BEFEKTETŐKNEK / FEJLESZTŐKNEK – HASZNOSÍTOTT FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ – 26 EGYSÉG
Kecskemét Vacsiköz városrészében, keresett kertvárosi környezetben eladó egy kiváló adottságú, jelenleg is hasznosított fejlesztési terület.
Az ingatlan 2 helyrajzi számon szerepel (14609/68, 01194/17) ami “ önálló tömbként “ útleadással érintett, a telekalakítás jelenleg is lehetséges, amely után 3990 m² belterületi telek jön létre.
FŐ PARAMÉTEREK
•Telek méret jelenleg : 4324 m² – (belterület) és 3024m2 (Szántó 6 és kivett tanya) azaz összesen 7348m2
•Kisajátításra váró vagy azonnali építkezés esetén le adandó terület 2955m2+403m2 azaz 3358m2+ a Mivel a jelenlegi ház benne van a Nagy Lajos körút folytatásában így az is kisajátításra, elbontásra kerül!
•Terület kialakítás után visszamaradt telek méret 3990m2
•Övezeti besorolás: LK-5154
•Terület tovább osztható, kialakítható legkisebb telekméret 900m2
•Beépíthetőség 50%
•Beépíthető felszíni bruttó szintterület ~4990 m2
•Építmény magasság 7,5 méter
•Beépíthető egységek száma: 26 db
•3 utcával körbehatárolt, tömbszéli elhelyezkedés
•~110 m utcafront a Nagy Lajos király körúton
•További utcakapcsolat: Kis-Hegedűsköz
•Jelenleg egy bérbe adott épület van az ingatlanon, ami egy igényes földszintes 85m2-és ház és dupla gépkocsi tároló
•Bérleti hozam 1100 Euró/hó

FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
•társasházi lakásfejlesztés
•sorházas / lakóparki projekt
•hozamtermelő megtartás + későbbi fejlesztés
•stabil, értékálló befektetés keresett lokációban, varázslatos környezet, kedvelt városrész, folyamatos lakáskereslet.
•figyelembe véve a környék jelenlegi telek árait, a 7348m2 összterületet és a rajta lévő házat rendkívüli befektetési lehetőség.
Az adatok tájékoztató jellegűek.

Tovább olvasom