Eladó fejlesztési lehetőség Tihanyban – A Balaton egyik legszebb pontján

A Tihanyi-félsziget szívében, a falu központja és a komp között félúton, festői környezetben helyezkedik el a kiemelkedő ingatlan, amely több mint három évtizede a nyugalom, vendégszeretet és balatoni elegancia szimbóluma.
A 2500 m²-es telken álló, 800 m² összterületű épület alapvetően üzemeltethető állapotban várja új tulajdonosát, de némi fejlesztéssel (étterem, wellness) kiváló választás befektetők, hoteltulajdonosok vagy fejlesztők számára.

Főbb jellemzők

Építés éve: 1992

Bővítés: 15 éve épült külön wellness- és apartmanépület, medence

Telek mérete: 2500 m²

Hasznos alapterület: 800 m² (teraszok nélkül)

Szobák száma: 15 egység

- A főépületben két illetve többágyas fürdőszobás szobából 11, ebből 9 teraszos

- Két 75 m²-es konyhás, nappalis, 2 hálószobás, nagy teraszos családi apartman, akár 4–6 fő részére

- A melléképületben 2 különálló fürdőszobás, teraszos szoba

Parkoló: 21 gépkocsi számára

Kialakítás és építészeti megoldások

Az épület pilléres szerkezetű, mozgatható belső falakkal, így az elrendezés rugalmasan alakítható akár új funkciókhoz is.
A szobák mindegyike fűthető és légkondicionált, közülük kilenc saját teraszos kijárattal rendelkezik, amely a Balaton-felvidék varázslatos panorámáját tárja a vendégek elé.

Wellness & Pihenés

A kétszintes wellness-részleg jelenleg nem üzemel, fejlesztése szüskéges, de korábban számtalan funkcióval bírt. 

Az üvegkristályos, automata vízforgató rendszerű, fűtött kültéri medence (8 x 4 m, 1,2 m mély, hőszivattyús temperálással) és a medence körüli kényelmes napozóágyak és a gyönyörűen parkosított kert biztosítanak mediterrán hangulatot.

Vendéglátás és gasztronómia

A hotel saját melegkonyhás engedéllyel rendelkező étteremmel rendelkezik, amely:

35 fő befogadására alkalmas belső térrel,

valamint egy nagy, részben fedett terasszal bír,
amely igény szerint bővíthető akár 80 vendég befogadására is.
Ideális helyszín családi rendezvények, kisebb esküvők vagy céges események lebonyolítására.

Üzemeltetés és lehetőségek

A teljes épület fűthető, így egész éves üzemeltetésre is alkalmas.
Az övezeti besorolás: K-SZK3 – különleges szabadidőközpont, ami számos jövőbeli fejlesztési lehetőséget rejt magában:

Az övezeti besorolás szerint a telek K-szk 3 – övezet: különleges szabadidő központ besorolású terület, melyben elhelyezhetőek az alábbi rendeltetések: 

 -  lakó 

 -  turisztikai, turizmushoz kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató 

 -  szállás jellegű 

-  közösségi szórakoztató, kulturális 

K-szk3 jelű építési övezet telkein legfeljebb két – fent felsorolt - rendeltetés szerinti épület és egy melléképület helyezhető el. 

Beépítés módja: szabadonálló 

Beépítési maximuma: 35 % 

Épületmagasság maximum: 4,5 m 

a hotel átalakítható rehabilitációs központtá,

idősek otthonává,

vagy akár társasházzá is. 

A tulajdon magánkézben van, így ÁFA-mentesen vásárolható meg.

Kiemelkedő befektetési potenciál

A Tihanyi-félsziget a Balaton egyik legnépszerűbb és legexkluzívabb lokációja, ahol az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra.
A hotel tökéletes alapot biztosít mind a folyamatos szállodai üzemeltetéshez, mind egy új fejlesztési koncepció megvalósításához.

Tovább olvasom