Budapest IX. kerületében, a belvárosi Lónyay utcában, a 2024-ben birtokba vett River Passage társasházban eladó ez a 9/5. emeleti, 51 m2-es, exkluzív lakás tágas erkéllyel és igény szerint saját teremgarázs hellyel. A Duna 5 perc sétatàv.

Helyiségei: előszoba beépített bútorral, amerikai konyhás nappali tágas étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, külön nyíló mosdó és erkély.

Az új építésű ingatlan teljesen berendezett, bútorai igényes és méretre készített, gondosan kiválogatott darabok összessége. Minden vadonatúj, műszakilag és gépészetileg is igyekezve a lehetséges igényeket kielégíteni. Kamerás kapucsengő, minden ablakon távirányítóval vezényelhető redőnyök, a nappaliban távirányítós mennyezeti LED világítás. Konyhájában mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, nagyméretű beépített hűtő, mikró kapott helyet. Fűtése házközponti fűtés egyedi méréssel, amelyet termosztátról lehet szabályozni, továbbá fürdőszobájában kényelmes, külön szabályozható padlófűtés van és tágas walk-in shower. A hűtés-fűtésért felel egy inverteres klíma.

A lakás egyik különlegessége a 11 m2-es, dél-keleti tájolású erkélye, amely szinte egész nap napfényes és mindegyik szobából megközelíthető. Itt komfortos, nagyobb társaság fogadására alkalmas bútorok vannak. Ritkaságnak számít, hogy nincs beépítve a szomszéd telek, amely az egész lakást fényárban hagyja, illetve mivel belső udvarra tekint, a város zaja sem hallható.

A társasház energetikailag magas besorolású, hőszigetelt, így rezsi költsége kedvező és fogyasztás alapján számolt. Közös költsége 21 576 Ft/ hó.

Saját teremgarázs helye megfelel nagyobb gépjármű számára, a 3 szintes garázs középső emeletén található, az egyik legkényelmesebb helyen és közel az elektromos kapuhoz. Mérete kb 16 m2. Közös költsége 3 690 Ft/ hó.
A teremgarázs hely opcionálisan megvásárolható 11M Ft áron.

Mind autós, mind tömegközlekedés szempontjából kiemelkedő lokációval rendelkezik: Az 5. kerülettől pár méterre, a Szabadság híd és Petőfi híd között félúton, az Üllői úttól és a Pesti rakparttól egy percnyire. Gyalogosan elérhető távolságban van mind a 3-as, mind a 4-es metróvonal, valamint a 4-6-os & 2-es villamosok és számos busz és troli útvonal megállója is a közvetlen közelben található. A Lónyay utca sajátossága, hogy központi elhelyezkedése ellenére az autós forgalom nem zavaró. Vele párhuzamosan húzódik a 2016-ban felújított és átadott Nehru-part, valamint a Ráday utca számtalan vendéglátó és szolgáltató egységével.

A lakás jelenleg is bérbe van adva a teremgarázs hellyel együtt. A bérlők megbízhatóak, hosszútávon bérelnék tovább a lakást - amennyiben a lakásvásárlás befektetési céllal történik.

A lakás közvetlenül a tulajdonostól kerül értékesítésre. Kérem az ingatlanközvetítőket, ennek tiszteletben tartására.

Tovább olvasom