- For the English description, scroll down -
- 如需中文说明，请向下滚动 -
- Để xem mô tả bằng tiếng Việt, vui lòng cuộn xuống -

Egyedi lehetőség Rákosszentmihály szívében – jövőbiztos ingatlan kulcsrakészen, saját elképzelések szerint.

Rákosszentmihály frekventált részén, főút mellett, mégis hangulatos kerttel, eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, jelenleg építés alatt álló ingatlan, amely családi háznak, cégközpontnak, irodának vagy szolgáltató egységnek egyaránt ideális választás.

Az 895 m²-es telken elhelyezkedő épület nettó 308 m² alapterületű, amelyet egy 27 m²-es terasz egészít ki, valamint oldalirányban tovább bővíthető még 60 m²-el.
A tetőtérből – az extra méretű tetőablakokon keresztül – ritka városi panoráma tárul elénk: kilátás a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra.
Az ingatlan 1975-ben igényes építészeti tervek alapján épült, majd 2025-ben teljeskörűen, egyedi koncepció mentén szerkezetkész állapotig visszabontásra került, és jelenleg is kivitelezés alatt áll.
Az átadás kulcsrakészen, a vevő saját elképzelései szerint történik.
???? H tarifás mérő már rendelkezésre áll, a jelenlegi tervek szerint hőszivattyús fűtés–hűtés kerül kialakításra, amely igény szerint módosítható.
4 gépkocsi számára kialakított belső parkoló, kiváló megközelíthetőség, láthatóság üzleti funkció esetén

Elvégzett munkálatok
✔ belső aljzatok bontása
✔ homlokzati és beltéri áthidalók cseréje
✔ teljes tetőszerkezet csere és szigetelés
✔ 8 db extra nagy (94×160 cm) tetőablak, elektromos hővédő rolóval
✔ tetőtér beépíthetőségének kialakítása
✔ beltéri lépcső megépítése
✔ homlokzati hőszigetelés

Szabadon alakítható – egyedi kalkuláció alapján
- homlokzati nyílászárók
- redőny / zsalúzia
- homlokzati burkolatok
- belső térszervezés
- elektromos hálózat
- gépészeti rendszerek
- beltéri nyílászárók
- hideg- és melegburkolatok
Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem lehetőség
Egy olyan alap, ahol a szerkezet már adott, de a stílus, funkció és részletek teljes mértékben az új tulajdonos kezében van.

A kivitelező kész üzleti ingatlanja megtekinthető és bejárható a környékén.
Ritka adottság, sokoldalú hasznosíthatóság, minőségi jövőkép – érdeklődjön bizalommal!


拉科什森特米哈伊（Rákosszentmihály）核心地段的独特机会——面向未来的现房交付不动产，完全按照您的构想打造。
位于拉科什森特米哈伊的黄金地段，临主干道却配有雅致花园，一处具备卓越条件、目前正在建设中的不动产现正出售。该物业既适合作为家庭住宅，也非常适合用作公司总部、办公楼或各类服务型场所。
建筑坐落于一块 895 平方米 的土地上，净使用面积 308 平方米，并配有 27 平方米露台，此外侧向仍可扩建 最多约 60 平方米。
从阁楼通过超大尺寸的天窗，可欣赏到罕见的城市全景：盖勒特山（Gellért Hill）及自由女神像（Liberty Statue） 尽收眼底。
该房产最初建于 1975 年，基于高水准的建筑设计方案。2025 年 按照全新的独特理念进行了全面拆除重建，恢复至结构完成状态，目前仍在施工中。
交付形式为 拎包入住（Turnkey），并可完全根据买家的个人需求与设想定制完成。
???? 已配备 H 费率电表。根据现有规划，将采用 热泵供暖与制冷系统，亦可按需求进行调整。
设有 4 个车位的内部停车空间，交通便利，若作为商业用途，具备极佳的可见度。
已完成的工程
✔ 室内地坪拆除
✔ 外立面及室内过梁更换
✔ 整体屋顶结构更换及保温
✔ 8 扇超大尺寸天窗（94 × 160 厘米），配备电动隔热遮阳帘
✔ 阁楼可利用空间的结构准备
✔ 室内楼梯建成
✔ 外立面保温系统施工完成

