**ÚJ ÁR! Panorámás, A++ energetikájú prémium lakás Sopronban – kétféle vásárlási lehetőséggel**

**ÚJ VÉTELÁR – KÉT VÁLASZTHATÓ OPCIÓ**

**107 000 000 Ft** – a lakás konyhabútor és a hozzá tartozó konyhai gépek nélkül
**112 000 000 Ft** – a lakás a teljes, egyedi tervezésű Cliff konyhabútorral és a prémium gépparkkal együtt

**A lakás a konyhabútor és a hozzá tartozó gépek nélkül is megvásárolható.**

Eladó Sopron egyik csendes és keresett utcájában, az Ősz utcában, egy 2025-ben átadott, liftes, kis lakóközösségű társasház második emeletén található újszerű, prémium lakás.

Az ingatlan **68 m² lakótérrel és 11,24 m²-es terasszal** rendelkezik. A hirdetésben feltüntetett **74 m² hasznos alapterület** a terasz arányos beszámításával értendő.

A lakás elosztása rendkívül praktikus:

* világos, tágas nappali
* két külön nyíló hálószoba
* külön helyiségben kialakított konyha
* fürdőszoba
* külön WC
* kényelmes, jól használható terasz

A nappali és az egyik hálószoba napfényes, délnyugati tájolású. A konyha és a másik hálószoba az épület csendesebb, intimebb oldala felé néz.

A lakás egyik legnagyobb értéke a **panorámás kilátás, a nyugodt környezet, a kiváló energiahatékonyság és a modern, prémium műszaki felszereltség**.

### **A lakás műszaki felszereltsége**

* A++ energetikai besorolás
* modern mennyezeti hűtés-fűtés
* kiváló hőszigetelés
* okosotthon-rendszer
* motoros, távirányítható redőnyök
* légkondicionálás

### **Prémium Cliff konyha – választható opció**

A lakás **112 000 000 Ft-os vételára** tartalmazza a teljes, egyedi tervezésű Cliff konyhabútort, a munkalapot, a kőből készült mosogatómedencét és a prémium gépparkot:

* új AEG sütő
* indukciós főzőlap
* új AEG mosogatógép
* páraelszívó
* hűtőszekrény
* felsőkategóriás AEG mosógép

A konyhabútor és a gépek kifogástalan, újszerű állapotban vannak. A teljes konyha és géppark értéke **5 000 000 Ft**.

A **107 000 000 Ft-os vételár** esetén a lakás a Cliff konyhabútor, a munkalap, a mosogatómedence és a felsorolt konyhai gépek nélkül kerül átadásra.

### **A társasház**

A társasház rendezett, modern és kis lakóközösségű. Az épület mindössze háromszintes, lifttel rendelkezik, a második emeleten pedig csupán két lakás található.

A két lakás előtt egy körülbelül **15 m²-es közös előtér** biztosít további kényelmet, nyugalmat és privátabb érzetet.

A lakók számára zárt, autómentes belső udvar áll rendelkezésre:

* gondozott növényzettel
* automata öntözőrendszerrel
* hangulatos világítással
* babakocsi-tárolóval
* rendezett hulladékkezeléssel

A lakás ideális választás azok számára, akik Sopronban új építésű, energiahatékony, prémium minőségű, nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.

### **Vételár**

**107 000 000 Ft – konyhabútor és a hozzá tartozó konyhai gépek nélkül**
**112 000 000 Ft – teljes Cliff konyhával és prémium gépparkkal**

A teremgarázs-beálló és a tároló külön megállapodás alapján vásárolható meg.

**Birtokbaadás megegyezés szerint.**