VERHETETLEN ÁRON keres belvárosi környezetben üzlethelyiséget, amelyben VALÓDI ÜZLETI LEHETŐSÉG VAN? Azt a helyet, ami méretben, kialakításban és elhelyezkedésben is a sikeres vállakozás működésének alapja lesz? Megtalálta!

A VI. kerületi Podmaniczky utca legszebb és legjobb adottságú üzlethelyiségét kínálom megvételre 786 e Ft/m² (!) áron: egy 127 nm-es, belső kétszintes utcafronti helyiség, mely jelenleg üres és tehermentes, így azonnal birtokba vehető és hasznosítható. Túlzás nélkül, most ez a lokáció kínálatának LEGJOBB vétele.

LEÍRÁS:
Az ingatlanra jellemző a jól elkülönülő, logikus kialakítás.
-Az ALSÓ SZINTEN tágas, ügyfélfogadásra alkalmas üzlettér fogadja az érkezőket az igényes, recepciós jellegű kialakítással, ami számos szolgáltató tevékenységnél kifejezetten előnyt jelent.
-A FELSŐ SZINT kiváló háttérterületként funkcionálhat, így az ügyfélforgalmi és az üzemi rész jól elkülöníthető egymástól. Ez a felosztás a mindennapi működést teszi hatékonyabbá és rendezettebbé.

A belső terek 2024-ben estek át felújításon.
Az ingatlan esztétikus, rendezett állapotú, így komolyabb ráfordítás nélkül használatba vehető.
Társasházi tiltás NINCS, a hasznosítás rugalmas mert bármilyen tevékenység működtethető.

BEFEKTETŐI SZEMPONT:
A várható bérleti díj körülbelül 430.000 Ft / hó ami éves szinten több, mint 5 millió forint bevételi potenciált jelent.
Közös költség: 26.691 Ft / hó.
A közművek egyedi mérés alapján fizetendők.

ELRENDEZÉS:
A méretpontos alaprajzon könnyedén átlátható.
Minden helyiség teljes értékű a belmagasságnak köszönhetően.

MŰSZAKI ADATOK:
-Jó állapotú belvárosi társasház.
-Tulajdoni lapon is üzlethelyiség.
-Felújított belső terek.
-Esztétikus burkolatok.
-Jó állapotú radiátorok és nyílászárók.

A fűtést és melegvizet a kombi gázkazán biztosítja.

KÖRNYÉK, LOKÁCIÓ:
Az ingatlan utcafronti, főútról nyíló bejárattal.
A Teréz krt. és a Hősök tere között helyezkedik el, a Váci- és az Andrássy úttal párhuzamosan.
A Nyugati pályaudvar 1 km-en belül, mely 8 perc tömegközlekedéssel és 3 perc autóval.

A környéken közepesen erős gyalogos és autós forgalom jellemző, ami szolgáltató vagy ügyfélforgalomra épülő tevékenységek számára kifejezetten kedvező.

KÖZLEKEDÉS:
A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, a környéken (fizetős parkolás mellett) jellemzően található szabad hely, ami a vendégforgalom szempontjából fontos.
Közvetlen az üzlet előtt közlekedik a 72-es troli, egy könnyed sétatávolság a 4-6 villamos és az M3 metró megállója.

AJÁNLÁS:
Szolgáltató tevékenységre, irodai működésre, szalonra (pl. masszázs - szépségszalon vagy Barber shop), tanácsadói vagy egészségügyi profilra, bemutatóteremnek vagy akár egy exkluzív kávézónak.

Így befektetők számára jól kiadható, vállalkozók számára pedig azonnal használható, strukturált üzleti tér.

Megvan az ötlet és terv a megvalósításra, már csak a helyszín hiányzott?
Amennyiben olyan üzlethelyiséget keres, amelyben valódi potenciál van - akkor gratulálok, megtalálta!

HÍVJON FEL, egyeztessünk időpontot, JÖJJÖN és NÉZZE MEG!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Tovább olvasom