A Petőfi híd Budai oldalán a Budafoki út és Irinyi József utca találkozásánál tulajdonostól eladó egy első emeleti 79 m2-es, 2+2 félszobás, 2023-ban jelentős felújításon átesett csendes polgári lakás.

A KÖRNYÉK:
-XI. kerület, Lágymányos, Irinyi József utca.
-Budai viszonylatban remek infrastruktúrával, tömegközlekedéssel és szolgáltatásokkal rendelkező környezet.
-A Móricz Zsigmond körtér 700 méterre, az Allee Bevásárlóközpont 400 méterre található. Mindkettő gyalogosan kényelmesen elérhető.
-Az ingatlan közvetlen közelében autóbusz és villamos járat, valamint néhány perc sétára az M4 metró is elérhető.
-Élelmiszerbolt (SPAR), posta az Irinyi József utca túloldalán, gyógyszertár a Budafoki úton, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, éttermek az ALLE-ban, és egyéb szolgáltatások is könnyedén elérhetők gyalogosan.
-A BME épületei, a Tüske Csarnok és az Info park is gyalogosan is könnyen elérhető.

AZ ÉPÜLET:
- 1950. előtt épült, központi lépcsőházas téglaépület.
- A társasház kívülről és belülről is jó állapotú.
- Lépcsőháza tiszta és rendezett.
- Az épületben 1 LIFT található.
- Elektromos és gáz fővezeték a házban felújításra került.
-A lépcsőház Budafoki út felőli belső kertre néző ablakportálja pár éve műanyag nyílászáróra lett cserélve.
- A pincében minden lakásnak külön tárolója van, kb. 4,0 m2

A LAKÁS:
- I. emeleti, 79 m2 alapterületű, átlagos állapotú, gondozott ingatlan, belmagassága 3,0 m.
- Felosztása: előszoba-közlekedő, konyha-nappali-étkező, 1 hálószoba, 2 félszoba (gyerekszobák) kamra, fürdőszoba, WC.
- A három szoba a Budafoki út felőli belső kertre néz, a nappali az Irinyi József utcára.
- A szobák nagyméretű ablakai műanyag nyílászárók, a szobáké 2 rétegű a nappali 3 rétegű hangszigetelő üvegezéssel. Csak a nappali néz az Irinyi József utcára, és a hangszigetelt ablakoknak köszönhetően az a szoba is csendes. A többi hálószoba belső parkos, zöldelő és csendes területre néz.
- Szobák és a nappali parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
- A fűtést egyedi konvektoros, a használati melegvizet villanybojler biztosítja.
-A lakás 2023-ban részlegesen felújításra került, a nyílászárók cseréje történt meg, valamint a hallban konyha lett kialakítva, így +1 szoba jött létre.
-Az előszobában és a konyhában a járólap burkolat alatti fűtőháló növeli hideg időben a komfortérzetet.
-Mivel a lakásnak csak a homlokzati felületei érintkeznek a külső környezettel (felülről és oldalról is lakások veszik körül) fűtési költsége alacsony.
-A nappaliban légkondicionáló lett felszerelve.
-A nappalihoz az Irinyi József utca felől 5 m2-es erkély kapcsolódik.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen telefonos bejelentkezéssel.

Kiváló választás lakhatásra vagy kiadásra.
További információért és megtekintési időpontért kérem írjon nekem a megadott e-mail címen, vagy keressen telefonon.
Kérem, hogy ingatlanirodák és ingatlanügynökök ne keressenek!

Tovább olvasom