Kétgenerációs önálló családi ház kiváló lokációban – Rákosszentmihály szívében

Budapest XVI. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén, Rákosszentmihályon, a Szent Imre utcában kínálok megvételre egy 202 m²-es, háromszintes, jó állapotú, önálló családi házat, 387 m²-es, rendezett telken.

Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető, ideális választás két generáció együttélésére, nagycsaládosoknak, vagy akár befektetési célra is.

Elhelyezkedés:
A ház nyugodt, zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető.
Az Örs vezér tere, Árkád, IKEA és több bevásárlóközpont néhány percen belül elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

Főbb adatok:
-Lakóterület: 202 m² + terasz
-Telek: 387 m²
-Szintek száma: 3
-Lakások száma: 2 (külön mérőórákkal)

További információkért kérem tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

Telek és kert:
-A kert igényesen parkosított, örökzöld növényekkel,
-automata öntözőrendszerrel
-fúrt kúttal
-kerti világítással

Kialakításra került továbbá:
-fedett személybejáró
-kerti szerszámtároló
-kukatároló

Parkolás:
-3 autó részére térkövezett, fedett beálló
-elektromos kapu
-szerelőakna, ami ritka és különösen értékes extra

Elosztás és belső terek:
Földszint – külön bejáratú lakás
-konyha étkezővel
-nappali (klímával)
-hálószoba saját teraszkapcsolattal
-fürdőszoba

Földszint / Emelet – második lakás
Földszint:
-előszoba
-szoba
-lépcsőfeljárat az emeletre

Emelet:
-hálószoba
-fürdőszoba
-nappali klímával, erkélykapcsolattal
-konyha–étkező
-kamra
-lépcsőfeljárat a tetőtérbe

Tetőtér
A tetőtér tűzfallal kialakított, így a ferde falszakaszok nem érnek le a padlóig – ennek köszönhetően a tér jobban kihasználható és világosabb, mint egy átlagos tetőtér.
Itt található:
-egy nagy szoba klímával
-külön WC
-beépített szekrények

Műszaki jellemzők
-Fűtés: Junkers cirkó + radiátorok (mindkét lakásban)
-Hűtés: 3 db klímaberendezés
-Fürdőszobák: az elmúlt 5 évben teljes körűen felújítva, beépített bútorokkal
-Hőszigetelés: 5 cm külső szigetelés
-Nyílászárók: fa, szúnyoghálóval
-Tető: szigetelt, cserépfedésű, tetőkibúvóval (könnyű karbantartás)

A ház 2002-ben bővítésen és teljes körű felújításon esett át, azóta folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú.

A két lakás külön víz-, villany- és gázórával rendelkezik, ugyanakkor kis átalakítással könnyen egybenyitható, így akár egy nagyméretű, egylakásos családi házzá is alakítható.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!

INGATLAN KÖZVETÍTÉS CSAK 1- 1,5% SIKERDÍJÉRT! Ha eladó ingatlana van vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

Spacious Two-Unit Family House for Sale in a Quiet Green Area of Budapest (District XVI)

For sale in Budapest, District XVI (Rákosszentmihály), Szent Imre Street, a 202 m², three-level, detached family house on a 387 m² landscaped plot.

The property is in good condition, legally settled, free of encumbrances, and ideal for two-generation living, large families, or investment purposes.

Key Features:
Living area: 202 m² + terrace
Plot size: 387 m², landscaped garden with automatic irrigation, private well, and garden lighting
Two separate residential units, each with independent water, electricity, and gas meters
3 covered parking spaces with electric gate and service pit
Heating: Junkers gas boiler with radiators
Cooling: 3 air-conditioning units
Renovated bathrooms (within the last 5 years)
Insulated roof and façade, tiled roof, wooden windows with mosquito nets

The house was extended and fully renovated in 2002 and has been well maintained ever since. The two units can easily be combined into one large single-family home if desired.

Location:
Situated in a peaceful suburban residential area, yet with excellent accessibility.
Örs vezér tere, Árkád, IKEA, and major shopping centers are only a few minutes away by car or public transport.

Further information and photos are available upon request.

Tovább olvasom