Budapest XVIII. kerület, Ganztelep Eladó telephely

Négyállásos autószerelő műhely érvényes telephelyengedéllyel, lakóépülettel eladó!

18. kerületben, közel az Üllői úthoz, összesen 540 nm-es telken, jelenleg is telephely engedéllyel rendelkező jó állapotban lévő, jól felszerelt négyállásos 128 nm-es autószerelő műhely a telken található családi házzal eladó.

A részben osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással rendelkezik. A  szomszéd ház kerítéssel leválasztva, a közöttük lévő közel 100 nm-es udvar teljesen letérkövezve.

A négyállásos műhely jellemzői: Kétszintes épület. 2 beállás csápos emelővel rendelkezik. Egy beálló aknás, egy küszöbemelős. Minden beálló motorizált, szankciós kapuval. Hűtő-fűtő 3,5 KW-os légkondik és kondenzációs kazán radiátorokkal. Levegőrendszer kiépített végpontokkal. A műhelyhez irodahelyiségek, WC-k, mosdók, zuhanyzó, étkező és öltözőhelyiség tartozik.

Külön villany és gázóra. Az áram főmérős 3 fázisú, 230/400W, almérők EV relékkel, 2 gázóra, riasztó, kamerarendszer. Melegvíz villanybojlerrel.

 A ház téglaépítésű. Alsó szinten üzlethelyiség, iroda, WC, mosdó, mosógépkiállás, minikonyha. Fent 2 szoba, minikonyha, WC, zuhanyzó, melegvíz villanybojlerrel, mosógépkiállás.  Fűtés gázkonvektor. Külön mérőórák.
A  házban a nyílászárók alumínium profilos hőszigeteltek, aluredőnyökkel. Autóbejáró elektromos tolókapu. Riasztó és kamerarendszer kiépítve.

Az ingatlan rendezett papírokkal rendelkezik, a gépjárműjavító /TEAOR 45.20/tovább vihető.
Az ingatlan jól megközelíthető az Üllői és a Gyömrői út felől is. Belváros fél óra alatt elérhető.

Ajánlanám olyan befektetőknek, akik szívesen vinnék tovább ezt az autószerelő tevékenységet, és a meglévő lakható ingatlanra akár saját lakóházként vagy bérbeadási lehetőségként tekintene.

Irányár: 220 000 000 Ft
Érd: Érmelléki Zsóka