Exkluzív lehetőség Tököl egyik legkedveltebb részén – tágas családi ház eladó

Tökölön, Budapesttől mindössze néhány percre, a Csepel-sziget egyik rendezett és biztonságos városrészében kínálunk megvételre egy kimagasló állapotú, folyamatosan felújított, több generáció számára is ideális családi házat. Az ingatlan egy csendes zsákutcában helyezkedik el, mégis minden fontos intézmény és közlekedési lehetőség könnyen elérhető.

A csepeli buszjáratok (673, 676) megállói pár perc sétára találhatók, míg a Ráckevei HÉV kb. 10 perc alatt gyalog elérhető. Bölcsőde, óvoda, iskola, művelődési ház és kisebb üzletek a közelben, az utca aszfaltozott és jól karbantartott.


Az ingatlan műszaki jellemzői

- 1988-ban épült
- Jelentősebb korszerűsítések: 2000, 2013, 2022
- Műszakilag kifogástalan állapot
- Tehermentes
- CSOK és kedvezményes, 3%-os hitel igényelhető

Korszerű megoldások és felújítások

- Modern, háromrétegű üvegezésű, hatkamrás műanyag nyílászárók
- Hőszigetelt, díszüveges bejárati ajtó
- Redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
- 15 cm vastag külső hőszigetelés, friss homlokzati színezéssel (2022)
- Új eresz- és csatornarendszer
- Padlástérben 30 cm üveggyapot szigetelés
- Teljesen megújult, kibővített tetőtéri fürdőszoba
- Udvari terasz átalakítva világos, télikerti pihenőtérre, prémium alumínium nyílászárókkal

Fűtés, energia, kényelem:

- Központi fűtési rendszer
- Gázkazán és új vegyes tüzelésű kazán
- A nappaliban 8 kW-os gránitburkolatos kandallókályha, amely önállóan képes a földszint teljes fűtésére
- Meleg víz ellátás villanybojlerrel

Belső kialakítás, burkolatok

- Szobákban igényes tölgyfa parketta
- Közlekedőkben és vizes helyiségekben kerámia burkolat
- Tágas, étkezős konyha beépített, gépesített tölgyfa konyhabútorral, amely a vételár részét képezi


Helyiségek elrendezése:

Földszint:
- Kényelmes előtér (14 m²)
- Világos, nagy nappali (31 m²)
- Étkezős konyha (25 m²)
- Kamra
- Fürdőszoba káddal (180 cm)
- Külön mellékhelyiség
- Télikert (12 m²)
- Fedett terasz (10 m²)

Tetőtér:
- Társalgó / közösségi tér (20 m²)
- Két nagyméretű szoba (20 m² és 14 m²)
- Két félszoba (12 m² és 10,5 m²)
- Gardrób a hálószobához kapcsolódva
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Szuterén:
- Többcélú hobbiszoba (kb. 20 m²)
- Mosókonyha
- Garázs egy gépkocsi számára
- Kazánház és tárolók
- A hátsó terasz alatt további tárolóhelyiség

A szuterén viakolor burkolatú lehajtón, motoros, hőszigetelt garázskapun keresztül autóval is könnyen megközelíthető, ugyanakkor a kert felől külön bejárattal is rendelkezik. A kialakítás lehetővé teszi fitneszterem, játszószoba vagy akár otthoni műhely létrehozását is.

Kert, parkolás, környezet

Az ápolt kertben egy impozáns diófa ad árnyékot a nyári napokon, emellett gyümölcsfák – sárgabarack, őszibarack, meggy és szilva – valamint egy 6 m²-es épített magaságyás is helyet kapott.

Parkolás több ponton megoldott: garázsban, udvarban és közvetlenül a ház előtt az utcán.

További fontos információk:
- Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van. A konyha nem esett át teljes felújításon, a kerítés korszerűsítése folyamatban van.

Tovább olvasom