-- SZEGED, MAKKOSERDŐ SOR, bruttó 98m2, 1. EMELET, 2+2 FÉL SZOBA, DUPLA ERKÉLYES, GARÁZS + TÁROLÓ (EV TÖLTÉS LEHETSÉGES!), ALACSONY REZSI! --

---------- KÖRNYÉK/MEGKÖZELÍTÉS ----------- Az ingatlan Szeged egyik legkedveltebb részén, a Makkoserdő soron található, amely ötvözi a belvárosi közelséget a zöldövezeti nyugalommal. A lokáció kiváló, hiszen a belváros könnyedén elérhető, ugyanakkor a környék csendes, átmenő forgalomtól mentes pihenést biztosít. A közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, a tömegközlekedés és az autós megközelítés egyaránt ideális, így mindennapi logisztika szempontjából is tökéletes választás családoknak.

---------- TÁRSASHÁZ ----------- Az épület egy 1990-ben épült, mindössze 6 lakásos, családias hangulatú társasház, amelynek állapota kívül-belül rendezett és esztétikus. A lakóközösség igényességét tükrözi a frissen felújított, tiszta lépcsőház, valamint a gondozott, virágokkal és zöld gyeppel borított közös használatú hátsó kert, amely igazi oázis a városban. Bár a házban nincs lift, az ingatlan az első emeleten található, így kényelmesen, kevés lépcsőzéssel megközelíthető.

---------- LAKÁS ----------- Ez a 90 négyzetméteres, első emeleti lakás kiváló elosztással rendelkezik: a körbejárható terek, a 2 egész és 2 félszoba, valamint a tágas étkező és külön konyha kényelmes életteret biztosítanak. A lakás világos, dél-keleti fekvésű, és három kültéri kapcsolattal is bír: egy csendes, belső kertre néző 5 m2-es erkéllyel, egy utcai nézetű 3 m2-es loggiával, valamint egy franciaerkéllyel. A műszaki állapot jó: a cirkófűtéses lakásban a konyhát 2012-ben, a redőnyös nyílászárókat 2014-ben újították fel, és az alaprajz lehetőséget ad akár egy második fürdőszoba kialakítására is (dupla komfort). Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m2-es garázs és egy abból nyíló 10 m2-es tároló, ahol kézmosó is található, a villanyhálózat pedig a lakás órájára van kötve, így elektromos autó töltése is könnyedén megoldható. Továbbá kötelező megvásárolni hozzá, 1 db tároló (ára: 8.000.000.-Ft).

---------- FENTTARTÁSI DÍJAK ----------- A lakás fenntartása a modernizált nyílászáróknak és az egyedi cirkófűtésnek köszönhetően gazdaságos. A közös költség rendkívül kedvező, mindössze 5.000 Ft havonta, ami a rendezett ház és kert ellenére is alacsonyan tartja a fix kiadásokat. Külön előny, hogy a garázsban és a tárolóban végzett tevékenységek (barkácsolás, autó töltés) áramfogyasztása közvetlenül a saját villanyórán jelenik meg, így az elszámolás egyszerű és átlátható.

---------- KIKÖLTÖZÉS/BIRTOKBAADÁS ----------- Az ingatlan jogi háttere makulátlan: per-, teher- és igénymentes, a tulajdonos az építés óta az első lakó, így az előélete teljesen tiszta. A rendezett társasházi viszonyoknak köszönhetően a lakás könnyen hitelezhető, és megfelel az Otthon Start vagy más állami támogatások feltételeinek is. A birtokbaadás ideje megegyezés szerint alakítható, az új tulajdonos egy megbecsült, karbantartott otthont vehet át.

Tovább olvasom