CÍM: Kaposvár Jutai úti ipari telephely / csarnok eladó (7305 m² telek, 2000 m² felépítmény, 60 kW napelem, 400A)

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ:
Kaposvár egyik legjelentősebb ipari-kereskedelmi övezetében, a Jutai úton eladó egy össztömegkorlátozás nélkül megközelíthető, 7.305 m²-es összközműves telken fekvő, összesen 2.000 m² beépítettségű ipari telephely. Az ingatlan részben vagy egészben is megvásárolható, illetve bérbe adható.

FŐBB ENERGETIKAI ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- Rendkívüli energetikai infrastruktúra: 60 kW kapacitású napelem rendszer (50 kW-os inverterrel), amely jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket.
- Kiemelkedő villamosenergia-kapacitás: Max. 400A összbetáp, amely ideális nagy energiaigényű gyártási, forgácsolási vagy ipari tevékenységhez.
- Önállóan is hasznosítható épületrészek (több külön forgalomképes egység).
- Per-, igény- és tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető!

ÉPÜLET STRUKTÚRA ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:

1. Főépület (Lakatos és forgácsoló üzemként funkcionált):
- Szekcionált, rugalmasan több részre osztható csarnoktér.
- Kiépített ipari áramhálózat és kiépített infrastruktúra a gépparkok számára.
- Közvetlenül kapcsolódó irodai blokk, szociális helyiségek és kiszolgáló egységek.

2. Önálló Műhely épület (140 m²):
- Külön bejárattal kialakítható, függetlenül üzemeltethető.
- Nagyaknás szerelőcsarnok, amely kiválóan alkalmas autószerviznek, teherautó-szerelésnek vagy kisebb gyártóműhelynek.

3. További raktárak és szerelőhelyiségek:
- Anyagtárolásra, logisztikai célokra vagy kiegészítő műhelyszolgáltatásra alkalmas terek.

TELEK ÉS LOGISZTIKA:
- 7.305 m²-es, bekerített, belterületi telek.
- Tehergépjárművekkel és kamionokkal is könnyen megközelíthető és bejárható.
- Bővítési lehetőség vagy jelentős szabadtéri tárolási kapacitás.

KIKNEK AJÁNLJUK?
- Termelő és gyártó vállalkozásoknak (fémmegmunkálás, műanyagipar, szerelőüzem).
- Logisztikai, raktározási és területi elosztó központoknak.
- Autóipari, gépjármű-szerelő és műszaki szolgáltató cégeknek.
- Befektetőknek: Az ingatlan bérbeadhatósága és megoszthatósága miatt több különálló bérlő számára is kiváló hozamot tud biztosítani.

AZ INGATLAN PONTOS TERÜLETI MEGOSZTÁSA (Alaprajz szerint):

1. KELETI ÉPÜLET (Összesen: 983 m²)
- Fő műhely- és csarnoktér: 769 m² + 210 m²
- Kiszolgáló egységek: Beépített irodák, öltözők és fürdőblokk
- Logisztika: Rámpás ki- és berakodó lehetőség

2. NYUGATI ÉPÜLET (Összesen: 604 m²)
- Több önálló egységre osztva: 225 m², 181 m² és 153 m²-es műhelyek és raktárak
- Közvetlen csatlakozással egy 121 m²-es FEDETT TÁROLÓHOZ

3. ÉSZAKI MŰHELY ÉS RAKTÁR BLOKK
- Északi műhely: 153 m²
- Különálló műhelyek/raktárak: 199 m², 56 m² és 20 m²

LOGISZTIKA ÉS MEGKÖZELÍTÉS:
Az épületek elrendezése miatt a telephely kiválóan körbejárható, több ponton kiépített áruátrakó rámpával rendelkezik, így akár 3-4 különálló bérlő vagy vállalkozási profil is teljes szeparáltsággal működhet egy időben.

Részletes műszaki adatokért, megtekintésért vagy ajánlattételért keressen bizalommal!