Ipari és Logisztikai Csarnok Kiadó – Szentgotthárd

Min. bérelhető egységek: 3 000 m²

Makro- és Mikroelhelyezkedés
Szentgotthárd stratégiailag helyezkedik el Nyugat-Magyarországon, közvetlenül az M80-as autópálya mentén, közel az osztrák határhoz. Az ingatlan a város peremén található, így kiváló megközelíthetőséget biztosít logisztikai és ipari tevékenységek számára. A közvetlen autópálya-csatlakozás és a közeli nemzetközi útvonalak gyors kapcsolatot teremtenek Ausztria, Szlovénia és Nyugat-Európa kulcsfontosságú piacai felé.

Az ingatlan kijelölt gazdaságfejlesztési övezetben helyezkedik el, amely világos elválasztást biztosít a lakóövezetektől, miközben erős kapcsolatot tart fenn a környező településekkel és a regionális úthálózattal.

Főbb Információk
Cím: 9970 Szentgotthárd, Füzesi u. 15
Ingatlan besorolás: A- / B+
Építési/tervezési státusz: Meglévő

Teljes raktárterület: 14.128 m²
Minimálisan kiadható terület: 1.500 m²
Iroda és szociális terület: 116 m²
Kiegészítő iroda / kiszolgáló terület: 3.235 m² külön épületben

Azonnal elérhető

Bérleti Feltételek

Raktár bérleti díj: 5,90 EUR/m²/hó

Iroda & szociális bérleti díj: 9,90 EUR/m²/hó

Parkolás: Megegyezés szerint

Közös költség: 1,50 – 1,95 EUR/m²/hó

Épület Műszaki Adatok
Teljes épületmagasság: 10,7 m
Szabad állványozási magasság: 7,0 m
Padlóterhelés:
100,0 kN/m² (általános)
52 N/mm² az állvány talpaknál
Padlószerkezet:
B35-ös beton (DIN 1045), 35 cm vastagság
Műanyag bevonattal, víz-/olaj-/vegyszerálló
Síkossági tűrés: 5,0 mm/m
Kapuk és Rakodás
Földszinti kapuk: 4
Dokkoló kapuk: 2
Szekcionált kapu mérete: 4 × 4 m
Dokkapu mérete: 2,8 × 3,0 m
Rakodási konfiguráció:
1 hátsó rakodókapu (5 tonna teherbírás)
1 oldalsó rakodókapu
Dokkoló szintezők:
Elektromos-hidraulikus működés
Falra szerelt vezérlőpanel a kapu szerkezetéhez integrálva

Tűzvédelem
Egy tűzszakasz területenként (H10 és H12 közötti térbeli elválasztás)
Automata sprinkler rendszer az NFPA 13 szabvány szerint
Tervezés a 10,7 m alatti belmagasság figyelembevételével
Nincs hatóság által jóváhagyott automata tűzérzékelő rendszer
Tűzjelző nyomógombok és vészkijárati világítás telepítve, az épület központi rendszeréhez csatlakoztatva

Műszaki Rendszerek
Fűtés:
Légkezelő egységek, melegvíz fűtéssel
Központi gázkazánházból ellátva
Szabályozható a szellőztető helyiség vezérlőszekrényén keresztül

Világítás:
Magyar előírások szerint tervezve
Hőtérkép / lux értékek rendelkezésre állnak
Iroda és Szociális Területek
Irodaterület: 1 irodaegység (116 m²), tárgyalóval
Mosdók: 3 egység összesen
1 működő, 2 felújítást igényel
Felszereltség: mosdó, kézszárító, WC, piszoár

Parkolás
Teherautó-udvar kapacitás: kb. 20 jármű (általában 50% szabad)
Személygépkocsi parkoló: kb. 660 férőhely (általában egyharmad szabad)


















EN
Industrial & Logistics Warehouse for Lease – Szentgotthárd

Macro & Micro Location

Szentgotthárd is strategically located in Western Hungary, directly along the M80 motorway and in close proximity to the Austrian border. The property is situated on the edge of the town, ensuring excellent accessibility for logistics and industrial operations. Direct motorway access and nearby international routes provide fast connections to Austria, Slovenia, and Western Europe’s key markets.
The site lies within a designated economic development zone, offering a clear separation from residential areas while maintaining strong connectivity to surrounding settlements and the regional road network.

