BUDAFOK,KÖZKEDVELT ZÖLDÖVEZETI LOKÁCIÓJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ IGÉNYES kivitelezésű IKERHÁZban 2 lakás, akár egybe nyitási lehetőséggel, szeparált kertrésszel és kocsibeállási lehetőséggel!
Akár TÖBBGENERÁCIÓS INGATLAN-ként, vagy CÉGKÖZPONT-ként,RAGYOGÓ LEHETŐSÉG!

Budapest XXII.kerület, abszolút kertvárosi övezetében Budafok tetején,eladó egy ikerház,
(100+84) nm ...184 nm...(N+3 )szoba + (3) szoba...(603 + 500) nm-es kizárólagos használatú telekrésszel, több kocsibeállás lehetőséggel...(163.000.000 M)+(139.000.000 M)...
,-Ft ... (kulcsra kész) állapotban.

Az ÚJ ÉPÍTÉSŰ...(2025.)... déli tájolású, igen kedvező adottságokkal rendelkező ingatlan, elhelyezkedésének és megközelíthetőségének köszönhetően kiváló választás lehet azok részére, akik előnyben részesítik az igényes kertvárosi övezetet, és a könnyed megközelítést, mely csendes, nyugodt és abszolút zöldövezeti lokációban, igényes ingatlanok szomszédságában található, a Tordai út és a Balatoni út közelében, a "Kamaraerdő"-től pár percre.

Az ingatlanban rengeteg potencia rejlik, akár TÖBBGENERÁCIÓS ingatlanként, akár
(együtt, de mégis külön) elvét vallva, kiváló választás lehet összeköltözők, nagycsaládosok esetében, vagy VÁLLALKOZÁSA gyanánt, akár az egyik házrész (lakás) VÁLLALKOZÁSA központja is lehet.

Egyedi adottságú és alapterületű az ingatlan,mivel az ikerházban 2 külön bejáratú lakás található, mely "igény esetén akár flexibilisen egybenyitható", így megálmodhatja a 184 nm-es alapterületű otthonát...(84 nm)+(100)-en...egy szinten, de igény esetén akár külön is megvásárolható....
(139.000.000,-Ft)+(163.000.000,-Ft)-ért.

AZ I.INGATLANBA ahogy belépünk..... (remek tervezésének köszönhetően),egy kényelmes méretű előszobán keresztül jutunk el az ( 36 nm)-es amerikai konyhás nappaliba, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik,így az itt élő lakók kényelméhez hozzájárul, még egy kényelmes méretű (12 nm)-es terasz is.
Az ingatlan két szélén, továbbá közvetlen a bejárat mellett lett kialakítva 3 szoba (13,12,16 nm)-en, melyre a zavartalan megközelítés jellemző, továbbá, a bejárat közelében kivitelezett közlekedőn keresztül jutunk el a (6 nm)-es fürdőbe, és közvetlen mellette található egy wc is, tehát minden irányból abszolút flexibilisen megközelíthetőek a helyiségek, remek tervezésének köszönhetően.

Az II.INGATLAN-ban egy kellemes (16 nm)-es teraszkapcsolatos 39 nm-es nappalit találunk, mely közelségében egy (13) és egy (18)nm-es szoba lett kialakítva, továbbá egy jó méretű fürdőszoba, wc, és tároló helyiség kapott még helyet a tervezés során.

Így összességében,igazán élhető terekkel rendelkezik az ingatlan, jó beosztásának és akár egybenyitásánal köszönhetően, így akár több generáció részére is adott a zavartalan együttélésre, mivel egybenyitva 2 nappali és 5 szoba található,továbbá kiváló elhelyezkedése és megközelíthetősége végett minden korosztály részére ideális választás lehet,ebben a felkapott "dél-buda"-i lokációban.

Az ikerház, egy 1103 nm-es telken található, melyből lakásonként 603 + 500 nm-es, kizárólagos használatú telekrész tartozik, továbbá több gépkocsi részére biztosított,(4) gépkocsi beállási lehetőség, mely teljes egészében szeparált.

Az ingatlant magas műszaki tartalom, igényes kivitelezés, és minőségi anyagok beépítése jellemzi, (referencia munkák a közelben megtekinthetőek).

MŰSZAKI TARTALOM:

-Az épületben, levegő-víz (energiatakarékos) hőszivattyú rendszer kerül kiépítésre, megújuló energia biztosítja az épület hőellátását, padló továbbá radiátor hőleadással.
-Porotherm 30 (falszerkezet)...
-Monolit vasbeton szerkezet…
-Hőszigetelés: 15 cm „Drywit”...
-Bramac tetőfedés…

-Energiatanusítvány: A...
-3 rétegű nyílászárók hőszigetelő üveggel…
-Burkolat: laminált parketta és kerámia lap…(bizonyos értékhatáron belül, a vevő választja )... ízlés
szerint…
- Épületvillamosság: 220 W,3x32 A, továbbá elektromos tűzhely lett kivitelezve...
- Hideg meleg víz ellátást hőszivattyúhoz kapcsolt, hőtárolós bojler biztosítja...

AJÁNDÉK: - redőny...
-szúnyogháló...

INFRASTRUKTÚRÁLISAN tökéletes, mivel Budafok tetején a Kamaraerdőtől pár percre helyezkedik el,azaz a Tordai úttól néhány utcányira, az egyik legkeresettebb 22. kerületi lokációban, ahonnan a buszok segítségével, több irányba juthatunk el, de azon felül 1 buszjárattal, a Kelenföldi pu.(4-es metró)-hoz érünk 20 perc alatt, mely nagy segítségünkre lehet a közlekedésben.
Továbbá a mellette lévő P+R parkoló lehet nagy segítségünkre,és a szintén közeli (M0, M1, M7) autópályák, 6-os út, 70-es út ,ami szintén pár percen belül elérhetőek, és segíthetnek a közlekedésben.

BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG a közelben, a minden napi élethez szükséges szolgáltatások pár percen belül elérhetőek, akár a közeli Lidl,Aldi,a budaörsi bevásárlóközpontok, óvoda, iskola,bölcsőde, oktatási és pénzintézmények, és minden más szolgáltatás, szintén adva van.

SZÓRAKOZÁS-t, és kikapcsolódást tekintve,a közeli Campona, Alle,Etele Pláza bevásárló központok,Új Buda Center, Savoya Park,továbbá a Kamaraerdő melletti sportkomplexum, uszodával és stranddal, a közeli tenisz pályák és a 10 percre található Duna menti Kopaszi-gát adta lehetőségek lehetnek még nagy segítségünkre.

Amennyiben távol a város zajától,de mégis karnyújtásnyira a fővárostól, és mégis abszolút zöld övezetben, egy kellemes kertvárosi lokációban szeretne élni és kikapcsolódni,nívós ingatlanok szomszédságában,vagy akár befektetni, íme a kiváló lehetőség.

Referenciamunka a közelben,több éves építőipari tapasztalat.

Tervezett átadás: 2026.harmadik negyedév.

Kedvezményes hiteligénylés esetén, azonnal felvehető a kapcsolat a díjmentes bankfüggetlen,hitelszakértő munkatársunkkal.

Lássa meg benne a lehetőséget, és további információkkal kapcsolatban, állok rendelkezésére bármikor.

Tovább olvasom