BEFEKTETŐK FIGYELEM! RITKA LEHETŐSÉG EGER EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN!

TÖBB LAKÁS! — STABIL HOZAM! — PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉS! — ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

AKÁR SAJÁT LAKHATÁS + AZONNALI BÉRLETI BEVÉTEL EGY INGATLANON BELÜL!


EGRI LAKÁS + CSALÁDI HÁZ BESZÁMÍTÁS SZÓBA JÖHET ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL!!!!!

-ELHELYEZKEDÉS: Eger egyik legkeresettebb, legkedveltebb, LEGÉLHETŐBB városrészében, a MAKLÁRI HÓSTYÁN, saroktelken kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, TÖBB LAKÁSOS ingatlant. A saroktelkes elhelyezkedés kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít.

-Az ingatlan összesen 311 m² alapterületű, amelyhez — 6 LAKÁS — 16 m²-es fűtött szerelőaknás GARÁZS, — egy 18 m²-es AUTÓBEÁLLÓ, — valamint egy 75 m²-es PINCE is tartozik.

-Az épületben 6 külön bejáratú lakás került kialakításra, ami befektetői szempontból kiemelkedően előnyös.

-A lakások teljesen elkülönülnek egymástól, önállóan hasznosíthatók.

-Három lakáshoz erkély vagy terasz kapcsolódik, ami jelentősen növeli a bérleti értéket.

-A lakások méretei változatosak: 20 m², 40 m², 46 m², 48 m², 50 m² és 72 m², így több célcsoport is megszólítható.

FÖLDSZINT:

1. LAKÁS: 20 m² egy szobás külön bejárattal ellátott az utcáról, fürdőszoba és toalett egy helyiségben

2. LAKÁS: 46 m², két szobás lakás, Kertész utcára néző ablakokkal, udvarra néző terasszal, kádas fürdőszoba és toalett külön helyiségben

EMELET:

3. LAKÁS: 48 m², két szobás lakás, Kertész utcára néző ablakokkal, udvarra néző terasszal, kádas fürdőszoba és toalett külön helyiségben

4. LAKÁS: 72 m², két szobás lakás, Kertész és Homok utcára néző ablakokkal, udvarra néző erkéllyel, kádas fürdőszoba és toalett külön helyiségben

TETŐTÉR:

5. LAKÁS: 50 m², három szobás lakás, utcára és udvarra néző ablakokkal, kádas fürdőszoba és toalett külön helyiségben

6. LAKÁS: 40 m², 1 + fél szobás + étkezős, nagyon szép SAROK lakás Kertész utcára és Homok utcára néző ablakokkal, kádas fürdőszoba és toalett külön helyiségben

-Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, mind műszaki, mind esztétikai szempontból.

-Megújultak a belső terek, a hideg- és melegburkolatok, valamint a teljes villanyhálózat.

-A víz- és szennyvízhálózat cseréje is megtörtént, így az épület korszerű és megbízható.

-FŰTÉS: A fűtést egy 32 kW-os kondenzációs kazán biztosítja, amely gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.Minden lakás külön villanybojlerrel rendelkezik, amely éjszakai áramról működik, tovább csökkentve a rezsiköltségeket.

-VÍZHÁLÓZAT: A lakások külön vízmérőkkel felszereltek, ami átlátható és egyszerű elszámolást biztosít.

-NYÍLÁSZÁRÓK: Az ingatlan minden pontján műanyag nyílászárók találhatók.

-A padlásfödém 20 cm vastag szigetelést kapott, a tetőt Bramac cserép fedi.

-A pince és a telek kiválóan alkalmas tárolási célokra, gépek, eszközök vagy egyéb anyagok elhelyezésére.

-Az ingatlan azonnal hasznosítható, további nagyobb beruházás nélkül.

-Ez a konstrukció ideális választás azoknak a befektetőknek, akik biztonságos, több lábon álló hozamot keresnek.
-Ideális megoldás hosszú távú bérbeadásra, apartman jellegű hasznosításra vagy vegyes portfólió kialakítására.
-A több lakásos kialakítás csökkenti az üresen állás kockázatát.

-A környék infrastruktúrája kitűnő: buszmegállók, iskolák, óvodák, üzletek és szolgáltatások könnyen, gyorsan elérhetők. Pár perces sétával elérhető a történelmi BELVÁROS, a DOBÓ TÉR, EGRI VÁR, a BICSKEI ALADÁR USZODA, a STRANDFÜRDŐ, éttermek, kávézók, szupermarketek.

-Ezek az adottságok hosszú távon is biztosítják a folyamatos bérlői keresletet.


Az ingatlan irányára: 269.000.000 Ft.

Ilyen paraméterekkel, ilyen elhelyezkedéssel és ilyen állapotban rendkívül ritka lehetőség Egerben.

Amennyiben egy stabil, hosszú távon jól működtethető ingatlant keres, ez az épület kiváló választás.