Székesfehérvár ,egy igen forgalmas részén eladó , egy 2000- ben épült ,1200 nm- es telken ,384 m2 kereskedelmi ingatlan, mely Lk-4 jelű építési övezetbe tartozik!
Alsó részen amely 260-nm, jelenleg egy nagy cég a bérlő 11 éve, aki tovább bérelné az új tulajdonostól!
Az emeleten egy 130 nm-es ,tetőtéri 4 szobás lakás, berendezéssel együtt eladó,azonnal költözhető, de ki is adható!

ELHELYEZKEDÉS:

- Székesfehérváron ,Öreghegy lábánál, Budapesttől 50 km-re,Balatontól 35 km-re helyezkedik el.
- 2 utcafronton is megközelíthető
- csendes, családi házas övezetben
- illetve forgalmas főút mellett
- közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, élelmiszerbolt stb.
- parkolási lehetőség az udvarban akár 20 autónak is.

INGATLAN:
- telek: 1200 m2
- lakótér: 130 m2
- kettő szint (földszint 260 m2, emelet 130 m2)
- 4 bejáratú, 3 különböző üzlet helység is ki van alakítva amit jelenleg 1 bérlő használ!

HELYISÉGEK:

Földszint:
- előtér 26,21 m2
- közlekedő : 16,11 m2
- fürdő,wc : 6,99 m2
- 1 helység :18,76 m2
- 2 helység : 12,21 m2, wc-vel
- tároló : 6,60 m2
- 3 helység 25,80 m2
- 4 helység: 37,94 m2 wc-vel
- kazánház: 7,53 m2
- 5 helység: 40,32 m2
- 6 helység: 60,56 m2
-Pince,. az egész épület alápincézett

Emelet:
- szoba: 28,79 m2
- szoba: 16,44 m2
- szoba: 18,14 m2 gardrobbal
- nappali : 35,85
- konyha : 14,20 m2
- fürdőszoba: 16,58 m2
-háztartási helység 4 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:

- téglaépítésű ház, építés éve: 2000
- tetőtér 130 m2 beépítve, tetőfedés: betonfödém,Lindab cserép
- Az emeleten fa nyílászárók , Velux tetőablakok. A földszinten műanyag nyílászáró, 3 rétegű hőszigetelt üveggel, illetve 3 műanyag bejárati ajtó és 3 garázskapu.
- járólap, kő burkolatok,illetve laminált parketta!
- kondenzációs gázkazánnal történik a fűtés ,radiátoros hőleadással
- melegvizet villanybojler biztosítja,a tetőtéri lakásban külün villanyóra van felszerelve
- teljes közmű
- általános állapot: jó

EXTRÁK:
Lk-4 besorolási övezet
-kereskedelmi ingatlan
-egész terület térkövezett
-akár 20 autó parkolása lehetséges
-nagy telek
-3-4 üzlet,vállalkozásra alkalmas helységek
-2 utcafront
-1200 m2 telek, leválasztható ,még egy ház építhető a a telekre!
-Berendezett azonnal költözhető 130 m2-es lakás
-elektromos kapuk
-riasztó,kamera rendszer



FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan per, teherrmentes , pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható.


A telek körbekerített.,2 utcafrontos. Az udvar tágas, térkövezett!

Az ingatlant elsősorban nagyobb családoknak, illetve befektetőknek ajánlom. A tetőtéri lakás azonnal költözhető, azonnal bérbe adható! A földszinti üzlet helységeket 11 éve bérli egy nagy cég aki tovább bérelné az új tulajdonostól! Amennyiben nincs igény a bérlőre abban az esetben 3 hónap felmondási idővel kiköltözik!

Ha Ön is ilyen ingatlant szeretne ahol a lakás , több vállalkozás ,esetleg ház építése is lehetséges, tehát minden ami ingatlan,mindent egy helyen, akkor ne habozzon! Hívjon, és megmutatom!

Tovább olvasom