*Fűtött, állványozott raktár irodával kiadó – Lechner Ipari Park, Budapest X. kerület*

Budapest X. kerületében, a Maglódi út 12/B alatt, a Lechner Ipari Parkban hosszú távra kiadó a 13-as csarnok 2-es raktárrésze.

Az ingatlan összesen kb. 536 m², amelyből 466 m² állványozott raktártér, 69,5 m² pedig iroda–vizesblokk. A terület különösen jó választás olyan vállalkozások számára, amelyeknek nem csupán üres raktárfelületre, hanem gyorsan használatba vehető, kiépített raktári infrastruktúrára van szükségük.

A raktár egyik fő előnye a kiépített, több soros állványrendszer, amely logisztikai, komissiózó, alkatrész-kereskedelmi, műszaki nagykereskedelmi vagy árukezelési tevékenységhez jelentős előnyt jelenthet. A meglévő infrastruktúra csökkentheti a bérlő induló beruházási igényét és a használatba vételhez szükséges előkészítési időt.

A csarnok korszerű, acélvázas szerkezetű, hőszigetelt szendvicspaneles épület. A raktártér 9 méteres belmagassággal, jó természetes megvilágítással, fűtéssel és ipari kapus megközelítéssel rendelkezik.

Főbb jellemzők:

* 466 m² állványozott raktártér
* 69,5 m² iroda–vizesblokk
* 9 m belmagasság
* fűtött raktártér fekete sugárzókkal
* kiépített, több soros állványrendszer
* szálerősített, nagy teherbírású ipari padló
* 4 m magas ipari kapu
* ipari áram rendelkezésre áll
* természetes megvilágítás ablaksorral
* szintbeni rakodásra és targoncás anyagmozgatásra alkalmas kialakítás
* kapu előtti rakodó- és manőverezőterület
* kamionnal is megközelíthető udvar, biztosított befordulási lehetőséggel
* behajtás nem engedélyköteles, nincs össztömeg-korlátozás

Iroda és szociális helyiségek:

* világos, klimatizált irodahelyiségek
* teakonyha
* öltöző
* zuhanyzó
* vizes helyiségek
* a raktári működést jól kiszolgáló, különálló adminisztratív tér

Környezet és megközelítés:

A Lechner Ipari Park rendezett, városon belüli ipari környezetet biztosít. Az ingatlan tehergépjárművel és kamionnal is jól megközelíthető, az udvaron a manőverezés és a kapu előtti rakodás biztosított.

Belső udvari parkolási lehetőség az aktuális igények és rendelkezésre állás függvényében egyeztethető.

Bérleti díjak:

raktár, állványozva: 8,00 EUR/m²/hó + ÁFA
iroda–vizesblokk: 12,50 EUR/m²/hó + ÁFA

Üzemeltetési díj:

0,8 EUR/m²/hó + ÁFA, a bérleti díjon felül

Az üzemeltetési díj tartalmazza többek között:

* éjszakai őrzés
* közös területek világítása
* közös területek takarítása
* szemétszállítás

Teljes havi díj üzemeltetéssel: kb. 5 025 EUR/hó + ÁFA + rezsi.

A rezsi saját mérőórák alapján, tényleges fogyasztás szerint kerül elszámolásra.

Kaució:
3 havi bruttó bérleti díjnak és üzemeltetési díjnak megfelelő összeg.

Az ingatlan kialakítása alapján ideális választás lehet webáruházaknak, alkatrész-kereskedőknek, műszaki nagykereskedéseknek, komissiózó vagy városi disztribúciós tevékenységet végző vállalkozásoknak, illetve olyan bérlőknek, akik a raktározási és adminisztratív funkciókat egy helyen szeretnék működtetni.

Megtekintés és műszaki egyeztetés előre egyeztetett időpontban lehetséges.