Prémium minőségű, hőszivattyús családi ház!

Eladó új építésű ikerház Telki központjában. A földszinten tágas amerikai konyhás nappali nyílik a fedett teraszra. A lenti hálószoba külön fürdőszobával garantálja a nyugalmat az ott lakóknak. Mellette vendég WC és a külön előszoba.

Az emeleten két világos hálószoba és egy fürdőszoba (– igény szerint a két háló között egy (3-4 m2-es) gardrób is kialakítható). Az ingatlanhoz nagyjából 150 m²-es kertrész és egy kocsibeálló is tartozik.

Az ingatlan korszerű energetikai megoldásokkal készült: hőszivattyú, padlófűtés és 15 cm szigetelés garantálja a minimális fogyasztást és az alacsony rezsiköltségeket. Az ingatlan CSOK, Otthon Start kompatibilis, így a támogatott finanszírozási lehetőségek elérhetők a házra.

Az épület kiváló helyen, a falu központjában található: a Szél Kálmán térre tartó buszmegálló csupán 1 perc(!), az egészségház, pékség, posta, gyógyszertár, cukrászda, sportcentrum 6-8 perc sétára.

Telki barátságos, családias karaktere és zöld környezete ideális háttér egy jó élethez.

A ház elosztása:

Földszint:
- Amerikai konyhás nappali - 25,5 m2
- Előszoba - 2,7 m2
- Hálószoba - 11 m2
- Fürdőszoba - 5,9 m2
- Vendég WC - 1,3 m2
- Lépcső - 3,85 m2
- Terasz - 14,2 m2

Emelet:
- 1. hálószoba: 17,4 m² (1,9 m feletti magasságban 12,7 m²)
- 2. hálószoba: 10,4 m² (1,9 m feletti magasságban 8,8 m²)
- Fürdőszoba: 8,7 m² (1,9 m feletti magasságban 4,4 m²)
- Előszoba/hasznos tér: 9,3 m² (1,9 m feletti magasságban 6,4 m²) – igény esetén ebbe a helyiségbe el tudunk helyezni kb. 3,5 m²-es gardróbot.

Műszaki tartalom:
- 30-as Porothem tégla 15 cm grafitos szigetéssel
- 10-es Porotherm válaszfal
- Rehau két oldalon színes nyílászárók, motoros redőnnyel, szúnyohálóval (!!)
- Prémium olasz AERMEC BHP80 hőszivattyú, beépített 185 literes melegvíztartállyal
- Padlófűtés (igény esetén padlóhűtés)
- Napelem előkészítés
- 14,19 m2-es fedett terasz (korcoltlemez fedéssel)
- A vételár bizonyos összeghatárig tartalmazza a burkolatokat és a szanitereket

Az épület kulcsrakész befejezése Q3-ban (augusztusban) várható.

____________________

Premium Quality Heat Pump Family Home!

For sale: brand new semi-detached house in the center of Telki. On the ground floor, a spacious open-plan kitchen-living room opens onto the covered terrace. The downstairs bedroom with its own bathroom ensures privacy for its occupants. Next to it is a guest WC and a separate entrance hall.

Upstairs, there are two bright bedrooms and a bathroom (– a 3-4 m² walk-in closet can be added between the two bedrooms upon request). The property includes approximately 150 m² garden area and a carport.

The house features state-of-the-art energy-efficient solutions: heat pump, underfloor heating, and 15 cm graphite insulation guarantee minimal energy consumption and low utility costs. The property is compatible with CSOK and Otthon Start programs, making subsidized financing options available.

The building is excellently located in the heart of the village: the bus stop to Szél Kálmán tér is just 1 minute away(!), the health center, bakery, post office, pharmacy, pastry shop, and sports center are 6-8 minutes on foot.

Telki's friendly, family-oriented atmosphere and green surroundings provide an ideal backdrop for a good life.

Layout of the House:

Ground Floor:
- Open-plan kitchen-living room - 25.5 m²
- Entrance hall - 2.7 m²
- Bedroom - 11 m²
- Bathroom - 5.9 m²
- Guest WC - 1.3 m²
- Stairs - 3,85 m2
- Terrace - 14.2 m²

First Floor:
- Bedroom 1: 17.4 m² (12,7 m2 above 1,90 m height)
- Bedroom 2: 10.4 m² (8,8 m2 above 1,90 m height)
- Bathroom: 8.7 m² (4,4 m2 above 1,90 height)
- Landing/utility room: 9.3 m² (6,4 m2 above 1,90 m height) – we can optionally add a wardrobe of about 3.5 m² here upon request.

Technical Specifications:
- 30 cm Porotherm bricks with 15 cm graphite insulation
- 10 cm Porotherm partition walls
- Rehau windows colored on both sides, with motorized blinds and insect screens (!!)
- Premium Italian AERMEC BHP80 heat pump with built-in 185-liter hot water tank
- Underfloor heating (underfloor cooling optional)
- Solar panel pre-installation
- 14,19 m² covered terrace (standing seam metal roofing)
- Purchase price includes flooring and sanitaryware up to a certain budget limit

The house is expected to be completed turnkey in Q3 (August).

Tovább olvasom