Budapest IV. kerület, Lőrinc utca Eladó tégla lakás

Kertkapcsolatos, kétszintes lakás Újpest csendes részén – saját terasszal és tárolóval

Budapest IV. kerületében, Újpesten, a Lőrincz utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kétszintes lakást egy mindössze 9 lakásos, földszintes társasházban.

Az ingatlan vételára tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort a beépített Gorenje mosogatógéppel és páraelszívóval, a komplett fürdőszobabútort (tükör nélkül), a teraszbútorokat, az összes lámpatestet, a nappaliban található nyitható, kétszemélyes, ágyneműtartós kanapét, a dohányzóasztalt, a felső szinten elhelyezett JYSK fotelt lábtartóval, valamint az előszobabútort. Az egyéb bútorok és ingóságok külön megállapodás tárgyát képezik.

A ház kifejezetten kulturált és csendes, kisgyermek nem lakik az épületben. A környék ellátottsága kiváló: metró, több buszjárat és a piac pár perces sétával elérhető, valamint orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola és óvoda is a közelben található. A Duna-part kb. 20 perc sétára van.

A lakás összesen 60 nm lakóterületű, két szinten kialakítva, minden hivatalos dokumentációja rendezett.

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 50 nm-es, leválasztott kert, amelyből 14 nm fedett terasz, valamint egy 8 nm-es saját tároló is rendelkezésre áll.


Helyiségek:
Alsó szint (34 nm): nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC
Felső szint: hálószoba és dolgozószoba (nettó 21 nm, bruttó 26 nm)

A lakás műszakilag 4 éve teljes körűen felújított, esztétikailag folyamatosan karbantartott, makulátlan állapotú. Minőségi spanyol burkolatok kerültek beépítésre.

Műszaki tartalom:
Fűtés: FÉG Zeus látványkonvektor (nagyteljesítményű), norvég panel
Hűtés: klíma
Külső szigetelés: 10 cm dryvit
Felső szint: 20 cm kőzetgyapot szigetelés
Minden ablakon és ajtón redőny és szúnyogháló
Tetőtéri Velux ablakok külső és belső árnyékolóval, szúnyoghálóval

Rezsi:
Közös költség: 14.000 Ft
Fűtés: kb. 10.000 Ft/hó télen
Villany (klímával): kb. 7.000 Ft/hó

Csendes környezetet, kertkapcsolatot és jó elosztást keresőknek ideális választás, elsősorban egyedülállóknak vagy pároknak ajánlom.

Az ingatlan hitelezhető, akár 3%-os hitelre is,amennyiben rendelkezik nagyobb önerővel.

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Üdvözlettel:
Tari Tímea