可自由定制（基于个性化预算）
外立面门窗
卷帘 / 百叶遮阳系统
外立面装饰材料
室内空间布局
电力系统
机电与暖通系统
室内门
冷、暖地面及墙面铺装
这不是妥协之选，而是真正的机会。
结构已然成型，而风格、功能与细节完全掌握在新业主手中。
开发商在周边已完工的商业物业可供参观与实地考察。
稀缺条件、多元用途、高品质未来愿景——欢迎随时垂询！


Cơ hội độc đáo tại trung tâm Rákosszentmihály – bất động sản sẵn sàng bàn giao, định hướng tương lai, hoàn thiện theo ý tưởng riêng.
Tọa lạc tại khu vực đắc địa của Rákosszentmihály, nằm ngay mặt đường chính nhưng vẫn sở hữu khu vườn yên tĩnh và duyên dáng, một bất động sản với những đặc điểm nổi bật hiện đang được rao bán. Công trình hiện đang trong quá trình xây dựng, phù hợp làm nhà ở gia đình, trụ sở công ty, văn phòng hoặc cơ sở dịch vụ.
Công trình nằm trên khu đất 895 m², với diện tích sử dụng thuần 308 m², kèm theo sân hiên 27 m², và còn có khả năng mở rộng thêm tối đa 60 m² về phía bên hông.
Từ tầng áp mái, thông qua các cửa sổ mái kích thước lớn, mở ra một tầm nhìn đô thị hiếm có: đồi Gellért và Tượng Nữ thần Tự Do.
Bất động sản được xây dựng ban đầu vào năm 1975 theo các bản thiết kế kiến trúc chất lượng cao. Đến năm 2025, công trình được tháo dỡ và tái cấu trúc toàn diện theo một концеп (ý tưởng) riêng biệt, đưa về trạng thái hoàn thiện phần thô và hiện vẫn đang tiếp tục thi công.
Việc bàn giao sẽ theo hình thức chìa khóa trao tay (turnkey), hoàn thiện hoàn toàn theo mong muốn và nhu cầu của người mua.
???? Đã có sẵn công tơ điện тариф H. Theo kế hoạch hiện tại, hệ thống sưởi và làm mát bằng bơm nhiệt sẽ được lắp đặt, và có thể điều chỉnh theo yêu cầu.
Có bãi đỗ xe nội khu cho 4 ô tô, khả năng tiếp cận giao thông tuyệt vời và độ nhận diện cao nếu sử dụng cho mục đích kinh doanh.
Các hạng mục đã hoàn thành
✔ Tháo dỡ nền sàn bên trong
✔ Thay thế các dầm lintel mặt tiền và nội thất
✔ Thay mới toàn bộ kết cấu mái và hệ thống cách nhiệt
✔ 8 cửa sổ mái kích thước lớn (94 × 160 cm) kèm rèm cách nhiệt điều khiển điện
✔ Chuẩn bị kết cấu cho việc sử dụng tầng áp mái
✔ Xây dựng cầu thang trong nhà
✔ Thi công hệ thống cách nhiệt mặt tiền

Có thể tùy chỉnh tự do – theo dự toán riêng
Cửa đi và cửa sổ mặt tiền
Cửa cuốn / lam chắn nắng
Vật liệu ốp mặt tiền
Tổ chức và bố trí không gian nội thất
Hệ thống điện
Hệ thống cơ điện, kỹ thuật
Cửa nội thất
Vật liệu hoàn thiện sàn và tường (lạnh & ấm)
Đây không phải là một sự thỏa hiệp, mà là một cơ hội thực sự.

Một nền tảng vững chắc đã sẵn có, trong khi phong cách, công năng và từng chi tiết đều nằm trọn trong tay chủ sở hữu mới.
Bất động sản thương mại đã hoàn thiện của nhà thầu trong khu vực có thể tham quan và trải nghiệm thực tế.
Đặc điểm hiếm có, khả năng khai thác đa dạng, tầm nhìn tương lai chất lượng cao – xin vui lòng liên hệ để biết thêm chi tiết!

Tovább olvasom