 1: HUF 290 million + VAT
•Building 2: HUF 390 million + VAT
•Building 3: HUF 490 million + VAT