Álmaid otthona Siófok Ezüstpartján – a BALATONTÓL 260 méterre!!! Saját fagyizóval!!!

Siófok Ezüstpartján, a vízpart közelségében kínálok eladásra egy igazán különleges, családosok számára ideális, 243 nm alapterületű házat, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek. Ez a tehermentes ingatlan egy 635 nm-es telken helyezkedik el, és már az első pillantásra lenyűgöz a tágas nappali, amely a családi együttlétek tökéletes helyszíne lehet. Az ingatlan öt szobával és öt fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának, sőt akár vendégek fogadására is. A ház állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd át, jelenleg panzióként működik. Az ingatlanhoz tartozik egy 51 nm-es terasz, mely a fagyizóhoz tartozik. Az erkélyeken egy csésze kávé, vagy tea mellett gyönyörködhetsz a zöld lombokban, és ami a lényeg a BALATON az ingatlantól mindössze 260 méterre található. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, legyen szó boltokról, éttermekről. A nyári nyüzsgés és a szezonon kívüli csendes, kertvárosi környezet ideális a családos élethez, és a biztonságos környék garantálja a nyugodt mindennapokat. A közlekedés is remek, hiszen a város központja csupán pár perc autóútra található, de a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők, így a város felfedezése sosem volt még ilyen egyszerű. A házhoz bővítési lehetőség is társul, így ha szeretnél még több helyet, a jövőben ezt könnyedén megvalósíthatod. A medencés családi ház különlegessége, hogy egyedi tervezésű, így nemcsak az otthonod lesz, hanem egy igazi életstílus is és a medence mellett fúrt kutat találsz. A rendezett kert tökéletes helyszín lehet a gyerekeknek a játékra, de akár egy baráti összejövetelre is. A riasztórendszernek köszönhetően pedig a biztonság is garantált. Ez a vízparti ingatlan nemcsak otthon, hanem egyben befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék miatt az ingatlan értéke folyamatosan növekszik. Sőt, a földszinten egy fagyizó került kialakításra, amit Te magad üzemeltethetsz a nyári szezonban, vagy kiadhatod bérbe. A fagyizó és a lakrész egymástól teljesen elszeparált, beleértve a bejárást, a kertet, valamint a érőórákat is. A lakrészt használhatod saját magad, de megtarthatod az eredeti funkcióját és üzemeltethetsz panziót benne.
A fagyizó berendezése 6.000.000 Ft + ÁFA (az ingatlant nem terheli áfa).

Ha kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd megtekinteni, ne habozz, keress bizalommal a hét bármelyik napján! Az álomotthonod most csak egy lépésre van Tőled!

Your dream home on the Silver Coast of Siófok – just 260 meters from Lake Balaton!!! With your own ice cream shop!!!

On the Silver Coast of Siófok, close to the waterfront, I am offering for sale a truly special house with a floor area of 243 square meters, ideal for families, which could be a perfect choice for anyone looking for a spacious and comfortable home. This debt-free property is situated on a 635 square meter plot and impresses at first glance with its spacious living room, which could be the perfect venue for family gatherings. The property has five rooms and five bathrooms, providing ample space for every family member, and even for hosting guests. The condition of the house is average, allowing you to transform it according to your own taste; it currently operates as a guesthouse. The property includes a 51 square meter terrace, which belongs to the ice cream parlor. On the balconies, you can enjoy a cup of coffee or tea while admiring the green foliage, and most importantly, Lake Balaton is located just 260 meters from the property. The area has excellent amenities, making all necessary services easily accessible, whether it’s shops or restaurants. The summer bustle and the quiet suburban environment outside of the season are ideal for family life, and the safe neighborhood guarantees peaceful everyday living. Transportation is also excellent, as the city center is just a few minutes' drive away, and public transport options are easily accessible, making exploring the city easier than ever. The house also has the potential for expansion, so if you want more space, you can easily realize this in the future. What makes this family house with a pool special is its unique design, so it will not only be your home but also a true lifestyle, and you will find a drilled well next to the pool. The well-kept garden could be a perfect place for children to play, or even for a friendly gathering. Thanks to the alarm system, security is also guaranteed. This waterfront property is not only a home but also an investment opportunity, as the value of the property continuously increases due to the sought-after area. Moreover, an ice cream parlor has been established on the ground floor, which you can operate yourself during the summer season, or you can rent it out. The ice cream parlor and the living area are completely separate from each other, including the entrance, the garden, and the utility meters. You can use the living area for yourself, or you can maintain its original function and operate it as a guesthouse. The equipment for the ice cream parlor costs 6,000,000 HUF + VAT (the property is not subject to VAT). If you have any questions about the property or would like to view it, do not hesitate to contact me any day of the week! Your dream home is now just a step away!

