Energiafüggetlen, prémium családi otthon Orosházán!

Tudatosan felújítva az utolsó részletig – technológia, kényelem és nyugalom egyensúlya.
Ez az ingatlan nem látványos túlzásokkal akar lenyűgözni.

Az ereje abban rejlik, hogy minden döntés mögött koncepció, minőség és hosszú távú gondolkodás áll.
Orosháza kedvelt részén, a Szőlő körúton, kiváló elérhetőséggel kínálom megvételre ezt a 186 m²-es, prémium szinten megújított családi házat, amely 626 m²-es, teljesen privát telken helyezkedik el.

Ami igazán különlegessé teszi:
Ez az otthon nem egy korszak lenyomata, hanem egy évek alatt, lépésről lépésre újragondolt, technológiailag és funkcionálisan is naprakész ház.

-Energetikai besorolás: A+++
-Tudatos energiafüggetlenség
-Nem hivalkodó, hanem élhető exkluzivitás
-Azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül

Energia és gépészet – valódi függetlenség

A ház energiaellátása és komfortja több lábon áll, ami ma már nem luxus, hanem biztonság.

-15,4 kWp teljesítményű napelemrendszer (telepítve: 2021)
-éves termelés: kb. 20 000–21 000 kWh
-a ház teljes energiaigényét fedezi
-éves szinten 7 000–8 000 kWh többlet keletkezik
-inverter típusa: (Fronius)

Fűtési rendszer:

-hőszivattyú (Fisher)
-Viessmann 26 kW-os gázkazán
-központi vegyes tüzelésű kazán

Komfortfűtés:

-elektromos padlófűtés
-helyiségenként szabályozható termosztátok

Hűtés:

-3 db split klíma (Gree és Midea)

Az energiahatékonyság itt nem elmélet, hanem mérhető, működő valóság.

Felújítás – nem „ráncfelvarrás”, hanem új alapok

2024: teljes belső festés; új emeleti padlóburkolatok

2024–2025:

-teljesen új tetőszerkezet a szarufáig; ellenléces tetőrendszer
-új cserepezés ((típus: Terrán)

Tetőtéri szigetelés:

-alapesetben 20 cm, helyenként 30 cm kőzetgyapot

Homlokzat:

-10 cm grafitos hőszigetelés

Csapadékvíz-elvezetés:

-minőségi, időtálló Lindab rendszer

2025-ben cserélt, minőségi háztartási gépek:

-hűtő
-főzőlap
-tűzhely
-beépített mikro
-mosogatógép
-(típusok: Eletrolux)

-3 rétegű, kiváló hang- és hőszigetelésű nyílászárók

Belső terek – nagyvonalú, mégis intim

Földszint – a ház szíve: tudatosan megtervezett élettér
A földszinten található, közel 43 m²-es amerikai konyhás nappali az otthon központi tere, amely nem látványelemnek, hanem valódi együttlétekre lett kialakítva.

-világos, napfényes, arányos tér
-nappali, konyha és étkező egy térben, mégis jól elkülönülő funkciókkal
-közvetlen kapcsolat a családi és társasági élettel

A konyha kialakítása időtálló és funkcionális:

-fafrontos, minőségi konyhabútor, sok tárolóhellyel
-ergonomikus munkafelületek
-parafa padló, komfortos főzéshez
-edzett üveg hátfal, könnyen tisztítható, modern megjelenéssel
-külön spájz a praktikus tároláshoz
-beépített, minőségi, szinte új konyhagépek

A tér mérete lehetővé tette:

-nagyobb étkezőasztal elhelyezését
-reggelizőpult kialakítását

A konyha és a nappali szoros kapcsolatban áll, így a ház asszonya vagy ura a főzés közben is része marad a társasági életnek.

A földszint része a korábbi teraszból kialakított, teljes értékű második nappali:

-hőszigetelt és beüvegezett
-klímával és padlófűtéssel ellátott
-egész évben használható, télen is napfényes

Ez a tér finoman bővíti az életteret, miközben megőrzi az intimitást.

További földszinti helyiségek:

-külön hálószoba
-szoba méretű fürdőszoba:
-sarokkád
-külön zuhanyzó
-infraszauna kialakítására is alkalmas tér

Emelet – szeparált, nyugodt privát zóna

Az emeleti szint edzett üveg tolóajtóval leválasztható, így valódi nyugalmat biztosít.

-3 szoba
-egyik jelenleg gardróbszoba, hatalmas beépített tárolóval
-2 beépített terasz, amelyek télikertként is használhatók
-zuhanyzós fürdőszoba
-külön háztartási helyiség

Kültér és melléképületek – élhető, nem túlzsúfolt

-teljesen privát udvar
-2 autó számára kialakított fedett beálló

Téglaépítésű kerti kiülő:

-víz- és áramkiállással
-bortartóval

Melléképület (tégla):

-edzőterem
-gépészeti helyiség és kazánház
-fatároló
-valamint egy külön lemeztároló

Elhelyezkedés – kiváló kapcsolatok, nyugalommal

-Szőlő körút
-Békéscsaba, Szarvas, Hódmezővásárhely, Szeged könnyen elérhető
-Gyopárosfürdő gyorsan megközelíthető
-iskola, óvoda, üzletek egy utcányira

Összegzés
Ez az ingatlan nem magyarázkodik.

Azoknak szól, akik értik, mit jelent:

-energiafüggetlen működés
-valódi műszaki tartalom
-átgondolt felújítás
-időtálló minőség

Egy ház, ahol a technológia nem látszik – csak működik.

Irányár: 95,9 millió Ft

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az életminőséget, kérem, keressen bizalommal.

Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő

A leírás a tulajdonostól kapott információk és a helyszíni szemrevételezés alapján készült. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Rövid magyarázat az energiahatékonyság és fenntarthatóság jellemzőkhöz – valódi tartalom, nem marketing:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az a tudatosan kialakított energetikai rendszer, amely hosszú távon is kiszámítható működést és rendkívül alacsony fenntartási költséget biztosít.

A házon működő, 15,4 kWp névleges teljesítményű napelemes rendszer éves szinten körülbelül 20–21 ezer kWh villamos energiát termel, amely nemcsak teljes mértékben fedezi az ingatlan energiaigényét, hanem jelentős többletet is biztosít. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az otthon energiaellátása nagyrészt független a külső szolgáltatóktól, a rezsiköltség minimális, a működés pedig előre tervezhető.

A fűtési és hűtési rendszert úgy alakították ki, hogy a technológia valóban a kényelmet szolgálja. A hőszivattyús rendszer a környezetből nyert hőenergiát hasznosítja, így rendkívül hatékonyan, alacsony energiafelhasználással biztosítja az egyenletes hőkomfortot. A rendszer működését kiegészíti a gázkazán és a vegyes tüzelés lehetősége, ami rugalmasságot ad, míg az elektromos padlófűtés és a klímák a mindennapi komfortot emelik tovább.

A napelem és a hőszivattyú együttese egy olyan, modern energetikai egységet alkot, amelynek köszönhetően az ingatlan gyakorlatilag energiafüggetlen, miközben a lakók nem kényszerülnek kompromisszumokra sem kényelemben, sem életminőségben.

Ez a megoldás nem hivalkodó, nem látványos technikai felsorolásként jelenik meg a házban, hanem csendesen, megbízhatóan dolgozik a háttérben: alacsony költségek, stabil működés, jövőbiztos érték.

Tovább olvasom