Soroksár frekventált részén szép állapotú családi ház, 2 állásos garázzsal, nyári konyhával, hasznosítható tetőtérrel és privát gondozott kerttel eladó.

Otthon Start Program és CSOK Plusz elérhető erre a magánszemély tulajdonban lévő, rendezett jogi háttérrel rendelkező ingatlanra!

Exkluzív megbízásaink közül eladásra kínáljuk ezt a jó állapotú, folyamatosan karbantartott és gondozott családi házat, mely számos lehetőséget rejt még magában a rengeteg kihasználható helységeivel.

A lakótér jelenlegi elosztása is praktikus: nagy konyha étkezővel, melyből nyílik egy piheni rész melynek jelenleg nappali funkciója is van, valamint két különnyíló hálószoba, továbbá felújított, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Akár 3 különnyíló szobát is vagy még nagyobb közös tereket is könnyedén kialakíthatunk igény szerint.

Műszaki felszereltség:
* Masszív tetőszerkezet, fagerendák kiváló állapotban, fólia és cserepek.
* Fafödém szigetelve
* Falazat: 30cm-es tégla nagyobb részt, illetve az ingatlan kisebb része masszív széles vályogfalakból épült (2 szoba)
* Kétrétegű műanyag nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve
* 32 amper áram, plusz éjszakai áram óra is be van kötve
* Bosch kondenzációs kombi cirkó (fűtés + melegvíz) 5 éves készülék
* Mitsubishi hűtő-fűtő klíma
* Kút a telken belül, locsoláshoz, medence feltöltéséhez ideális

Lokáció:
* gyalogosan elérhető vasútállomás
* M0 autóval percek alatt megközelíthető
* IKEA, OBI, Auchan, Decathlon kb. 10 perc autóval
* csendes kerttel, mégis kiváló közlekedésű környezet

Az eredeti főépület masszív vályogfalazattal épült, amely később 30-as téglából került bővítésre, mely a jelenlegi ingatlan nagyobb része (folyosó, konyha–étkező, fürdőszoba, előszoba).

A fő alapterületként a 87m2 hasznos lakóterület 100%-val, a 38m2 két állásos garázs 50%-val és a 30 cm vastag téglából épült 24m2-es (nyárkonyha, háztartási helyiség, spejz) 50%-val számolva kapjuk meg a 118m2-t.

Ehhez jön még hozzá a külső fém lépcsőn megközelíthető és beépíthető tetőtéri szint, mely rendelkezik egy szigetelt 35m2 alapterületű első és 50m2 alapterületű nem szigetelt, de járható és pakolható hátsó résszel.

További 33m2 tárolásra és egyéb gazdasági tevékenységre alkalmas rész épület 10cm-es téglából és zártszelvényből.

___

Alapterület összefoglalva:

Telekterület:
* 590m² tulajdoni lap szerint

Lakóterület:
* 87m2 hasznos fűtött nettó lakóterület

A telken található:
* 38 m² kétállásos garázs, műhelyként is kiváló
* 24m2 háztartási helyiség, nyári konyha és spájz
* 33m2 további tárolók és zárt melléképület

A lakótér felett külső lépcsőn megközelíthető emeleti rész található:
* 35 m² első rész, mely szigetelt helyiség, korábban üzlethelyiségként volt használva
* 50 m² hátsó rész, nem szigetelt, de járható, pakolható és szintén beépíthető

___

Az ingatlan ideális családi otthonnak, vállalkozás + lakhatás kombinációjára, vagy akár többgenerációs használatra is.

További információért és megtekintési időpontért keress a megadott a elérhetőségeinken!

Sikeres Ingatlan Story-t!
___

Ha a legfrissebb információkra van szükséged az alábbiakhoz:

Otthon Start Program? CSOK? Piaci hitel?

Még el kell adni egy másik ingatlant a vásárláshoz? Tetszik ahogy dolgozunk?

Hívj és egyeztessünk ingatlancéljaid megvalósításáról!

Kovacs Team | Ingatlan

Tovább olvasom