Das Zuhause Ihrer Träume am Silberstrand von Siófok – nur 260 Meter vom BALATON entfernt!!! Mit eigener Eisdiele!!!

In Siófok am Ezüstpart, in der Nähe des Wassers, biete ich ein wirklich besonderes Haus zum Verkauf an, das mit einer Grundfläche von 243 m² ideal für Familien ist und eine perfekte Wahl für all jene darstellt, die ein geräumiges, komfortables Zuhause suchen. Diese lastenfreie Immobilie befindet sich auf einem 635 m² großen Grundstück und beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit einem großzügigen Wohnzimmer, das der perfekte Ort für Familienzusammenkünfte sein kann. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer und fünf Badezimmer, sodass ausreichend Platz für jedes Familienmitglied und sogar für Gäste vorhanden ist. Der Zustand des Hauses ist durchschnittlich, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten; derzeit wird es als Pension betrieben. Zur Immobilie gehört eine 51 m² große Terrasse, die zum Eiscafé gehört. Auf den Balkonen kannst du bei einer Tasse Kaffee oder Tee die grünen Blätter genießen, und das Wichtigste: der BALATON ist nur 260 Meter von der Immobilie entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend, sodass alle notwendigen Dienstleistungen, sei es in Geschäften oder Restaurants, leicht erreichbar sind. Das sommerliche Treiben und die ruhige, vorstädtische Umgebung außerhalb der Saison sind ideal für das Familienleben, und die sichere Nachbarschaft garantiert entspannte Alltagstage. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da das Stadtzentrum nur wenige Autominuten entfernt ist, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass die Erkundung der Stadt noch nie so einfach war. Zum Haus gehört auch die Möglichkeit zur Erweiterung, sodass du, falls du mehr Platz benötigst, dies in Zukunft problemlos umsetzen kannst. Das besondere an diesem Familienhaus mit Pool ist, dass es einzigartig gestaltet ist, sodass es nicht nur dein Zuhause, sondern auch ein echter Lebensstil wird, und neben dem Pool findest du einen Brunnen. Der gepflegte Garten ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen, aber auch für ein freundschaftliches Beisammensein. Dank des Alarmsystems ist auch die Sicherheit gewährleistet. Diese Immobilie am Wasser ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit, da der Wert der Immobilie aufgrund der gefragten Lage kontinuierlich steigt. Zudem wurde im Erdgeschoss ein Eiscafé eingerichtet, das du während der Sommersaison selbst betreiben oder vermieten kannst. Das Eiscafé und der Wohnbereich sind vollständig voneinander getrennt, einschließlich des Eingangs, des Gartens und der Zähler. Den Wohnbereich kannst du selbst nutzen oder die ursprüngliche Funktion beibehalten und ihn als Pension betreiben. Die Ausstattung des Eiscafés beträgt 6.000.000 Ft + MwSt (die Immobilie ist nicht umsatzsteuerpflichtig). Wenn du Fragen zur Immobilie hast oder sie besichtigen möchtest, zögere nicht, mich an jedem Tag der Woche vertrauensvoll zu kontaktieren! Dein Traumhaus ist nur einen Schritt entfernt!

Tovább olvasom