Győr egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő városrészében, Szitásdomb elegáns, új építésű családi házas övezetében kínálom megvételre ezt a különleges megjelenésű, ultramodern, lapostetős családi házat, amely letisztult vonalvezetésével, design homlokzati megoldásaival és átgondolt belső tereivel valódi prémium életérzést nyújt.

Az ingatlan széles utcafronttal, térkövezhető előkerttel és kiváló parkolási lehetőségekkel rendelkezik:
dupla garázs, valamint a garázs előtt akár további 2 fedett gépkocsi-beálló is kialakítható, továbbá egy második nagykapu is rendelkezésre áll, így a telken belül is több autó számára biztosított a kényelmes parkolás.

FŐBB MÉRETEK:

Telek: 700 m²
Lakótér: 124 m²
Dupla garázs: 38 m²
Teraszok: 23 m² + 6,5 m²

BELSŐ KIALAKÍTÁS – TÉR, FÉNY, FUNKCIONALITÁS

A ház belső kialakítását a szinteltolás, az extra belmagasság és a letisztult design határozza meg, mely egyszerre vagány és elegáns atmoszférát teremt.

Főbb jellemzők:

Tágas, nagy belmagasságú amerikai konyhás nappali–étkező
Prémium konyhabútor design konyhaszigettel és beépített elszívóval
A nappaliból két irányú kijárat: fedett terasz és hangulatos kiskert
Praktikusan, jól szeparáltan elhelyezett hálószobák
Tolóajtóval leválasztható privát élettér
Szülői háló saját gardróbbal és fürdőszobával
Gyerekfürdőben alacsony, praktikus fürdőkád
Lakberendező által tervezett belső terek

HELYISÉGEK

Lakótér:

Előtér – 8,64 m²
WC – 1,87 m²
Nappali – 19,89 m²
Konyha–étkező – 24,99 m²
Kamra – 1,87 m²
Közlekedő – 10,26 m²
Háztartási helyiség – 4,20 m²
Fürdő – 6,00 m²
Szoba – 11,70 m²
Szoba – 12,47 m²
Szoba – 12,00 m²
Gardrób – 3,60 m²
Fürdő – 6,60 m²
Garázs: 37,98 m²
Teraszok: 21,83 m² + 6,58 m²

MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet és hőszigetelés:
30 cm Porotherm vázkerámia főfalazat
20 cm monolit vasbeton födém
18 cm lábazati zártcellás szigetelés
20 cm homlokzati hőszigetelés
25 cm lapostető hőszigetelés (Austrotherm)

Nyílászárók:
Gealan prémium nyílászárók
Elektromos tolóajtók a nappaliban
Elektromosan nyitható felső ablakok
Minden helyiségben elektromos zsaluzia

Gépészet:
Levegő–víz hőszivattyú
Padlófűtés + mennyezethűtés
Indirekt használati melegvíz tároló
Energiahatékony, környezetbarát, alacsony rezsi

Villamosság:
3 × 32 A normál tarifa
3 × 16 A „H” tarifa (hőszivattyúhoz)

EXTRA ELŐNY:

Az ingatlan a képeken látható komplett bútorozással (gyerekszoba kivételével) kerül értékesítésre - akár rövid költözési határidővel.


TÖKÉLETES VÁLASZTÁS:

modern szemléletű családoknak,
prémium életminőséget keresőknek,
akik hosszú távon energiatakarékos, korszerű otthonban szeretnének élni,
Győr egyik legjobb, új építésű környezetében.
Költözzön egy tudatosan megtervezett, jövő-biztos prémium otthonba!

Várom megtisztelő megkeresését!

Tovább olvasom