A GELLÉRT-HEGY LÁBÁNÁL, SAS-HEGYRE PANORÁMÁS, CSENDES, DÉLNYUGATI TÁJOLÁSÚ, NAPFÉNYES, KÉTSZOBÁS, LOGGIÁS, LUXUS MÓDON FELÚJÍTOTT ÉS BERENDEZETT, KLIMATIZÁLT LAKÁS VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT NÉHÁNY LÉPÉSNYIRE A FENEKETLEN-TÓTÓL VAGY A MOM PARKTÓL, A XI. KERÜLET KÖZPONTHOZ KÖZELI RÉSZÉN, AHOL A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS A MODERN ÉLETSTÍLUS TALÁLKOZIK! A LAKÁS A TELJES FELSZERELTSÉGÉVEL ÉS BERENDEZÉSÉVEL EGYÜTT ELADÓ!

IDE TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL!

A méltán magas presztízsű környezetben, a Villányi úton elhelyezkedő épületben, belső parkra néző, így rendkívül csendes, II. emeleti (lift nincs), luxus minőségben felújított és berendezett 48 négyzetméteres társasházi lakás csak önre vár, ha a belváros közvetlen közelében, zöld környezetben képzeli el saját vagy családja jövőjét.

Az épület:
Az 1960-as évek elején funkcionalista modern stílusban épült négyszintes téglaépület rendkívül jó műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott. A Villányi úti épület villamossal a Móricz Zsigmond körtér, vagy a BAH csomópont felől is könnyen megközelíthető. Az Elek utca felőli zárható kerítéskapun belépve, a ház saját parkjából nyílik a zárható lépcsőház, amelyben egy babakocsi tároló is kialakításra került. A ház alagsorában található a lakáshoz tartozó 4 négyzetméteres tároló.

A lakás:
A lakás 2023-ban teljeskörű felújításon és átalakításon esett át, amely során a teljes épületgépészete, burkolatai, nyílászárói és berendezése is újragondolásra került. A konyha és a nappali közötti fal részleges kibontásával egy különleges átadó pult, vagy étkező funkció kerül kialakításra. A lakás felújítása során gondos tervezést és engedélyezést követően kizárólag prémium minőségű anyagokat és hightech épületgépészeti megoldásokat használtak. Az ötkörös padlófűtésről és a melegvíz ellátásról egy 24 kilowattos Baxi luna duo-tec kondenzációs gázkazán gondoskodik. A lakásban a prémium szaniterek, falsík alatti Hansgrohe csaptelepek, beépített Whirpool mosó és szárítógép, illetve a vízzel érintkező háztartási gépek vízkő mentességét egy BWT Aqa Perla Bio 75 központi vízlágyító rendszer biztosítja. A több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó a kulcs mellett kártyával, ujjlenyomattal, pin kóddal, vagy távoli eléréssel is nyitható vagy zárható. A hármas üvegezésű prémium ablakok külön-külön vagy egyszerre működtethető elektromos redőnyökkel felszereltek. A nappaliból hatalmas üveg tolóajtón keresztül juthatunk ki az 5 négyzetméteres loggiára, ahonnan szép kilátás tárul elénk. A lakás hűtése két 3,5 kilowattos Samsung WindFree huzatmentes klímával megoldott. A konyha a legmagasabb prémium minőségű Whirpool beépített tűzhellyel, sütővel, mikrohullámú sütővel és hűtőszekrénnyel felszerelt. Az optikai és UTP kábelek az álmennyezetben futnak, a konnektorok többsége USB A és USB C kimenettel is felszerelt. A lakást az álmennyezetbe és az egyedileg tervezett, beépített bútorokba telepített hangulatvilágítás is különlegessé teszi.
A gáz, az áram és a vezetékes víz fogyasztását egyedi órák mérik. A közös költség 16.652,- forint havonta, amely felújítási alapot is tartalmaz. A lakás a teljes berendezésével és felszerelésével együtt eladó, beleértve a 215 cm átmérőjű Samsung 4K QLED televíziót is. Minden gépészeti és háztartási berendezés garanciális.

A lakás helyiségei:
(Az alaprajz és a helyiségek méretei tájékoztató jellegűek)
Nappali:19,7 m2;
Hálószoba: 9,6 m2;
Előszoba: 4,0 m2;
Konyha: 5,4 m2;
Fürdőszoba: 3,2 m2;
WC: 1,0 m2;
Loggia: 5,0 m2
A lakáshoz tartozik egy 4 négyzetméteres pinceszinti tároló is.

Parkolás:
A környező utcákban a lakosok számára a parkolás az évi néhányezer forintos hozzájárulás megfizetését követően ingyenes.

A környék:
A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, néhány perc alatt akár gyalog is eljuthatunk Budapest két fő közlekedési csomópontjához, a BAH csomóponthoz, vagy a Móricz Zsigmond körtérre, ahol bevásárló központ, vásárcsarnok, piac, orvosi rendelő, sport és szabadidőközpont is elérhető. Számos étterem és kávézó, több játszótér, park, bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium és egyetem is van a közelben. A lakás villamossal (61, 17) is könnyen megközelíthető.

Kinek ajánlom:
Szívből ajánlom ezt a kiváló beosztású, luxus módon felújított polgári lakást egyedülállóknak, pároknak, egy gyermekes családoknak, valamint mindenkinek, aki a belvároshoz közel, zöld környezetben minőségi életre, különleges életstílusra vágyik és nem szeretne egy lakás felújításával bajlódni. A lakás irodának, vagy rendelőnek is jó választás.

Befektetőknek:
A lakás befektetésnek is kiváló, lokációjának, beosztásának és méretének köszönhetően könnyen bérbeadható vagy értékesíthető, a bérbeadásból származó jövedelem és az éves értéknövekedése hosszú távon jóval meghaladhatja a banki kamatokat, valamint egyéb befektetések hozamát.

KÉREM, TEKINTSE MEG A LAKÁSRÓL KÉSZÜLT VIRTUÁLIS SÉTÁT A KEZDŐKÉPEN TALÁLHATÓ „VIRTUÁLIS SÉTA” FELIRATRA KATTINTVA:

KÉREM, HOGY ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN TELEFONON HÍVJON, A HIRDETŐ OLDALAKON ÉRKEZŐ ÜZENETEKRE OLYKOR CSAK JELENTŐS KÉSEDELEMMEL TUDOK VÁLASZOLNI.

AZ INGATLAN KIZÁRÓLAG IRODÁNK AJÁNLATÁBÓL VÁSÁROLHATÓ MEG.

Miért nálunk vásárolja meg ingatlanát?
-Velünk rengeteg pénzt és időt takaríthat meg, továbbá biztonságban tudhatja ingatlanügyeit;
-Igény esetén tapasztalt ingatlanforgalmi szakjogász ügyvédjeink készséggel állnak rendelkezésére;
-Pénzügyi szolgáltató partnerünk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosít ügyfeleink részére, nem csak az általunk közvetített ingatlanok esetén;
-Jelen közvetítési szolgáltatásunk a vevők részére ingyenes.

Eladó ingatlanát az elérhető legmagasabb piaci áron, a lehető legalacsonyabb sikerdíjért értékesítjük.

HÍVJON BIZALOMMAL!

Tisztelettel:

dr. Borbola Péter
mérnöktanár, ingatlanforgalmi szakjogász,
okleveles ingatlanközvetítő, értékbecslő
és a HOMNEX csapata

Tovább olvasom