Budapest XVII. kerület, Érdem utca Eladó családi ház

Családi ház Rákoscsaba-Újtelepen – Kiváló alap, hatalmas lehetőségekkel!Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Rákoscsaba-Újtelepen eladó egy nettó 136,5 m²-es, háromszintes, körbejárható családi ház, amely tehermentes és azonnal birtokba vehető. Elhelyezkedés és KörnyezetTermészetközeli lokáció: A csodás Naplás-tó és szabadidőközpont mindössze 2,1 km-re található, tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújtva.Kiváló közlekedés: A 198-as és 276-os buszok megállója csupán 180 méter (pár perc séta), így a tömegközlekedés gyorsan elérhető.Ideális telek: A ház egy 767 m²-es, teljesen sík, körbejárható közbenső telken fekszik. A kertben termő gyümölcsfák, dús cserjék és praktikus melléképületek találhatók.Az Ingatlan Jellemzői és Műszaki ÁllapotMasszív szerkezet: Az 1985-ben épült ház tégla falazatú, lapostetős, vakolt homlokzattal.Praktikus elosztás: 3 szinten, szintenként 45,5 m²-en terül el. Jelenleg 3 különálló szobával rendelkezik.Fényár és kertkapcsolat: Az étkezőből egy hangulatos, 9,4 m²-es üvegezett terasz nyílik, amely ideális a reggeli kávézáshoz.Korszerűsített nyílászárók: A külső ablakok és a biztonsági bejárati ajtó már modern, hőszigetelt fehér műanyagból készültek (kivéve a konyha és kamra 2 db régi fa ablakát).Kettős fűtési rendszer: A meleget radiátoros hőleadókkal cirkógázkazán, valamint egy alternatívaként használható vegyestüzelésű kazán biztosítja.Tárolás és parkolás: A 45,5 m²-es pinceszinten egy kényelmes, egybeállásos garázs és tárolóhelyiségek kaptak helyet.Összközműves: Elektromos áram, földgáz, vezetékes víz és csatorna egyaránt be van kötve.Miért kiváló választás?Az ingatlan műszaki állapota szerint felújítandó, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére, modern igényeire formálhatja a belső tereket. A masszív tégla alapok, a rendezett kert és a csendes környék garantálják, hogy tökéletes otthon váljon belőle.Az ingatlan irányára 98 000 000 Ft.