Budapest XVI. kerület, Csömöri út Eladó egyéb üzlethelyiség

- For the English description, scroll down -
- 如需中文说明，请向下滚动 -
- Để xem mô tả bằng tiếng Việt, vui lòng cuộn xuống -

Egyedi lehetőség Rákosszentmihály szívében
Jövőbiztos, sokoldalúan hasznosítható ingatlan – akár jelenlegi készültségi fokban, akár kulcsrakészen
Rákosszentmihály frekventált részén, főút mellett, mégis hangulatos, intim kerttel kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, jelenleg kivitelezés alatt álló ingatlant.
Az épület kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően egyaránt ideális lehet exkluzív családi otthonnak, cégközpontnak, irodának, rendelőnek vagy egyéb szolgáltató egységnek.
Az ingatlan egy 895 m²-es telken helyezkedik el, az épület nettó alapterülete 308 m², amelyhez egy 27 m²-es terasz kapcsolódik. Az épület oldalirányban további, akár 60 m²-rel bővíthető.
A tetőtérből, a nagyméretű tetőablakokon keresztül ritka városi panoráma tárul elénk: tiszta időben a Gellért-hegy és a Szabadság-szobor is látható.
Kétféle vásárlási lehetőség
Az ingatlan az új tulajdonos igényeihez igazodva két konstrukcióban vásárolható meg:
Jelenlegi készültségi fokban: 219.500.000 Ft
Ebben az esetben a vevő a jelenlegi műszaki állapotban veszi át az ingatlant, és a további kivitelezést saját elképzelései, saját kivitelezői vagy saját műszaki koncepciója alapján folytathatja.
Kulcsrakészen, egyedi elképzelések alapján: 379.500.000 Ft
Kulcsrakész vásárlás esetén az ingatlan teljes befejezése az új tulajdonossal egyeztetett műszaki tartalom, belső kialakítás, anyaghasználat és design alapján történik.
Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a vevő ne egy előre elkészített, kompromisszumokkal járó ingatlant vásároljon, hanem saját igényeire szabott, új állapotú otthont vagy üzleti ingatlant kapjon.
Újjászülető épület, modern műszaki alapokkal
Az ingatlan eredetileg 1975-ben, igényes építészeti tervek alapján épült.
2025-ben egy átfogó, egyedi fejlesztési koncepció keretében jelentős visszabontás és teljes körű szerkezeti megújítás kezdődött, a kivitelezés jelenleg is folyamatban van.
A H tarifás mérőhely már rendelkezésre áll. A jelenlegi tervek szerint az épület fűtését és hűtését korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja, azonban a gépészeti koncepció az igények függvényében módosítható.
Az ingatlanhoz 4 gépkocsi számára kialakított, telken belüli parkolóhely tartozik.
Főút melletti elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan megközelíthető, és üzleti célú hasznosítás esetén kiemelkedő láthatóságot biztosít.
Eddig elvégzett munkálatok
belső aljzatok bontása
homlokzati és beltéri áthidalók cseréje
teljes tetőszerkezet cseréje és szigetelése
8 db extra méretű, 94 × 160 cm-es tetőablak beépítése
elektromos hővédő rolók kialakítása
a tetőtér beépíthetőségének előkészítése
új beltéri lépcső megépítése
homlokzati hőszigetelés kialakítása
Kulcsrakész kivitelezés esetén szabadon alakítható
A következő munkafázisok, műszaki megoldások és anyagválasztások az új tulajdonos elképzeléseihez igazíthatók:
homlokzati nyílászárók
redőnyök vagy zsalúziák
homlokzati burkolatok és megjelenés
belső térszervezés és helyiségkiosztás
elektromos hálózat
gépészeti rendszerek
beltéri nyílászárók
hideg- és melegburkolatok
belső design és végső műszaki tartalom
Nem kompromisszum, hanem lehetőség
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének egy már elkészült épület adottságaihoz alkalmazkodni.
A szerkezet és a legfontosabb műszaki alapok már adottak, miközben a stílus, a funkció és a részletek még az új tulajdonos igényeihez igazíthatók.
A vevő maga döntheti el, hogy:
219.500.000 Ft-ért a jelenlegi készültségi fokban veszi át az ingatlant és saját maga folytatja a kivitelezést,
vagy
379.500.000 Ft-ért teljesen kulcsrakész, egyedileg kialakított ingatlant vásárol.
A kivitelező egy már elkészült, üzleti célú referenciaingatlanja a közelben megtekinthető és bejárható, így a kivitelezés minősége személyesen is megismerhető.
Ritka adottság. Sokoldalú hasznosíthatóság. Modern műszaki alapok. Szabadon alakítható jövő.
Vételár jelenlegi készültségi fokban: 219.500.000 Ft
Vételár kulcsrakészen, egyedi elképzelések alapján: 379.500.000 Ft
Érdeklődjön bizalommal!