Újpest kertvárosban teljes körűen felújított, önálló családi ház (két külön lakásként is hasznosítható) eladó!

Ingatlan csere és beszámítás értékegyeztetéssel lehetséges!

A megvételre kínált ingatlan 148 m² alapterületű, földszintes, önálló családi ház, 431 m²-es telken, előkertes kialakítással.

A ház stabil alapjaira támaszkodva 10 éve teljes műszaki és esztétikai felújítás történt, így jelenlegi állapota korszerű és azonnal költözhető.

A ház falig visszabontásra került, ennek során teljesen megújult az elektromos-, víz- és gázhálózat, valamint UTP-hálózat is kiépítésre került. A falazat, az aljzat és a mennyezet is körben szigetelt, ami alacsony fenntartási költségeket biztosít.

A fűtést takarékos gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a fürdőszobákban padlófűtéssel. Az ingatlan klimatizált.

A ház jelenleg két külön lakrészre osztott, amelyek minimális ráfordítással egybenyithatók.
-Nagyobb lakrész (108 m²):
3 + 1 fél szoba, konyha, kamra-mosókonyha, tágas fürdőszoba
-Kisebb lakrész (40 m²):
előtér, tágas fürdőszoba, amerikai konyhás nappali

A két lakrész külön gáz- és villanyórával, valamint külön riasztórendszerrel rendelkezik, így ideális lehet idősebb gyermek, vagy családhoz költöző szülő önálló ingatlanaként, esetleg bérbe adva befektetési célt is szolgálhat.

Az ingatlan alacsony rezsivel fenntartható, teljes rezsi kb. 30 ezer Ft.

A kert rendezett, füvesített, automata öntözőrendszerrel ellátott. Gyümölcsfák és bokrok (eper, málna, barack) találhatók benne. Az előkert japán kert stílusban került kialakításra.
A kertben egy kb. 8 m²-es, beton alapra épített faház szolgál tárolóként. A bejáratnál és a terasz fölött masszív fa előtetők kerültek kialakításra.

Az automata kertkapun keresztül megközelíthető térkövezett kocsibeállón akár 2 autó is elfér. A bejutást videó kaputelefon segíti.

A környék infrastruktúrája kiváló: gyógyszertár, játszótér, óvoda, bölcsőde, általános és középiskolák, üzletek, pékség, kifőzdék mind séta távolságon belül elérhetők.

Az ingatlan tehermentes, igény szerint rugalmasan birtokba vehető.

Tovább olvasom