KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !

AZ INGATLAN EGYBEN VAGY KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSKÉNT IS MEGVÁSÁROLHATÓ!


Érd - Postástelep csendes, nyugodt részén megvételre kínálok egy 185 m2-es, 4 szobás családi házat, saját kerttel és garázzsal.

Az ingatlan egy 916 m²-es, összközműves, gondosan karbantartott, parkosított telken helyezkedik el, rendezett, aszfaltozott utcában. Az 1986-ban épült ház az évek során folyamatos felújításon és korszerűsítésen esett át, műszaki állapota stabil, esztétikai megjelenése igényes.

A ház két külön bejárattal rendelkezik, így az alsó és a felső szint önállóan is használható, ami többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célú hasznosításhoz is ideális.

Az ingatlan kialakítása : nettó 185 m² lakótér, 2 szinten

Alsó szint:

• előszoba
• közlekedő
• különálló, gépesített konyha
• étkező
• 2 szoba
• mellékhelyiség
• garázs
• kazánház
• tárolóhelyiségek

Felső szint:

• tágas nappali–étkező
• 3 külön nyíló szoba
• fürdőszoba
• 2 mellékhelyiség
• közlekedő
• 15 m²-es erkély


A fűtés korszerűsítése a közelmúltban történt meg, új kondenzációs kazán került beépítésre. A nyári komfortot 5 darab klímaberendezés biztosítja, amelyek átmeneti időszakban fűtésre is alkalmasak.

Műszaki jellemzők:

• 8 cm vastag téglafalazat
• Terranova hőszigetelő vakolat
• beton födém, 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel
• Bramac cserépfedés
• háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók
• bukó-nyíló kivitel, redőnnyel és szúnyoghálóval

Az ingatlan körbenapozott, nyugati fekvésű. A kert gondozását fúrt kút és csepegtető öntözőrendszer segíti, így a locsolás költséghatékonyan megoldható.

Jelenleg a földszinten kozmetikai szalon működik, ami jól mutatja az ingatlan sokoldalú felhasználhatóságát.

Parkolás:

• 1 autó számára garázs
• 2–3 gépjármű részére parkolás a telken belül
• további parkolási lehetőség a ház előtt

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, befektetőknek, illetve azoknak is, akik az otthonuk mellett vállalkozásban gondolkodnak.

Megközelíthetőség és környék:

A közlekedés kiváló:

• buszmegálló néhány perc sétára
• vasútállomás kb. 10–12 perc gyalog
• M0, M6, M7 autópályák gyorsan elérhetők
• Budapest kb. 20 perc autóval

A közelben megtalálható:

• óvoda és iskola
• orvosi rendelők, gyógyszertár
• bevásárlási lehetőségek, szupermarketek
• mindennapi élethez szükséges szolgáltatások

A képek a valóságot tükrözik, az ingatlan jelenlegi állapotát mutatják.

Az adásvétel lebonyolításához ügyvédi hátteret biztosítunk.

További információért keressen minket bizalommal.