Hat állásos autószerelő műhely érvényes telephelyengedéllyel, két lakóépülettel eladó!

18. kerületben, közel az Üllői úthoz, összesen 806 nm-es telken, jelenleg is telephely engedéllyel rendelkező jó állapotban lévő, jól felszerelt hat állásos 220 nm-es autószerelő műhely, és lekerítve két családi ház eladó.

A részben osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással rendelkezik. Mindkét ház kerítéssel leválasztva, a közöttük lévő közel 100 nm-es udvar teljesen térkövezve.

A hat állásos műhely jellemzői: 2 beállás csápos emelővel rendelkezik. Egy beálló aknás, egy küszöbemelős. Minden beálló motorizált, szankciós kapuval. Hűtő-fűtő 3,5 KW-os légkondik és kondenzációs kazán radiátorokkal. Levegőrendszer kiépített végpontokkal, egy aknában kompresszor telepítési hellyel. A műhelyhez irodahelyiségek, WC-k, mosdók, zuhanyzó, étkező és öltözőhelyiség tartozik.

Külön villany és gázóra. Az áram főmérős 3 fázisú, 230/400W, almérők EV relékkel, 2 gázóra, riasztó, kamerarendszer. Melegvíz villanybojlerrel.

Házak: Az első ház téglaépítésű kádárkocka. Alsó szinten üzlethelyiség, iroda, WC, mosdó, mosógépkiállás, minikonyha. Fent 2 szoba, minikonyha, WC, zuhanyzó, melegvíz villanybojlerrel, mosógépkiállás. Fűtés gázkonvektor. Külön mérőórák.

A második háznál az alsó szint eladó utcai kis előkerttel, a térköves résztől leválasztva. 81 nm-es 3 szobás, részben alápincézett. Fűtése kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és hűtő-fűtő 5 KW-os légkondi. Nappali 22 nm, két szoba, konyha, spejz, zuhanyzós fürdő, külön WC. A ház bent akadálymentes, minden helyiség járólapos. Kazán és bojler a pincében. Áram védőszondás, biztonsági relés. Órák külön, a vízóra ikermérős. A beépített bútorok, mosógép, karnisok, a vételárrészét képezik.
A két házban a nyílászárók alamínium profilos hőszigeteltek, aluredőnyökkel.

Bejáratnál elektromos tolókapu.

Az ingatlan rendezett papírokkal rendelkezik, a gépjárműjavító /TEAOR 45.20/továbbvihető.
Az ingatlan jól megközelíthető az Üllői és a Gyömrői út felől is. Belváros fél óra alatt elérhető.

Ajánlanám olyan befektetőknek, akik szívesen vinnék tovább ezt az autószerelő tevékenységet, és a meglévő két lakható ingatlanra akár saját lakóházként vagy bérbeadási lehetőségként tekintene.

Irányár: 320 000 000 FT
Érd: Érmelléki Zsóka

Tovább olvasom