Key Information

Address: 9970 Szentgotthárd, Füzesi u. 15

Property Grade: A- / B+

Planning / Build Status: Existing

Total Available warehuse area: 14,128 m²

Minimum Leasable Area: 1,500 m²

Office & Sanitary Area: 116 m²

additional office/ancillary space of 3,235 m² available in a separate building

Availability: Immediately



Rental Terms

Warehouse Rent: 5.90 EUR/m²/month

Office & Sanitary Rent: 9.90 EUR/m²/month

Parking Rent: TBD

Service Charge: 1.50 – 1.95 EUR/m²/month



Building Specifications

Total Building Height: 10.7 m

Clear Racking Height: 7.0 m

Floor Load:

100.0 kN/m² (general)

52 N/mm² at rack feet

Floor Construction:

Concrete B35 (DIN 1045), 35 cm thickness

Plastic-coated, water/oil/chemical resistant

Flatness tolerance: 5.0 mm/m


Gates & Loading

Ground-Level Gates: 4

Docking Gates: 2

Sectional Gate Size: 4 × 4 m

Dock Gate Size: 2.8 × 3.0 m

Loading Configuration:

1 back-loading gate (5-ton capacity)

1 side-loading gate

Dock Levelers:

Electro-hydraulic operation

Wall-mounted control panel integrated with gate structure


Fire Protection

Single fire section per area (spatial separation between H10 and H12)

Automatic sprinkler system installed in accordance with NFPA 13

Design based on ceiling height below 10.7 m

No automatic fire detection system approved by authorities

Fire alarm push buttons and emergency lighting installed and connected to the main building


Technical Systems

Heating:

Air Handling Units with hot water heating

Supplied by central gas boiler house

Adjustable via ventilation room control cabinet

Lighting:

Designed according to Hungarian regulations

Heat map / lux values available


Office & Social Areas

Office Area:

1 office unit (116 m²) including meeting room

Restrooms:

3 units total

1 operational, 2 requiring refurbishment

Equipment: washbasin, hand dryer, toilet, urinal


Parking

Truck Yard Capacity: approx. 20 trucks (typically 50% available)

Car Parking: approx. 660 spaces (typically one-third available)














CN
工业及物流仓库出租 – 桑特戈特哈尔德（Szentgotthárd）
宏观与微观位置

桑特戈特哈尔德位于匈牙利西部的战略要地，紧邻M80高速公路，靠近奥地利边境。该物业位于城镇边缘，确保物流和工业运营的优良通达性。直通高速公路和附近的国际交通线路，可快速连接奥地利、斯洛文尼亚及西欧主要市场。

该地块位于指定的经济发展区内，实现了与居民区的明确隔离，同时保持与周边定居点及区域道路网络的强大连接性。

主要信息
地址: 9970 Szentgotthárd, Füzesi u. 15
物业等级: A- / B+
规划 / 建筑状态: 现有
总仓储面积: 14,128 m²
最小可租面积: 3,000 m²
办公及卫生面积: 116 m²
附加办公/辅助空间: 3,235 m²，位于独立建筑中
可用性: 即可入住
租赁条款
仓库租金: 5.90 欧元/m²/月
办公及卫生租金: 9.90 欧元/m²/月
停车费: 待定
服务费: 1.50 – 1.95 欧元/m²/月
建筑规格
总建筑高度: 10.7 m
净架高: 7.0 m
地面承重:
100.0 kN/m²（一般）
52 N/mm² 架脚处
地板结构:
B35 混凝土 (DIN 1045)，厚度 35 cm
塑料涂层，防水/防油/耐化学腐蚀
平整度公差：5.0 mm/m
大门与装卸
地面门: 4 个
码头门: 2 个
分段门尺寸: 4 × 4 m
码头门尺寸: 2.8 × 3.0 m
装卸配置:
1 个后装门（5 吨承重）
1 个侧装门
码头液压升降装置:
电液操作
与门体结构一体的墙面控制面板
消防设施
每个区域为独立防火分区（H10 与 H12 空间分隔）
按 NFPA 13 安装自动喷淋系统
设计基于低于 10.7 m 的层高
无主管部门批准的自动火灾探测系统
安装并接入主建筑的火警按钮和应急照明
技术系统
供暖:
空气处理单元，热水供暖
由中央燃气锅炉房供给
可通过通风室控制柜调节
照明:
按匈牙利法规设计
可提供热图/光照值数据
办公及社交区
办公区: 1 个办公单元（116 m²），含会议室
卫生间: 共 3 个单元
1 个可用，2 个需翻新
配置：洗手盆、干手器、马桶、小便池
停车
卡车停放: 约 20 辆（通常可用 50%）
小汽车停车: 约 660 个车位（通常可用三分之一）

Tovább olvasom