Nagymaroson a Nagyhenc dűlőben a vasút felett, panorámás „veteményes” telek eladó.

Az ingatlan Nagymaros és Kismaros között fekszik a vasút felett, két utcáról is megközelíthető. A telekről szép panoráma nyílik a Pilisre és a Visegrádi Fellegvárra, miközben a környék közvetlen kapcsolatot kínál a Börzsöny erdeivel és a Duna-parti kirándulóhelyekkel. A közelben túraútvonalak, kerékpárutak és szabadstrandok várják a természet szerelmeseit, a Duna-part pedig akár kerékpárral is mindössze néhány perc alatt elérhető (kb. 2 km). Az ingatlan környezetében nyaralók helyezkednek el, több épületet állandóan laknak.

Az ingatlan a 12-es főútról mindössze 150 méterre található, jól járható, szórt köves úton közelíthető meg. Parkolni a teleken kialakított parkolóban lehetséges. A telek tömegközlekedéssel is elérhető: Nagymaros–Visegrád vasútállomás 2,5 km-re fekszik (gyalog 34 perc), ahol nemcsak a Nyugati pályaudvar felé induló vonatokat érhetjük el, hanem lehetőség van vásárlásra, ügyintézésre is a városban.

A telek átlagosan 9 méter széles és 90 méter hosszú, alakja hosszúkás téglalap formájú. A terület sík, a kert jelenleg füves, de könnyen veteményes kertté varázsolható. A délkeleti tájolás miatt az ingatlant reggeltől délutánig napfény éri. Körbe van kerítve. A telken van villany (1x16 amperes), vezetékes víz nincs, de van esővízgyűjtő ciszterna.

Jelenleg nem beépíthető, helyi építési szabályzat szerint "Mk-A2-es” (kertes mezőgazdasági övezet), művelési ág szerint zártkerti és „Szőlő" megnevezésű. A terület nem kivonható, és van aranykorona értéke, ezáltal a földtörvény hatálya alá esik, és kifüggesztés köteles.
„A földtörvény szerint a kifüggesztés köteles rész azt jelenti, hogy egy termőföld adásvételének szándékát a helyi önkormányzatnál ki kell függeszteni, hogy a helyben elővásárlási joggal rendelkező személyek (pl. helyi gazdálkodók, földtulajdonosok) értesüljenek róla. Ez biztosítja, hogy az érintettek gyakorolhassák elővásárlási jogukat, mielőtt a föld más tulajdonoshoz kerülne”.

A telken két épület / építmény található, az egyik egy 5nm-es tároló, a másik egy 8nm-es lakókocsi.

Ajánlom azoknak, akik egy jól megközelíthető kis kertes veteményesre, gyümölcsösre vágynak, kellemes panorámával.

Helyrajzi számot nem áll módunkban telefonon vagy e-mailen megadni, csak személyesen irodánkban!

Megtekinteni, előre egyeztettet időpontban lehetséges.

Tovább olvasom