OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN! – Központi elhelyezkedésű családi ház + bejáratott üzlet Vecsésen

Vecsés központjában, a Fő úton eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen 139 m²-es, összközműves ingatlan, amely magában foglal egy kényelmes otthont és egy 20 éve sikeresen működő üzlethelyiséget.

Az ingatlan egy ikerház fele, saját helyrajzi számmal, tehermentesen, rendezett jogi háttérrel várja új tulajdonosát. Tökéletes választás azoknak, akik vállalkozásukat és otthonukat egy helyen szeretnék tudni, vagy kiváló hozamot biztosító befektetést keresnek a Liszt Ferenc Repülőtér vonzáskörzetében.

AZ ÉPÜLET FELOSZTÁSA (139 m²): Az épület 2005-ben teljes körű felújításon esett át. Jelenleg két, funkciójában elkülönülő részre oszlik:

1. LAKÁS (76 m²): Kényelmes életteret biztosít, igény szerint kis "fiatalosítás" után azonnal költözhető, de bárki saját ízlésére formálhatja.

Földszint: Konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és egy hangulatos kis terasz.

Emelet: 2 szoba és egy tágas pihenő-közlekedő rész.

Az ingatlan két külön bejárattal is rendelkezik.

2. ÜZLETHELYISÉG (63 m²): Az utcafronti részen egy 20 éve folyamatosan, problémamentesen működő, bejáratott autóalkatrész üzlet található.

Helyiségek: Eladótér, raktár, szociális helyiség.

Potenciál: Az üzlethelyiség adottságai révén bármilyen más tevékenységre is alkalmas, vagy akár külön bérbe is adható, így azonnali bevételi forrást jelenthet.

TELEK ÉS MELLÉKÉPÜLET: A rendezett, 428 m²-es telekhez tartozik egy külön 139 m²-es, saját tulajdonú telekrész, rajta egy felújítandó, 44 m²-es önálló garázzsal/tárolóval.
Ehhez az épülethez érvényes tervek és építési engedély is rendelkezésre áll.

Az udvaron további két autó számára biztosított a beállási lehetőség.

MŰSZAKI ADATOK:
Fűtés: Gázkazán (központi fűtés).
Melegvíz: Villanybojler.
Állapot: 2005-ben felújított, karbantartott.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS:
Kiváló lokáció! Budapest autóval percek alatt elérhető.
Tömegközlekedés: Távolsági buszmegálló 30 másodpercre, vonatállomás és a BKK "kék busz" megállója kb. 5 perc sétára található.
A Liszt Ferenc Repülőtér közelsége miatt befektetési céllal, bérbeadásra is garantáltan megtérülő választás.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a lakhatás és a megélhetés egy helyen megoldott, vagy passzív jövedelmet termelő befektetést keres, hívjon bizalommal!

Tovább olvasom